连云港市残疾人拆迁补偿标准

最新修订 | 2024-02-20
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和连云港市残疾人拆迁补偿标准相关的法律规定。
连云港市残疾人拆迁补偿标准

一、连云港市残疾人拆迁补偿标准

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区,不要求拆迁单位安置住房等。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、连云港拆迁征收律师收费标准

连云港拆迁案件,律师费需要根据实际情况决定。

(一)简单案件:

1、不涉及财产2500-10000元;

2、涉及财产按诉讼争议标的额

≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行;>1万元,≤10万元6-7%;>10万元,≤50万元5-6%;>50万元,≤100万元4-5%;>100万元,≤500万元3-4%;>500万元,≤1000万元2-3%;>1000万元,≤1亿元1-2%;>1亿元0.5-1%

(二)重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行

《江苏省律师服务收费试行标准表》第二条

代理民事案件、行政案件:担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿;请求给付赡养费抚养费扶养费;请求发给抚恤金救济金;请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼行政诉讼代理人;担任涉及安全事故环境污染征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。

(一)简单案件

1、不涉及财产2500-10000元

2、涉及财产按诉讼争议标的额

≤1万元按民事不涉及财产案件标准执行

>1万元,≤10万元6-7%

>10万元,≤50万元5-6%

>50万元,≤100万元4-5%

>100万元,≤500万元3-4%

>500万元,≤1000万元2-3%

>1000万元,≤1亿元1-2%

>1亿元0.5-1%

(二)重大、疑难、复杂案件不高于简单案件5倍标准执行

三、房屋拆迁拆建补偿标准

违建房屋被拆除,是没有拆迁补偿的,也不存在拆迁补偿标准。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对连云港市残疾人拆迁补偿标准问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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[律师回复]
1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让购买时间超过5年的非普通住宅或者转让购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
征收条件:
①购买时间超过5年这里
首先看产权证,
其次看契税,再次看票据(房改房看国有住房收入专用票据)这三种按照时间最早的计算;
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
征收条件:
①家庭唯一住宅;
②购买时间超过5年。
注:如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还;
地税局会审核卖方夫双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产);
如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税:(税率1%双方各半)不过从2009年至今暂免征收。
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2、补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。农村土地征收:依照土地管理法的规定 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
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依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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