我的购房合同丢了有复印件在可不可以?

一、我的购房合同丢了有复印件在可不可以?

在办理许多与房产有关的证件时，都需要用到购房合同原件才行，比如去银行贷款，就需要合同原件作为材料上缴银行。购房合同是证明买房者与开发商存在购房交易的有力凭证，如若丢失应该尽快补办。如果购房合同在预售前丢失，可不可以直接和开发商协商，重新签订合同，以前合同作废，如果在售后丢失合同，需要购房者刊登公示合同丢失3个月后，再和开发商从新拟定合同。

《民事诉讼法》第六十三条

证据包括：

（一）当事人的陈述;

（二）书证;

（三）物证;

（四）视听资料;

（五）电子数据;

（六）证人证言;

（七）鉴定意见;

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才可不可以作为认定事实的根据。

二、租房合同没到期房东可不可以终止合同

租赁合同没到期的，不可不可以单方终止合同，如果双方协商一致的，可不可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可不可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可不可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不可不可以实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可不可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、租房合同没到期房东可不可以终止合同

租赁合同没到期的，不可不可以单方终止合同，如果双方协商一致的，可不可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可不可以解除合同。当事人可不可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可不可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可不可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不可不可以实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不可不可以实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不可不可以实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可不可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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