外嫁女的子女能否获得征地补偿

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好！根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。据此，
首先，在对土地征收过程中，地方都会按照时间情况制定具体的补偿标准来进行公告，按你所述，你们当地没有进行公告属违法行为。
其次，如何对被征收人补偿与安置是由具体政策规定的，按你所述，村主任说是因为同村其他民众的反对而不给你们补偿是违法的。所以，建议你可依法去地方主管部门详询此次征地的补偿政策，或提讼来依。

[律师回复] 原则上是不能分的征用款了，因为户口迁出，不过具体问题需要具体分析，看当地是否有其他相关政策。
　　《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。因此，农村集体经济组织决定分配土地补偿费等归集体所有的土地征用补偿费用时，
其所有成员都完全平等地享有土地征用补偿费用分配的权利，由此可见，土地征用补偿款分配时拥有农村集体经济组织成员资格，是享有土地征用补偿费用分配权的
必要条件，也是惟一条件。

[律师回复] 您好，关于空挂户能获得征地补偿吗这个问题，我的解答如下, 空挂户可以获得征地补偿吗
农村的“空挂户”其实指的是农村的出嫁女，出嫁女的地位在农村比较特殊，因为涉及到户口变动的问题，在农村很多人都还有那种“嫁出去的女儿泼出去的水”的思想，认为女儿嫁出去了之后就是别人家的人了，那就没有资格继承父母的房子，财产和土地，要是面临拆迁的话，也不能得到相应的补偿。
不过出嫁女要想得到土地征收补偿就必须要满足这三个条件
在集体经济组织所在地生产，生活并依法登记常住户口，而且在其他的经济组织不享有土地相关权利，也就是说出嫁女出嫁之后，户口还在娘家，并且在婆家也没有分配到土地，因此在娘家享有的土地权益就不能被剥夺，如果娘家有征地补偿，那出嫁女也应该享有征地补偿。
还有一种情况就是女方出嫁之后，户口迁到婆家，也享有土地相关的权利，但是后来离婚了，户口没有迁出，那这户籍所在地的土地权利不能被剥夺，也应该享有征地补偿的权利。不能够因为离婚就剥夺了这些权利。
农村集体土地征用补偿标准
1、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
4、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

[律师回复] 您好，针对您的农村出嫁女还能得到征地补偿款吗问题解答如下, 土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
要结合拆迁政策确定是否可以享受征收待遇。
按照《农村土地承包法》第三十条之规定，外嫁女的户口已经迁出，但是在新的居住地没有取得土地承包权，承包期内，发包方不得收回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。《中华人民共和国妇女权益保护法》第三十二条，妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第三十三条规定，任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。
因此，凡被征地所在村的村民只要其具备该村集体经济组织成员资格都应平等地享有分配份额。故只要户籍在本村并享有土地承包经营权的农民，即使是“外嫁女”，就应当有资格参与土地征用补偿费分配。或“外嫁女”的户口已经迁出，但是在新的居住地没有取得土地承包权，承包期内，发包方不得收回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。

[律师回复]
一、将拆迁房嫁接到别人名下，以获得更多补偿违法行为的。
二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复]
一、将拆迁房嫁接到别人名下，以获得更多补偿违法行为的。
二、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条　房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 对于已迁出户口的外嫁女享有征地补偿吗这个问题，解答如下, 已迁出户口的外嫁女是否享有征地补偿
农村集体经济组织中的妇女在土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用、宅基地使用等方面享有与男子平等的权益，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女的合法权益。
结婚后户口仍在原农村集体经济组织所在地，或者离婚、丧偶后户口仍在男方家所在地，并履行集体经济组织章程义务的妇女，在土地承包经营、集体经济组织收益分配、股权分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与本农村集体经济组织其他成员平等的权益。
符合生育规定且户口与妇女在同一农村集体经济组织所在地的子女，履行集体经济组织章程义务的，享有上述规定的各项权益。村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得剥夺或侵害妇女儿童的合法权益。乡(镇)人民政府对备案的村民自治章程、村规民约应当进行合法性审查。若违反规定，乡(镇)人民政府应当责令改正。
承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
这是户口留在原籍的外嫁女们，要求分取征地补偿的重要法律依据。
只要外嫁女，还没有迁走户口的，在其他它村子未获得土地的，她就仍是原来村子的一员，原来村子被征地的，则可以获得补偿。而且其子女在其名下的，同样可以看做村子一员，同样可以获得补偿。

