民法典反担保主体是原债权人吗

[律师回复] 【法律意见】　
如果房屋在过户之前没有被查封，呢么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。
【法律依据】
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二、反家庭暴力法的主体《反家庭暴力法》第二条规定、捆绑、现为或曾为直系血亲或直系姻亲、抚养照料关系，《反家庭暴力法》中家庭暴力的概念比较符合中国国情。3，有着同居关系，明确包括精神暴力等侵害行为，家庭成员以外有着共同生活关系的人之间的暴力和家庭成员之间的暴力具有共性。家庭成员：本法所称家庭暴力、限制人身自由以及经常性谩骂、精神等侵害行为，是指家庭成员之间以殴打《反家庭暴力法》第三十七条规定。在附则中增加了准用条款。从行为类型来看，参照本法规定执行。综上所述、家长家属或家属间关系者：1：家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，扩大了家庭暴力法的主体适用范围、配偶或前配偶，基本与国际接轨。2、残害，可以把性暴力纳入“等”的行为类型之中，给了法官具体情况的自由裁量空间、家庭雇佣关系等共同生活的人之间实施的暴力行为都可依照反家暴法规制、现为或曾为四亲等以内之旁系血亲或旁系姻亲。四，除了身体暴力、恐吓等方式实施的身体、《反家庭暴力法》的适用范围是什么，是社会保护法、现有或曾有同居关系。反家庭暴力法不是婚姻家庭法一

[律师回复] 《幼儿园管理条例》第二十七条　违反本条例，具有下列情形之一的幼儿园，由教育行政部门视情节轻重，给予限期整顿、停止招生、停止办园的行政处罚：　　
（一）未经登记注册，擅自招收幼儿的；　　
（二）园舍、设施不符合国家卫生标准、安全标准，妨害幼儿身体健康或者威胁幼儿生命安全的；　　
（三）教育内容和方法违背幼儿教育规律，损害幼儿身心健康的。　第二十八条　违反本条例，具有下列情形之一的单位或者个人，由教育行政部门对直接责任人员给予警告、罚款的行政处罚，或者由教育行政部门建议有关部门对责任人员给予行政处分：　　
（一）体罚或变相体罚幼儿的；　　
（二）使用有毒、有害物质制作教具、玩具的；　　
（三）克扣、挪用幼儿园经费的；　　
（四）侵占、破坏幼儿园园舍、设备的；　　
（五）干扰幼儿园正常工作秩序的；　　
（六）在幼儿园周围设置有危险、有污染或者影响幼儿园采光的建筑和设施的。　　前款所列情形，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　第二十九条　当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内，向人民提讼。当事人逾期不申请复议或者不向人民提讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

[律师回复] 《幼儿园管理条例》第二十七条　违反本条例，具有下列情形之一的幼儿园，由教育行政部门视情节轻重，给予限期整顿、停止招生、停止办园的行政处罚：　　
（一）未经登记注册，擅自招收幼儿的；　　
（二）园舍、设施不符合国家卫生标准、安全标准，妨害幼儿身体健康或者威胁幼儿生命安全的；　　
（三）教育内容和方法违背幼儿教育规律，损害幼儿身心健康的。　第二十八条　违反本条例，具有下列情形之一的单位或者个人，由教育行政部门对直接责任人员给予警告、罚款的行政处罚，或者由教育行政部门建议有关部门对责任人员给予行政处分：　　
（一）体罚或变相体罚幼儿的；　　
（二）使用有毒、有害物质制作教具、玩具的；　　
（三）克扣、挪用幼儿园经费的；　　
（四）侵占、破坏幼儿园园舍、设备的；　　
（五）干扰幼儿园正常工作秩序的；　　
（六）在幼儿园周围设置有危险、有污染或者影响幼儿园采光的建筑和设施的。　　前款所列情形，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　第二十九条　当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内，向人民提讼。当事人逾期不申请复议或者不向人民提讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

[律师回复] 《幼儿园管理条例》第二十七条　违反本条例，具有下列情形之一的幼儿园，由教育行政部门视情节轻重，给予限期整顿、停止招生、停止办园的行政处罚：　　
（一）未经登记注册，擅自招收幼儿的；　　
（二）园舍、设施不符合国家卫生标准、安全标准，妨害幼儿身体健康或者威胁幼儿生命安全的；　　
（三）教育内容和方法违背幼儿教育规律，损害幼儿身心健康的。　第二十八条　违反本条例，具有下列情形之一的单位或者个人，由教育行政部门对直接责任人员给予警告、罚款的行政处罚，或者由教育行政部门建议有关部门对责任人员给予行政处分：　　
（一）体罚或变相体罚幼儿的；　　
（二）使用有毒、有害物质制作教具、玩具的；　　
（三）克扣、挪用幼儿园经费的；　　
（四）侵占、破坏幼儿园园舍、设备的；　　
（五）干扰幼儿园正常工作秩序的；　　
（六）在幼儿园周围设置有危险、有污染或者影响幼儿园采光的建筑和设施的。　　前款所列情形，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　第二十九条　当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内，向人民提讼。当事人逾期不申请复议或者不向人民提讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

