工程承包协议个人签订有没有效

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 生活中，我们经常会婷姐工程承包，比如建筑工程一般都是先由公司项目部带头，然后将施工的具体过程承包给包工头。在进行工程承包时也需要包工头与公司签订协议，那么工程承包协议个人签订有效吗？公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿;再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。至于折价的标准，按什么进行折价，依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持;
(3)因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。而计价方式，根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：
第一种结算方式是固定价，就是我们通常讲的包死的;
第二种结算方式是可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证;
第三种结算方式是成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。如果是第一种计价方式，如果相对方没有提供证据证明现在的计价方式不符合约定或明显对相对人不公平，那么有可能会驳回其诉请。

[律师回复] 劳务分包：是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定，将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成，并由发包人支付劳务报酬的承包方式。顾名思义就是将施工过程中的劳务输出，不含技术性特点、高层次的脑力劳动;劳务分包人只需服从管理，按指令完成进度即可。我国的管理情况不容乐观，我国存在的建筑工程施工劳务分包合同相当多的是无效合同。我国《合同法》第二百七十二条“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”由上可知，建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：施工劳务分包合同无效情形
一：没有经过发包人同意的违法分包行为。从上述《合同法》法条不难看出，只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“违法分包”，所造成的后续问题会比较繁琐，并且要承担法律责任。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同，所以建设工程合同是带有人身性质的，发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工，未经发包人的授权的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包。此行为在民法理论上看就是无权处分行为，如果发包人自始至终没有去追认的话，该行为是无效行为。很多企业和个人都是用“专业分包”这个理由去将工程违法分包，从《合同法》的规定来看，即使是“专业分包”也是需要发包人的同意。施工劳务分无效包情形
二：不具备相应资质“违法分包”。《合同法》第二百七十二条还谈到一个资质的问题，那么施工劳务企业是如何规定的呢根据《建筑业劳务分包企业资质标准》2001年3月8日建设部颁布的规章，即使是劳务分包作业也是需要资质的。并不是简简单单手头有些工人就能去帮人干活了。该资质其实也就是一个准入门槛，是国家颁发给企业的“准入证”，可以以此来衡量一个企业的实力。《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《建筑市场质量管理条例》第二十五条明确规定了禁止超越资质承揽业务，与《合同法》第二百七十二条的规定相一致。施工劳务分包合同无效情形
三：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。在我国更为常见的是承包人将建设工程肢解，抽出利润;然后将剩余的工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业去施工。更为有甚者，是此以劳务分包企业再将剩余工程分包给其他人去施工，层层扒皮、抽取利润，从而直接影响了工程质量。根据《合同法》第二百七十二条的规定：“建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”那么承包人将工程肢解，然后再将部分工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业的情形是无效的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 生活中，我们经常会婷姐工程承包，比如建筑工程一般都是先由公司项目部带头，然后将施工的具体过程承包给包工头。在进行工程承包时也需要包工头与公司签订协议，那么工程承包协议个人签订有效吗？公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：
（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

[律师回复] 《农村土地承包法》第52条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权对外发包土地。
此外，根据《合同法》规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。

[律师回复] 农村土地承包法第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同；
（六）违约责任没有签订书面合同的土地承包合同是无效的、承包方的名称。第二十二条承包合同自成立之日起生效；
（四）承包土地的用途，也没有土地承包经营权；
（五）发包方和承包方的权利和义务、面积，发包方负责人和承包方代表的姓名。承包合同一般包括以下条款；
（二）承包土地的名称：
（一）发包方、坐落、住所、质量等级；
（三）承包期限和起止日期。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权

[律师回复] 甲方(供货方)：
乙方(购货方)：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：
第一条所购建材基本情况 单位： 元/套 总价合计人民币(大写) 壹佰贰拾 万(写)：￥1200000 元质量标准：
交货时间：
交货地点：
第二条验收：工程卫浴合同协议对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后一日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货，
卫浴购销合同样板。
第三条付款方式及.时间：双方约定以第一种方式支付价款。
(一)签定合同时，买方支付(定金/预付款)40万(定金不得超过总价款的30%)，货到验收后一次性支付余款:
第四条：违约责任：
(一)卖方违约责任：
1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合伺约定质量标准的，卖方应无条件换、退货，或赔偿买方由此受到的损失
2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款2%的违约金;迟延交货一日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。
(二)买方违约责任：
1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价款2%的违约金;
2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。
第五条争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
其他约定事项：
第六条对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。
本合同未定事项，双方可协商签定补充协议。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
联系方式： 联系方式：
委托代理人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求确认协议无效：
(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。
(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。
(3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能订立的拆迁协议无效。
(4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。
(5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。
(6)拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
(7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