[律师回复] 对于你好，诈骗罪如何获得监外执行？这个问题，解答如下, 　　符合条件的，可以暂予监外执行。
　　法律依据：
　　《刑事诉讼法》第二百五十四条对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行：
　　
（一）有严重疾病需要保外就医的；
　　
（二）怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女；
　　
（三）生活不能自理，适用暂予监外执行不致危害社会的。
　　对被判处无期徒刑的罪犯，有前款第二项规定情形的，可以暂予监外执行。
　　对适用保外就医可能有社会危险性的罪犯，或者自伤自残的罪犯，不得保外就医。
　　对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。
　　在交付执行前，暂予监外执行由交付执行的人民决定；在交付执行后，暂予监外执行由或者提出书面意见，报省级以上管理机关或者设区的市一级以上公安机关批准。

[律师回复] 您好，关于非农户口征地补偿是应该如何获得的这个问题，我的解答如下,
一、非农业户口不享有土地征用补偿款的原因
土地征用补偿款的作用根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国物权法》、《关于深化改革严格土地管理的决定》中的相关规定，中华人民共和国境内的土地属于国家所有。当国家因为发展需要征用集体土地的，土地所有单位和使用人必须无条件服从并支持。规定特别指出，对于农村征地的补贴项目有青苗费，附着物费以及安置费等。以上所有费用都是针对现土地使用者而言。地被征了，农民吃饭就成问题，再创业或转行都需要一定的启动资金，所以，才有了土地征用补偿政策，使农民拥有征地获补偿的权益。
非农业户口不享有土地征用补偿款的原因非农业户口已经转为城市或者城镇人口，这类人在农村不再有承包的土地，也不存在转行就业的问题，更加不存在青苗费以及附着物，或者说根本没有土地使用权，所以，非农业户口没有资格享受土地补偿费。
二、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的条件
1、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的法律规定
一般来说，征地补偿是针对农民，即具有农村户口的人。农村集体土地征收，集体组织的成员均有权享受征收补偿。如果是非农业户口，肯定就不是农村集体组织成员，不能享受征地补偿，但根据各地法律政策的不同，此一般规定也会出现一些特殊变通。
如果是小城镇的非农业，可以享受补偿。《农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿意，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。所以小城镇的非农业，还保留有承包地，征地时应予以补偿。
2、农村集体土地征收情况下，非农户口可获得征地补偿的实际情况
无论是《土地管理法》、《土地承包法》还是2020年出台的《物权法》均强调了保护被征地农民的利益，保障其生活质量不降低。尤其物权法与以前的法律法规相比增加了安排被征地农民的社会保障费用，更加有利于保护被征地人的合法权益。同时，也强调了任何单位和个人不得、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但是，实践中，征地补偿款是否拨付到位，款到村民委员会手中之后，对于征地补偿款如何分配法律规定了村民自治，但是对于应该分配到土地承包人手中，而不予分配或者少分配，却各有争议，有认为该争议属于村民自治范围不属于管辖。那么，这部分人员如何才能维护自身的合法权益，通过什么途径才能够得到赖以生存的征地补偿款，尤其对于按照城市居民到了退休年龄的人在失去土地又无社会保险保障其生活的情况下，如何进行维权，值得我们思考。实际中，不能仅仅因为其非农业户口的一个身份而将其排除在征地补偿的范围之外，而是综合进行考虑：是否具有本集体经济组织成员资格的问题。关于该事项，法律并没有明确的规定，各地的认定标准不
一，一般以是否具有本集体经济组织常住户口、是否在本地长期居住生活，是否以本集体固定的生产生活为生活来源进行判断。
三、农村朴素思想下的征地补偿款分配原则
笔者邀请杞县县城周边村干部和村民进行了座谈，征求了村民对征地补偿款的分配意见。村民对征地补偿款的分配原则认识一致。
(一)杞县农村土地分配现状
参加座谈的村民介绍，1982年底正式将集体土地承包到户，1990年进行了调整，此后没有再行分配过土地，1996年左右村委会与农户签订了《农村土地承包经营权证书》载明三十年不动地。从此以后，基本上是按照“添丁不添地，减口不减地”的原则执行，各户土地总量不再变化。在当初分地时，原则上是以家庭为单位，实际操作上是按照“人头”分地，在家庭内部“谁有地、谁无地”问题分得很清，不存在模糊认识。
(二)征地补偿款分配的朴素原则
1、补偿款的发放原则。补偿款按照家庭为单位发放，以家庭承包的土地面积确定补偿款。家庭内部分配问题，由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地，指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱，但也存在例外情形。
2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的，出嫁女在出嫁前在娘家有地的，出嫁后土地被征用给予补偿款的，出嫁女应当获得其在初次分配土地时分配的土地面积的补偿款，在家庭获得土地补偿款后应分给出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的，出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的，出嫁女不能获得土地补偿款。
3、兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下，父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是签订“生不养死不葬”协议的情况下，由赡养父母的儿子负责赡养父母，父母的土地补偿款由赡养者获得，父母的土地按照谁赡养谁耕种的原则，通俗的做法是按照谁种父母的地谁获得土地补偿款，农民朴素地认为父母去世后谁种父母的地，就视为父母在生前对将来可能发生土地征用补偿等问题进行了交代、分配。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、土地征收补偿费
土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
二、房屋征收补偿费
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
三、房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2；按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×（1-10或30）×税率（1.2）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 租赁集体土地被征收的补偿，根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 　　现承包土地征收补偿款项应按土地承包人的份额进行分配。如果父母已经去世，一般情况下，对于父母的部分，应由第一顺序继承人（父母、子女）平均分配，但还要结合赡养老人的具体情况确定，根据《继承法》规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　个人建议，都是兄弟姐妹，要从亲情角度出发，不要因为没钱时相处很好，有钱了反而反目成仇。肉烂了也在锅里，对于有特殊困难的多帮助。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 本国居民获得外国资产借方表示有两种理解：
1、借方表示资产持有的增加。本国居民获得外国资产，属于资产的增加。
2、凡是引起本国外汇流出的项目记为借方。银行（金融）行业引起本国外汇流出的项目记为借方。外国资产，有实物资产和金融资产，实物资产就是商品服务之类的，金融资产是指股票，债券之类的。获得资产要有外汇流出支付。所以本国居民获得外国资产，从银行的角度是外汇的流出。借方
（
1）、对于资产类、费用类账户（如现金、银行存款、材料、固定资产、应收款、管理费用、主营业务成本等），“借”就是加；
（
2）、对于负债、所有者权益、收入类账户（如应付款、长/短期借款、主营业务收入、实收资本、本年利润等），“借”就是减。
（
3）在国际收支帐户中，借方指减少外汇存量的项目，例如进口。

