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城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿
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2024-02-21
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专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿
对城中村进行拆迁改造的，拆迁补偿款标准参考的是被拆迁房屋周边的类似房地产的市场价格。
我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，能不能向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，能不能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，能不能向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，能不能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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二、能不能实施房改房的征收与补偿的对象是谁
能不能实施房改房的征收与补偿的对象就是拆建单位。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
征用土地补偿标准是：
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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城中村征收的房子能不能按城市的征收补偿
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1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
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《人身损害赔偿司法解释》
第17条 人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
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农民工在工地打工，因为工作原因受伤，应当认定为工伤。我国工伤保险实行无过错责任保险，按照伤残等级赔付，伤残赔偿金、一次性工伤医疗补助金和就业补助金、伤残津贴，计算基数都是采用本人工资或者统筹地区上年度职工月平均工资，不区分城市或者农村户籍。
区分城市或者农村户籍是人身损害赔偿。
《工伤保险条例》
第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
重庆市人民政府
《重庆市工伤保险实施办法》
渝府发〔〕22号
第三十六条 五至十级工伤职工本人提出与用人单位解除劳动关系或者用人单位依法解除劳动关系的，或七级至十级工伤职工劳动合同期满用人单位难以安排工作而终止劳动关系的，自与用人单位按规定程序终止劳动关系之日起，与经办机构的工伤保险关系同时终止，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金，计发标准如下：
一次性工伤医疗补助金以解除劳动关系之日的本市上年度职工月平均工资为计发基数，按五级12个月、六级10个月、七级8个月、八级6个月、九级4个月、十级2个月计发。
一次性伤残就业补助金以解除劳动关系之日的本市上年度职工月平均工资为计发基数，按五级60个月、六级48个月、七级15个月、八级12个月、九级9个月、十级6个月计发。终止或解除劳动关系时，工伤职工距法定退休年龄10年以上（含10年）的，一次性伤残就业补助金按全额支付；距法定退休年龄9年以上（含9年）不足10年的，按90支付；以此类推，每减少1年递减10。距法定退休年龄不足1年的，按全额的10支付；达到法定退休年龄的工伤职工，不计发一次性伤残就业补助金。
五至六级工伤职工在本办法实施前已提出解除劳动合同、终止工伤保险关系的，一次性伤残就业补助金按原标准执行；本办法实施后提出解除劳动合同、终止工伤保险关系的，一次性伤残就业补助金按本办法标准执行。
农民工在工地打工，因为工作原因受伤，应当认定为工伤。我国工伤保险实行无过错责任保险，按照伤残等级赔付，伤残赔偿金、一次性工伤医疗补助金和就业补助金、伤残津贴，计算基数都是采用本人工资或者统筹地区上年度职工月平均工资，不区分城市或者农村户籍。
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一、非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：
1、书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；
2、村小组、村委会同意接收证明；
3、《户口簿》、《身份证》；
4、大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料；
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1，个人缴纳养老保险费需缴纳多少年
2，间隔1年或2年再接着缴纳对将来领取养老金是否有影响
3，“累计缴费年限”是何意思 回答： 一、国家规定，养老保险交费必须连续交满15年以上且到退休年龄。这里面有两个条件缺一不可，就是连续15年和退休年龄。如果交够了15年而没到退休年龄就停止交费，是不可以享受的;如果到了退休年龄而交费不足15年的，同样也不享受。很多人对此理解有误，认为只要交够15年就可以领取养老金，绝对是错误的。 二。按规定来讲，必须连续交费才有效。但目前管理比较松。如果有一年或两年不交费，还可以补交。主要是为了扩大享受养老保险人群的面。 三、累计交费年限是指，从交费日起至退休年龄的交费期限。由于我国实行养老制度较晚，因此还有一个视同交费年龄的问题，即在92年之前在国有企业参加工作的人员，92年之前参加工作的年限视为交费年限，和92年之后的交费年龄一并计算。同时对于个人帐户的资金，也视同增加。如92年之前的工龄为10年，92年之后的工龄为20年。假如92年之后个人帐户余额为2万元，由92年之前的帐户视同为1万元，在计算养老金时按3万元计算。(但你中途退保时按2万元计算)
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、要计算残疾赔偿金需要确定赔偿等级和赔偿年限。解释中没有明确表明如何根据伤残等级来区分赔偿水平，但不同伤残等级的赔偿水平应该是不同的。
二、其中居民人均收入按照城镇居民和农村居民而有所不同，但都要按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。
三、农村户口按城镇居民收入标准赔偿的条件根据最高人民民一庭给云南省高级人民《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》规定，受害人的户口在农村，但发生交通事故时符合以下两个条件的，可以以受诉所在地城镇居民人均可支配收入的标准赔偿：
1．受害人发生交通事故时已在城镇居住一年以上；
2．受害人在城镇有固定收入。
一、要计算残疾赔偿金需要确定赔偿等级和赔偿年限。解释中没有明确表明如何根据伤残等级来区分赔偿水平，但不同伤残等级的赔偿水平应该是不同的。
二、其中居民人均收入按照城镇居民和农村居民而有所不同，但都要按照政府统计部门公布的各省、自治区、直辖市以及经济特区和计划单列市上一年度相关统计数据确定。
三、农村户口按城镇居民收入标准赔偿的条件根据最高人民民一庭给云南省高级人民《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》规定，受害人的户口在农村，但发生交通事故时符合以下两个条件的，可以以受诉所在地城镇居民人均可支配收入的标准赔偿：
1．受害人发生交通事故时已在城镇居住一年以上；
2．受害人在城镇有固定收入。
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城市土地征收，农村户口可以获得补偿款吗
[律师回复] 解答如下, 《土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。依据上述规定，迁移到小城镇，乃有土地承包权；迁移到设区市土地应当交回；迁移后土地是否有交回是承包地被征收可以拿到补偿款。
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农村户口在城市，居民户口是农村还是城市？
[律师回复] 《居民户口》不区分你的户口性质是“农业（村）户口”还是“城市户口”的，而是根据你户口所登记的地点，也就是当时办理户口登记的户籍室所属区域，起，我国取消农业户口，统称居民。根据户籍管理规定：户口性质已经统一为“居民户口”，没有城镇户口和农村户口之分。职业：根据实际从业情况申报填写。
1.“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。
2.社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。
3.劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。
4.农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。
1.“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。
2.社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。