[律师回复] 您好，针对您的拆迁协议订立后可确认无效的情形包括哪些问题解答如下, 在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求确认协议无效：
(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。
(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。
(3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能订立的拆迁协议无效。
(4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。
(5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。
(6)拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
(7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

[律师回复] 对于拆迁协议订立后可确认无效的情形包含什么这个问题，解答如下, 拆迁协议订立后可确认无效的情形有哪些
在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，协议并非一定有效，在一下七种情况下可请求确认协议无效：
(1)法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的，其所实施的拆迁行为应当被确认为无效。
(2)拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。
(3)被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能订立的拆迁协议无效。
(4)代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。
(5)拆迁协议违反法律法规规定的无效。
(6)拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
(7)拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避有关法律的规定，用合法的形式来掩盖非法目的而订立拆迁协议无效。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。
土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 您好，关于补充协议的签订流程这个问题，我的解答如下, 补充协议的签订，与主合同的签订程序基本相同。起草补充协议时，应当写明它是对哪个合同的补充，补充了哪些事项，主合同已有的规定如果没有变动则不用调整。补充协议不可缺少的形式要件是双方的签字盖章。如果补充协议内容较多，还应加盖骑缝章。签订补充协议有两点值得注意，一是补充协议不要有对自己不利的条款，在签订之前要认真阅读条款，每一份补充协议都应谨慎签订。二是注意主合同对补充协议的排除，有许多合同规定只有本合同有唯一的法律效力，这就排斥了补充协议的效力。如果有这样的表述，应当在补充协议中先对主合同排斥条款进行修改，然后在补充协议中规定，当发生合同中的内容与补充协议不一致的情况时，以补充协议为准，以确保补充协议生效和补充的内容得到履行。补充协议作为合同风险的救济手段之
一，善用补充协议可以修补合同漏洞，完善合同不足，使合同履行更加全面、完美。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、毕业生本人填写“就业协议书”； 2、用人单位签署意见并加盖单位公章; 3、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校院系，由学校院系签署意见并加盖公章，纳入就业计划派遣； 4、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校学生处就业指导科，由就业指导科签署意见并加盖公章； 5、毕业生、用人单位各留一份，学校留两份(其中一份交至学校所在地毕业生就业主管部门)。

[律师回复] 婚内签订财产协议的效力是有效还是无效的：
一、以下三种约定可能被认定无效
1、约定财产归子女所有很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律.上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。
2、不动产归双方共有但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有，但实际又未办理产权更名手续，是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时，同样无法得到确认。
3、谁提离婚谁无财产此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。
二、婚内财产协议中三种限制效力的约定
1、对子女的抚养义务免除的约定抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。
2、对第三人的债务由一方承担的约定婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。
3、对夫妻间扶助义务免除的约定婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。

[律师回复] 土地承包经营权的流转主要包括以下几种：一是出让。出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内，将农村土地承包经营权有偿地转让给他人。这种出让可以采取双方协商的形式地可以采取招标投标的办法。二是继承。我国《继承法》不允许土地承包经营权的继承，其主要理由是考虑到土地承包经营权是基于承包合同而产生的点有一定的身份性。同时也是为了土地的有效利用，防止土地撂荒。这种考虑，应当说并非没有道理。但我认为，既然法律明确规定了农村土地承包经营权为用益物权测应当允许农地承包权的继承。三是抵押。关于农村土地承包经营权能否抵押，理论上有不同的看法。我认为，将来随着市场经济的发展，除满足农民基本生活资料以及生产资料的土地不得抵押以外，其他的土地应当允许农民将承包经营权进行抵押。通过土地承包经营权的抵押，可以为农民进行农业融资提供条件，也能发挥土地承包经营权作为一种用益物权的价值。当然，以土地承包经营权抵押的，在实现抵押权时，不得改变农地的用途。四是出租。在我国实践中，己经存在允许农村土地承包经营权出租的做法。例如，《海南省第二轮土地承包若干规定》第18条中就规定：在承包期内，经发包人同意，承包方可以将土地承包经营权依法租赁，但不得改变土地的集体所有性质和农业用途。这一规定是值得肯定的。当然，出租的期限不应该超过承包经营权的期限。租赁关系主要由合同来确定，承租人享有的租赁权主要是债权而不是物权。五是赠与、互易。赠与就是土地承包经营权人将承包经营权无偿转让给他人；互易是土地承包经营权相互交换土地承包经营权，它们都是承包经营权的转让方式。在这两种转让方式中，承包人并没有收取转让的费用。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 打墙工程承包协议书范本 甲方： 乙方:装饰工程有限公司。 甲方的房屋需要装修，现委托乙方打墙等工程、(工程地址：无锡市北塘区锡沪西路128号火车站旁---世茂首府单元室)为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，希望双方共同遵守执行： 市城市房屋安全管理条例(修订){}第六条有下列房屋结构改造行为之一的，房屋所有人、使用人应当在改造前向市或者不设区的市房产行政管理部门申请房屋结构改造安全许可： (一)拆除或者部分拆除具有承载作用的房屋基础、柱、梁、板、墙等构件的 (二)在柱、梁、楼板上开设洞口或者扩大原有洞口尺寸的 (三)在承重墙体上增开、扩大门、窗、洞口或者变更位置的 (四)增大荷载，超出房屋原设计承载力的 (五)在建成房屋挖建地下室或者降低房屋地坪标高的 (六)拆改学校、商场、饭店、影剧院、体育场馆等建筑中具有抗震、防火功能的非承重结构的。前款行为，甲方必须经过市房产行政管理部门得到、申请房屋结构改造许可。 一、工程内容：乙方负责敲掉甲方提出的室内承重墙体、拆除室内合金窗及外部窗户封闭工程。 二、乙方受甲方约定在拆除承重墙过程中、如甲方未经过市房产行政管理部门申请房屋结构改造、得到相应的审批、擅自做主、出现一切损失、乙方不负全部责任。甲方将支付乙方包括施工工程延期费、施工人员误工费用、施工项目整改费用。 三.双方的权利和义务 1、甲方提供施工用电、施工用水和照明，并指定装潢垃圾堆放地点 2、乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，做到文明施工、安全施工 四、本协议书一式两份，甲乙双方各一份(涂改、复印无效)具有同等法律效力。该责任书自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方：建筑装饰工程有限公司 签约日期：年月日