[律师回复] 您好，针对您的外来人常住人口应该怎么获得拆迁赔偿问题解答如下, 拆迁居住房屋补偿
（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：
（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

[律师回复] 《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。　　农村集体经济组织收到土地补偿费后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定，涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。为此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。或用于公益事业，或分配给村民等。”

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻团聚申请证须知
一、申请条件：
1、凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人证：
（
1）与中国公民（具有中国常住户籍的）或者在中国获得资格的外国人结婚的；
（
2）婚姻关系存续满5年的；
（
3）在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月；
（
4）有稳定的生活保障和住所的；
二、申请手续：
1、提交填写完整的《外国人在中国证申请表（夫妻团聚人员）》；
2、交验本人有效护照或者能够代替护照的证件及复印件；
3、提交国内卫生检疫部门出具的健康证明，国外卫生医疗机构出具的《健康证明书》须经我驻外使、领馆认证；
4、提交经我驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明；
5、提交在锡临时住宿证明或《居留证》；
6、提交中国籍配偶常住无锡的户籍证明或者外国籍配偶的《外国人证》；
7、提交中国民政机关出具的结婚证明；国外婚姻机构出具的《结婚证明书》须经我驻外使、领馆认证；
8、提交经公证的申请人的经济来源证明或者配偶的经济担保证明；外国机构出具的上述证明须经我驻外使、领馆认证；
9、提交房屋租赁或产权证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻团聚申请证须知
一、申请条件：
1、凡符合下列条件的外国人，可以申请办理夫妻团聚人员的外国人证：
（
1）与中国公民（具有中国常住户籍的）或者在中国获得资格的外国人结婚的；
（
2）婚姻关系存续满5年的；
（
3）在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月；
（
4）有稳定的生活保障和住所的；
二、申请手续：
1、提交填写完整的《外国人在中国证申请表（夫妻团聚人员）》；
2、交验本人有效护照或者能够代替护照的证件及复印件；
3、提交国内卫生检疫部门出具的健康证明，国外卫生医疗机构出具的《健康证明书》须经我驻外使、领馆认证；
4、提交经我驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明；
5、提交在锡临时住宿证明或《居留证》；
6、提交中国籍配偶常住无锡的户籍证明或者外国籍配偶的《外国人证》；
7、提交中国民政机关出具的结婚证明；国外婚姻机构出具的《结婚证明书》须经我驻外使、领馆认证；
8、提交经公证的申请人的经济来源证明或者配偶的经济担保证明；外国机构出具的上述证明须经我驻外使、领馆认证；
9、提交房屋租赁或产权证明。

