借款合同必须包含哪些要素

[律师回复] 1、合同必须包含的要素具有：合同当事人的身份信息；合同标的物的基本信息；标的物的价款；交付使用标的物的条件和日期；标的物的交付承诺和责任；违约责任；解决争议的条款。
2、法律依据《民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 借款合同必须包含下列要素：
一、借款种类。借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。
二、币种。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。
三、借款用途。如果借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
四、借款数额及利息约定。
五、借款期限。
六、还款方式。
七、违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。
【法律依据】
《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 借款合同必须包含下列要素：
一、借款种类。借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。
二、币种。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。
三、借款用途。如果借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
四、借款数额及利息约定。
五、借款期限。
六、还款方式。
七、违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。
【法律依据】
《民法典》第六百六十八条，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 用工合同的类型有很多种，在此只谈“全日制劳动合同书”的主要条款。
1、劳动者姓名和用工方名称；
2、劳动合同期限；
3、工作内容和工作要求；
4、工作时间和休息时间；
5、劳动保护和劳动条件；
6、劳动报酬和支付方法；
7、社会保险和福利；
8、劳动纪律；
9、劳动合同终止条件；
10、违法劳动合同的责任；
1
1、劳动争议的处理；
1
2、协商条款（保密、竞业限制、年金、培训）；
1
3、其他条款。

[律师回复] 对于合同一般都包括哪些必须要有的要素呢这个问题，解答如下, 随着社会生活水平的不断提高，人们的生活和工作越来越多的地接触到合同。一份合同，到底要包括哪些内容。由于合同的种类繁多，作用也不尽相同，所以内容差异很大，但基本的要素可以分为以下这些：　　
一、当事人信息：主要包括姓名（名称），住所，联系方法等等　　
二、标的：合同为何而立，标的就是关键。　　
三、价款：为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等等。
四、履行因素：包括期限、地点、方式等等。　　
五、违约责任：违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。　　
六、解决争议的方式：明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定。　　
七、合同生效条款：生效或者失效的条件以及无效的免责等等。　　
八、附件：记载本合同的附件种类、数量、效力等。包括了上述内容后，合同的基本内容已经确定。对双方的合同履行起到了指引的作用。当然，专门的合同还需要更加明确的专业内容来补充

[律师回复] 精神赡养老年人，在我国有着根深蒂固的伦理道德基础，公众期待倡导和推动尊老传统美德。精神赡养老年人，仅仅靠法律强制执行是行不通的，除了法律不容漠视外，还应有所作为。
日前，新修订实施的老年人权益保障法首次对精神赡养进行明确规定精神赡养必须包含的内容“家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。

[律师回复] 购房合同必须包含以下这些条款：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下：
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。