[律师回复] 《幼儿园管理条例》第二十七条　违反本条例，具有下列情形之一的幼儿园，由教育行政部门视情节轻重，给予限期整顿、停止招生、停止办园的行政处罚：　　
（一）未经登记注册，擅自招收幼儿的；　　
（二）园舍、设施不符合国家卫生标准、安全标准，妨害幼儿身体健康或者威胁幼儿生命安全的；　　
（三）教育内容和方法违背幼儿教育规律，损害幼儿身心健康的。　第二十八条　违反本条例，具有下列情形之一的单位或者个人，由教育行政部门对直接责任人员给予警告、罚款的行政处罚，或者由教育行政部门建议有关部门对责任人员给予行政处分：　　
（一）体罚或变相体罚幼儿的；　　
（二）使用有毒、有害物质制作教具、玩具的；　　
（三）克扣、挪用幼儿园经费的；　　
（四）侵占、破坏幼儿园园舍、设备的；　　
（五）干扰幼儿园正常工作秩序的；　　
（六）在幼儿园周围设置有危险、有污染或者影响幼儿园采光的建筑和设施的。　　前款所列情形，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。　第二十九条　当事人对行政处罚不服的，可以在接到处罚通知之日起十五日内，向作出处罚决定的机关的上一级机关申请复议，对复议决定不服的，可在接到复议决定之日起十五日内，向人民提讼。当事人逾期不申请复议或者不向人民提讼又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二、反家庭暴力法的主体《反家庭暴力法》第二条规定、捆绑、现为或曾为直系血亲或直系姻亲、抚养照料关系，《反家庭暴力法》中家庭暴力的概念比较符合中国国情。3，有着同居关系，明确包括精神暴力等侵害行为，家庭成员以外有着共同生活关系的人之间的暴力和家庭成员之间的暴力具有共性。家庭成员：本法所称家庭暴力、限制人身自由以及经常性谩骂、精神等侵害行为，是指家庭成员之间以殴打《反家庭暴力法》第三十七条规定。在附则中增加了准用条款。从行为类型来看，参照本法规定执行。综上所述、家长家属或家属间关系者：1：家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，扩大了家庭暴力法的主体适用范围、配偶或前配偶，基本与国际接轨。2、残害，可以把性暴力纳入“等”的行为类型之中，给了法官具体情况的自由裁量空间、家庭雇佣关系等共同生活的人之间实施的暴力行为都可依照反家暴法规制、现为或曾为四亲等以内之旁系血亲或旁系姻亲。四，除了身体暴力、恐吓等方式实施的身体、《反家庭暴力法》的适用范围是什么，是社会保护法、现有或曾有同居关系。反家庭暴力法不是婚姻家庭法一

[律师回复] 您好，针对您的反担保合同的主合同是什么问题解答如下, 依据我国担保法的规定，担保合同的主合同是指借贷合同，而借贷合同是由债权人与债务人签订的，担保合同是主合同的从合同。
《中华人民共和国担保法》
第五条　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第十四条　保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。