[律师回复] 【法律意见】
婚外情一方虽然是属于有过错的一方，但是不属于法律规定的承担赔偿责任的法定理由。如果是以夫妻名义共同生活就涉嫌重婚，那么就需要承担赔偿责任，但是具体赔偿多少需要法官依据当事人的经济能力具体确定。
【法律依据】
《婚姻法》
第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 未迁出户口的外嫁女,是否有权分配村集体征收补偿款吗
1.户籍仍在原集体经济组织的“外嫁女”有权参与分配该户土地补偿费
土地补偿费的分配原则应该是平等地分配，理由是农民集体基于土地所有权而享有土地补偿费，而农民则基于集体经济组织成员身份而享有分配该补偿费的权利。因此，凡被征地所在村的村民只要其具备该村集体经济组织成员资格都应平等地享有分配份额。故只要户籍在本村并享有土地承包经营权的农民，即使是“外嫁女”，就应当有资格参与土地征用补偿费分配。
2. 在新居住地未取得土地承包权的外嫁女可获得原村的征地补偿款
在家庭联产承包责任制下，土地的承包权益对农村成员至关重要，外嫁女也不例外。按照《农村土地承包法》第三十条之规定，外嫁女的户口已经迁出，但是在新的居住地没有取得土地承包权，承包期内，发包方不得收回其原承包地。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。
3.“外嫁女”未迁移户口的，其在原经济组织的土地征收补偿权益应得到保护
“外嫁女”作为承包村民小组所有的集体土地的家庭承包成员之
一，同时也履行了应尽的村民义务，在所承包土地被征用后，无论其是否属于户口能迁出而未迁出人员，均依法享有相应取得土地征用补偿费的权利。村民小组不得以村委会制定的分配方案主张不分配其相应土地补偿费。
4.“再外嫁女”不必然丧失土地补偿费请求权
当事人改嫁后，户籍和土地承包经营权未随之转出的，仍然具有原村民小组的土地补费分配资格。
5.户籍留在本村集体的“外嫁女”仍然具备土地征收补偿分配主体资格，其子女的合法权益也应得到保障
户口没有迁出留在本村的“外嫁女”，仍然具备土地征收补偿主体资格，村规民约关于征地补偿款分配方案的规定不能与法律或政策产生冲突，其子女在本村的合法权益也应依法得到保障。
司法观点
1.“外嫁女”是否属于土地补偿费分配权主体的认定
这是征地补偿费分配纠纷案件中最为常见和最为突出的一种类型，在现实中，如娘家所在的集体经济组织相对富裕，外嫁女即便长期在夫家所在的集体经济组织生产和生活，也不愿意将户口迁出。一旦娘家所在的集体经济组织对征地补偿费进行分配时，其大多以自己系本集体经济组织成员为由提讼，请求分配与其他村民同等的份额。对此，如果其出嫁后即去夫家所在地生产和生活，并不以原村土地为其基本生活来源的，说明其与原集体经济组织成员已不存在较为固定的生产和生活关系，对属此种情况的外嫁女应不再认定为该集体经济组织的成员，其分配请求应当予以驳回。而对于女方出嫁后，仍在原村耕种土地，并按时缴纳集资提留等，履行了相应义务，又未改变原有的生产和生活方式的，应认定其仍为该集体经济组织成员并享有与其他村民同等的分配权。
2.外嫁女农村集体成员资格的判断
外嫁女如果出嫁后，其户口仍然留在原集体，在娘家，没有迁出，一般可以认定为原集体的成员。如果原集体土地被征收后，其可以要求分得其作为该集体成员应得的补偿款。但是，如果出嫁后一直在丈夫家生活，实际上就是丈夫家的土地而不是娘家的土地为其提供最基本的生存保障时，应该认定她是丈夫所在集体的成员，而不是户口所在地集体的成员。如果丈夫家的土地被征收后，其应该作为丈夫所在集体的成员参与土地补偿款的分配，而不能因为其户口还在娘家，就认定其不是丈夫所在集体的成员。离婚后，即使妇女回到了娘家，如果该妇女仍然由原丈夫家的土地为其提供基本生存保障，则该妇女仍然是原丈夫家所在集体的成员。丧偶的情况也一样。

[律师回复] 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（
1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
（
2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。