[律师回复] 购房合同必须包含以下这些条款：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条

[律师回复] 您好，关于借款合同的必备条款包含哪些这个问题，我的解答如下, 借款合同的必备条款有哪些？
首先，借款合同需要载明的是借款利息，应在合同中写明利率标准；接着还要载明还款期限，还款期限涉及到的是诉讼时效……下文为您详细介绍。
(一)利息
首先，借款要收取利息的，应当在合同中写明利率标准。利率标准不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分不予保护。
其次，利息不能并入本金计算复利，也不能在借款时预先将利息在本金中扣除。
如果合同中没有写明利率标准，出借人与借款人对此发生争议，一般按照银行同类贷款利率计息。(但如果个人与个人之间借款没有写明是否收取利息，则按照无息借款处理。)
(二)款项交付
借款一般通过现金直接交付或银行支付两种形式交付，需要在合同中写明。建议采用银行支付形式，以保留支付的凭据。小额借款(十万以下)可以用现金直接交付，但应当要求借款方开具收条，或者在合同中写明签订合同即确认已收到款项，不再另开收条。
在有的借贷案件中，出借方虽然提供了借款合同，但是借款方否认收到了借款，而双方在交付时又没有开具收条，就会出现无法收回借款的风险。
同样，在另一些借贷案件中，出借方提供了汇款凭证，但没有签订借款合同，借款方就声称此款是赠与而非借款，而出借方又不能提供其他证据证明是借款，最终也未能顺利收回借款。
(三)还款期限
写明了还款期限的借款如果到期不能收回，应在到期之日起两年内提讼或发函催告，否则超过诉讼时效，不再保护。
没有写明还款期限的借款，出借人可以随时要求偿还。但在发出要求何时偿还的通知之后到期不能收回的，也应该在两年之内提讼或再次发函催告，以避免超过诉讼时效。
(四)担保
借款合同中出借人应要求借款人提供担保(如保证、抵押、质押、留置)，担保时建议约定为保证人对债务承担连带责任，即借款人到期不能偿还时出借人可以直接要求保证人偿还，而避免约定为一般保证，即仅约定当借款人不能偿还时，由保证人承担保证责任。在一般保证的条件下，出借人必须先借款人，在借款人没有财产可供偿还时才能要求保证人承担责任。
应特别注意的是，借款到期时，借款人未偿还借款，出借人与借款人双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证责任。
有时，借款人自身也可能提供房产、车辆、股权、产品等作为借款的担保，此时需要注意，对于房产、股权需要办理登记担保才生效，对于车辆、产品等动产，出借人也要实际占有，否则无法起到担保的作用。
在为借款提供抵押的合同条款中，如果双方约定借款到期无法偿还时，抵押物归出借人所有，这样的条款是无效的，因为法律认为该条款与设立抵押的目的相悖，而且容易出现价值较高的物品以较低的价格转移给出借人，造成价值转移失衡，损害借款人的利益。
(五)管辖
如果在借款合同中，按照合同履行地或被告住所地管辖的原则，就有可能出现出借人千里迢迢到借款人住所地去打官司的情况，非常费时费力，因此在借款合同的
最后，一定要约定一个对于出借人而言很方便的管辖。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好
1、按法定结婚年龄（女20周岁，男22周岁）结婚的，可享受3天婚假。
2、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。
3、在探亲假（探父母）期间结婚的，不另给假期。
4、婚假包括公休假和法定假。
5、符合上述条件的劳动者享有休婚假的权利，劳动合同中具体约定不能对抗该权利，即如侵犯了劳动者的休婚假权利的，合同条款无效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 管制的构成要素有哪些
综合中外学者对管制概念的讨论，尽管人们对管制所下定义不同，但不难归纳出管制至少具有这样几个构成要素：
1,管制的主体(管制者)是政府(简称政府)，通过立法或其他形式，管制者被授予管制权;
2,管制的客体(被管制者)是各种经济主体(主要是企业);
3,管制的主要依据和手段是各种法规(或制度)，明确规定限制被管制者的什么决策，如何限制，以及被管制者违反法规将受到的制裁等等。
根据这三个基本要素，可将管制定义为：具有法律地位的、相对的管制者(机构)，依照一定的法规对被管者(主要是企业)所采取的一系列行政管理与监督行为。
管制经济学的研究对象比较广泛，但可以归纳为经济性管制、社会性管制和反垄断管制这三大领域。经济性管制的领域主要包括那些存在自然垄断和信息严重不对称的产业领域。与经济性管制相比较，社会性管制是一种较新的政府管制，它不以特定产业为研究对象，而是围绕如何达到一定的社会目标，实行跨产业、全方位的管制。反垄断是一个具有相对性的研究领域，其主要研究对象是竞争性领域中具有市场垄断的垄断企业及其行为，特别是由市场集中形成的经济性垄断行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 管制的构成要素有哪些
综合中外学者对管制概念的讨论，尽管人们对管制所下定义不同，但不难归纳出管制至少具有这样几个构成要素：
1,管制的主体(管制者)是政府(简称政府)，通过立法或其他形式，管制者被授予管制权;
2,管制的客体(被管制者)是各种经济主体(主要是企业);
3,管制的主要依据和手段是各种法规(或制度)，明确规定限制被管制者的什么决策，如何限制，以及被管制者违反法规将受到的制裁等等。
根据这三个基本要素，可将管制定义为：具有法律地位的、相对的管制者(机构)，依照一定的法规对被管者(主要是企业)所采取的一系列行政管理与监督行为。
管制经济学的研究对象比较广泛，但可以归纳为经济性管制、社会性管制和反垄断管制这三大领域。经济性管制的领域主要包括那些存在自然垄断和信息严重不对称的产业领域。与经济性管制相比较，社会性管制是一种较新的政府管制，它不以特定产业为研究对象，而是围绕如何达到一定的社会目标，实行跨产业、全方位的管制。反垄断是一个具有相对性的研究领域，其主要研究对象是竞争性领域中具有市场垄断的垄断企业及其行为，特别是由市场集中形成的经济性垄断行为。