[律师回复] 您好，针对您的签订就业协议书的流程问题解答如下,
1、毕业生本人填写“就业协议书”；
2、用人单位签署意见并加盖单位公章;
3、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校院系，由学校院系签署意见并加盖公章，纳入就业计划派遣；
4、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校学生处就业指导科，由就业指导科签署意见并加盖公章；
5、毕业生、用人单位各留一份，学校留两份(其中一份交至学校所在地毕业生就业主管部门)。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、毕业生本人填写“就业协议书”； 2、用人单位签署意见并加盖单位公章; 3、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校院系，由学校院系签署意见并加盖公章，纳入就业计划派遣； 4、用人单位或毕业生本人将“就业协议书”交至学校学生处就业指导科，由就业指导科签署意见并加盖公章； 5、毕业生、用人单位各留一份，学校留两份(其中一份交至学校所在地毕业生就业主管部门)。

[律师回复] 遗赠抚养协议的签订并不必然需要见证人，只要协议内容真实合法，就是有效的。
遗赠抚养协议与附扶养义务的赠与合同的区别
遗赠扶养协议与附扶养义务的赠与合同实质上都是一种民事赠与行为，这是二者的共同点。二者区别主要在于：
1、赠与财产交付的时间不同。遗赠扶养协议赠与的是公民的遗产，扶养人只有在承担生养死葬的义务之后，才能获得协议约定的被扶养公民的遗产，赠与的发生在被扶养人死后。而附扶养义务的赠与合同，则是于赠与合同生效后，赠与人于生前将财产交付受赠人，并由受赠人履行扶养义务。
2、纠纷解决途径不同。遗赠扶养协议发生纠纷后受继承法调整;附扶养义务的赠与合同纠纷则受合同法调整。《最高人民法院关于贯彻执行;中华人民共和国继承法;若干问题的意见》第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。
而根据合同法第192条、第194条的规定，受赠人不履行合同约定的扶养义务的，赠与人可以自知道或应当知道该情形后一年内行使撤销权，向受赠人要求返还赠与财产。
通过比较可以看出，同为要求他人承担生养死葬义务，公民选择遗赠扶养协议更有利于保护自身权益，因为依协议，该公民不需要于生前交付赠与财产，只有扶养人完成生养死葬义务后才能取得其遗产;若扶养人拒绝履行义务，则该公民可随时解除协议，并毋须返还供养费用。相反，附扶养义务的赠与合同，则要求赠与人于合同签订后，即将财产交付受赠人。一旦受赠人不履行义务，赠与人可以行使撤销权，向受赠人追索已赠财产，当然同时也须返还供养费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
签订的协议有效，但是你可以主张是对方欺诈签的，撤销协议，你可以让交警出具事故责任认定书，进行责任认定。
【法律依据】
第五十四条【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
(一)因重大误解订立的
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。