3.劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。
4.农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有。
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城市房屋征收管理条例最新版
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，制定本条例。第二条 凡在城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。第三条 本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人。
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征地拆迁
在异地工伤，是按城市户口赔偿还是按农村户口赔偿
[律师回复] 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第30条规定：死亡赔偿金可以按照其住所地或者经常居住地的相关标准计算。《最高人民民一庭关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》指出：人身损害赔偿案件中，死亡赔偿金应当根据案件的实际情况，结合受害人住所地、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准。本案中，谭某虽然是在校大学生，系农村户口，但他已经稳定地在城市学习生活，其主要生活、消费均已发生在城市，故其死亡赔偿金应参照城镇居民标准计算。
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快速解决“工伤赔偿”问题
城市户口转回农村还是城市户口
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
符合条件的前提下，可以的：
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策（如：本人的配偶、子女、父母在农村，并且本人或者父母的户口本内，无其他子女等），并且迁入地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下。
2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下，迁入当地挂靠（不属于当地的集体经济组织成员，不能享受相应的待遇）。
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村，只要有一方是农村户口的，子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件：未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回；满18岁则需提供想干证明资料，如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口，户口在村集体所在地者一对夫妻，如果仅有一方是城镇户口，并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出，但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋，有承包地，他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村，但是提供房屋产权证或承包地使用证明后，可以将户口回迁。
符合条件的前提下，可以的：
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策（如：本人的配偶、子女、父母在农村，并且本人或者父母的户口本内，无其他子女等），并且迁入地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下。
2、当事人的户口可以在不改变户籍的”非农业“性质的前提下，迁入当地挂靠（不属于当地的集体经济组织成员，不能享受相应的待遇）。
3、当事人可以带上本人的身份证、户口本等，事先咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。
1、父母仍是农村户口如果父母还是居住在农村，只要有一方是农村户口的，子女可以将户口迁回。但是子女需要满足以下条件：未婚且无固定工作。未满18岁符合条件的可直接将迁回；满18岁则需提供想干证明资料，如无业证明、未婚证明等。
2、夫妻双方有一方不是城镇户口，户口在村集体所在地者一对夫妻，如果仅有一方是城镇户口，并且另外一方的户口在村集体所在地的可以申请户口回迁。需要提供的材料有个人的无业证明和结婚证明。
3、虽然户口迁出，但实际生活在农村这类人自己或者直系亲属在农村有房屋，有承包地，他们实际上长期在农村生活。虽然户口已经不在农村，但是提供房屋产权证或承包地使用证明后，可以将户口回迁。
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农村户口在城市居住多久算城市
[律师回复]
一、非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：
1、书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；
2、村小组、村委会同意接收证明；
3、《户口簿》、《身份证》；
4、大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料；
一、非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：
1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；
2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；
3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；
4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；
5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；
6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；
7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。
二、办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：
1、书面申请报告（村民小组三分之二户或70以上村民签名同意）；
2、村小组、村委会同意接收证明；
3、《户口簿》、《身份证》；
4、大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；
5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；
6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；
7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料；
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农村户口在农村打临时工时因车祸死亡赔偿时是按农村还是按城市标准
[律师回复]
1、户籍登记为原则，以经常居住地为补充，农村户口在农村打临时工，因车祸死亡赔偿时是按农村标准计算；
2、被害人如果是农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。 最高人民民一庭《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》（2005）民他字第25号：人身损害赔偿案件中，残疾赔偿激金、死亡赔偿金和被抚养人生活费的计算，应当根据案件实际情况，结合受害人住所、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均收入（人均消费支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准。受害人虽然为农村户口，但是在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源均为城市，有关赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
1、户籍登记为原则，以经常居住地为补充，农村户口在农村打临时工，因车祸死亡赔偿时是按农村标准计算；
2、被害人如果是农村户口，但在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源地均为城市，有关损害赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。 最高人民民一庭《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的复函》（2005）民他字第25号：人身损害赔偿案件中，残疾赔偿激金、死亡赔偿金和被抚养人生活费的计算，应当根据案件实际情况，结合受害人住所、经常居住地等因素，确定适用城镇居民人均收入（人均消费支出）或者农村居民人均纯收入（人均年生活消费支出）的标准。受害人虽然为农村户口，但是在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源均为城市，有关赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算。
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