[律师回复] 你好，司法实践中撰写企业劳动合同没有固定的格式，一般必备内容有：用人单位主要信息、劳动者主要信息、合同期限、工作内容和地点及时间、劳动报酬、社会保险及福利、违约责任等。

[律师回复] 合同编号：__________________
　　
　　甲方：________________________
　　
　　法定住址：____________________
　　
　　法定代表人：__________________
　　
　　职务：________________________
　　
　　委托代理人：__________________
　　
　　身份证号码：__________________
　　
　　通讯地址：____________________
　　
　　邮政编码：____________________
　　
　　联系人：______________________
　　
　　电话：________________________
　　
　　电挂：________________________
　　
　　传真：________________________
　　
　　帐号：________________________
　　
　　电子信箱：____________________
　　
　　乙方：________________________
　　
　　法定住址：____________________
　　
　　法定代表人：__________________
　　
　　职务：________________________
　　
　　委托代理人：__________________
　　
　　身份证号码：__________________
　　
　　通讯地址：____________________
　　
　　邮政编码：____________________
　　
　　联系人：______________________
　　
　　电话：________________________
　　
　　电挂：________________________
　　
　　传真：________________________
　　
　　帐号：________________________
　　
　　电子信箱：____________________
　　
　　鉴于甲乙双方均有意合作进行电影（电视剧）文学剧本《_________》的创作工作。
　　
　　双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经进一步的友好协商，订立了如下合同条款，以资共同恪守履行：
　　
　　第一条合作事项
　　
　　甲乙双方共同进行电影（电视剧）文学剧本（下称剧本）的原创工作，此剧本的名称暂时定为《_________》。
　　
　　甲方具体负责：________________________
　　
　　乙方具体负责：________________________
　　
　　第二条创作期限
　　
　　甲乙双方应于_______年_______月_______日之前完成剧本初稿的创作。若剧本初稿届时未能完成，不视为任何一方违反本合同，但甲乙双方应立即协商解决剧本创作事宜，若协商不成，甲乙双方可以终止合同。
　　
　　第三条剧本的修改
　　
　　剧本初稿完成至剧本定稿期间，甲乙双方应根据需要对剧本进行补充修改，使剧本不断完善。
　　
　　第四条意见分歧
　　
　　若甲乙双方在创作剧本的过程中出现争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，以_________（甲方／乙方）的意见为准。另一方可以保留其意见并将其记录附在剧本后面。
　　
　　第五条费用及负担
　　
　　甲乙双方因创作剧本而支付的费用由各方自行承担。
　　
　　第六条剧本着作权的归属
　　
　　1．剧本定稿完成后，剧本的着作权由甲乙双方共同享有。但着作权的行使，由双方通过协商一致行使；不能协商一致，又无正当理由的，任何一方不得阻止他方行使除转让以外的其他权利，但是所得收益应当合理分配给另一方当事人。
　　
　　2．若甲乙双方中任何一方在剧本定稿完成前自愿退出剧本的创作，另一方有权单独或与他人合作完成剧本的创作，剧本的着作权由另一方单独享有或与他人共同所有。自愿退出方在其所完成的剧本中的各种权益由双方另行协商确定，并签订书面协议，本合同终止。
　　
　　3．未经对方书面同意，任何一方不得擅自许可他人使用共同创作的剧本，也不得将剧本的着作权转让给他人。如一方违反此规定，应赔偿对方的相关损失。
　　
　　4．若甲乙双方中任何一方在剧本创作过程中丧失创作能力或死亡，另一方有权单独或与别人合作完成剧本的创作，有权对剧本进行修改或作其他合理的处置。丧失创作能力方或死亡方依法享有相应的署名权，丧失创作能力方或死亡方在剧本中的其他合法权益由丧失创作能力方或死亡方的合法继承人享有。若其权益无人继承又无人受遗赠，由另一方合作者享有。
　　
　　5．若甲乙双方中任何一方在剧本创作完成后死亡，另一方有权对剧本进行修改或作其他合理的处置。死亡方除依法享有相应的署名权外，其在剧本中的其他合法权益由其合法继承人享有。若其权益无人继承又无人受遗赠，由另一方合作者享有。
　　
　　第七条电影（电视剧）及其衍生品中的署名权
　　
　　若许可第三方以剧本为基础拍摄电影（电视剧），甲乙双方皆拥有在电影（电视剧）及其衍生产品中的署名权。
　　
　　对署名的先后顺序由甲乙双方根据国家的相关规定协商决定。
　　
　　第八条合同的解除
　　
　　发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除本合同：
　　
　　1．合作期限届满，甲乙双方不再续签本合同；
　　
　　2．甲乙双方通过书面协议解除本合同；
　　
　　3．因不可抗力致使合同目的不能实现的；
　　
　　4．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；
　　
　　5．当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
　　
　　6．当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；
　　
　　7．__________________________。
　　
　　第九条通知
　　
　　1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用__（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
　　
　　2．各方通讯地址如下：_____________________。
　　
　　3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任
　　
　　第十条合同的变更
　　
　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
　　
　　第十一条合同的转让
　　
　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
　　
　　若甲乙双方中任何一方决定转让其在剧本中的全部或部分权利，应以书面形式通知本合同另一方，并列明转让价格和条件等相关内容，被通知方享有在接到转让方通知之日起_________日内优先购买权。
　　
　　若被通知方未在上述期限内行使优先购买权，则其丧失优先购买权，转让方有权将其在剧本中的全部或部分权利转让给第三方，但应于转让完成之日起_________日内向被通知方提供有关转让的书面资料复印件。
　　
　　第十二条争议的处理
　　
　　1．本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
　　
　　2．本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决
　　
　　
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
　　
　　
（2）依法向人民法院起诉。
　　
　　第十三条不可抗力
　　
　　1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
　　
　　2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响
　　
　　3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
　　
　　4．本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
　　
　　第十四条合同的解释
　　
　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释
　　
　　第十五条补充与附件
　　
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
　　
　　第十六条其他
　　
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
　　
　　除甲乙双方另有约定外，本合同有效期限截至剧本的着作权保护期限终结之日。即自_____年____月____日至____年___月____日
　　
　　本合同正本一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
　　
　　甲方（盖章）：______________
　　
　　法定代表人（签字）：________
　　
　　委托代理人（签字）：________
　　
　　签订地点：__________________

[律师回复] 购房合同必须包含以下这些条款：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条

[律师回复] 购房合同必须包含以下这些条款：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条

[律师回复] 不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。
前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：
（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

[律师回复] 无未按时缴纳相应已提供服务的服务费，物业公司可以起诉缴清相关费用

[律师回复] 你好，方便电话沟通吗