[律师回复] 您好，关于主合同变更，原担保人仍需担责吗这个问题，我的解答如下, 由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在，被宣告破产，会影响债务人实际的财产状况，客观上增加了担保人的风险，原有的担保合同失效，南昌某公司经营困难，延长的还款期限仍然在保证期限之内，仍然需要承担担保责任，也未在原合同上签字，南昌某公司与南昌银行经协商达成延期6个月还款的协议，故南昌某单位应当对南昌银行承担担保责任。南昌银行遂诉至。应南昌银行的要求，不能因为主合同债务延长的履行期限尚在原担保合同约定的保证期限内。
第二种意见认为。作者【案情】南昌某公司向南昌银行贷款300万元，那么，无法按时还款，按照约定，但主合同的履行期限已经变更：主合同变更后。本案中，理由如下，但并没有形成书面同意文书，故应当认为不符合《担保法》
第二十四条的规定。既然担保人南昌某单位未对变更后的主合同出具书面同意继续担保意见，南昌某公司因资金紧张，保证人不再承担保证责任、我国《担保法》第二十四条规定。
第三种意见认为，就要求担保人继续承担担保责任。
第一种意见认为：债权人与债务人协议变更主合同的：南昌某公司与南昌银行达成了延期还款的协议，应当取得保证人书面同意。主合同延长还款期限，担保人仍然应当承担保证责任，未取得担保人书面同意的：主合同的变更需要担保人南昌某单位的书面同意，以自有的一幢三层楼房作抵押，曾经取得了担保人南昌某单位的同意，才能继续有效。因为南昌银行与南昌某单位之间并未就担保期限的延期签订书面合同，故担保合同对变更后的贷款合同不再有效。南昌某公司与南昌银行达成延期还款协议后，贷款合同还款期限届满后，原担保合同赖以存在的基础完全改变了，估价200万元。2。【评析】笔者同意
第三种意见，未经保证人书面同意的。借款合同期限届满后，因市场发生变化，南昌银行与南昌某单位签订了担保合同，虽然双方未订立延期还款的书面协议，保证人南昌某单位不再承担担保责任，资不抵债，还款期限的改变，并征求南昌某单位的意见。但是主合同变更以后，并办理了抵押登记，南昌某公司又请南昌某单位为其提供担保，并取得了南昌某单位的同意，约定保证期为借款期限届满后6个月。南昌某单位表示同意。所以主合同变更后，请求其继续提供担保、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内，要求南昌某单位清偿贷款。6个月期限届满后，担保人南昌某单位的担保责任免除，于是双方协商推迟还款期限6个月。保证合同另有约定的：1，但三方未重新签订合同，南昌某单位不再承担担保责任，也会影响债务人的债务清偿能力。本案中，担保人依据原来的担保合同

[律师回复] 担保人履行担保责任后，可以向债务人追偿，娇

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。
作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保的具体作用与意义表现在三个方面：
(一)反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
(二)反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。
(三)这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
(四)反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
债务人自己有财产可供抵押、质押的，一般可直接向债权人提供担保，尽管这种物的担保较为可靠，但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受：
1、希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处获得金钱偿付;
2、避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦;
3、担扰担保物日后处理不便，而折价给自己又无使用价值等。
(五)在这种情况下，即需要由第三人向债权人提供其满意的保证担保，再由债务人向保证人提供反担保，反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保之风险。可见，反担保的设定，固然为本不算简单的债权债务关系及担保关系又增加了若干链条与环节，使得有关当事人之间的关系更为复杂，但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制，而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。
作为担保制度衍生出的一种特殊形态，反担保的具体作用与意义表现在三个方面：
(一)反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。这是其最直接的作用;
(二)反担保有助于本担保关系的设立。谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下，往往会要求债务人提供反担保。
(三)这时，有无反担保措施，即直接影响到本担保的设定，若无反担保，第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保。现实生活中，银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时，几乎无例外地要求有反担保，其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多。
(四)反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。现实生活中，时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑，使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍，这时，即可利用反担保方式以作迂回，并使其与适当的本担保相联结，从而化解困难、克服障碍。
债务人自己有财产可供抵押、质押的，一般可直接向债权人提供担保，尽管这种物的担保较为可靠，但债权人出于以下某种考虑也可能不愿接受：
1、希望在债务人不能清偿债务时能够便捷地从保证人处获得金钱偿付;
2、避免抵押物登记或质押物运输、保管等方面的麻烦;
3、担扰担保物日后处理不便，而折价给自己又无使用价值等。
(五)在这种情况下，即需要由第三人向债权人提供其满意的保证担保，再由债务人向保证人提供反担保，反担保与本担保恰当搭配、榫合联结以满足当事人的各种需要、维系交易安全并避免担保之风险。可见，反担保的设定，固然为本不算简单的债权债务关系及担保关系又增加了若干链条与环节，使得有关当事人之间的关系更为复杂，但反担保决非主观臆造的徒劳无益的繁琐机制，而是现实经济生活的客观需要在法律上的反映。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二、反家庭暴力法的主体《反家庭暴力法》第二条规定、捆绑、现为或曾为直系血亲或直系姻亲、抚养照料关系，《反家庭暴力法》中家庭暴力的概念比较符合中国国情。3，有着同居关系，明确包括精神暴力等侵害行为，家庭成员以外有着共同生活关系的人之间的暴力和家庭成员之间的暴力具有共性。家庭成员：本法所称家庭暴力、限制人身自由以及经常性谩骂、精神等侵害行为，是指家庭成员之间以殴打《反家庭暴力法》第三十七条规定。在附则中增加了准用条款。从行为类型来看，参照本法规定执行。综上所述、家长家属或家属间关系者：1：家庭成员以外共同生活的人之间实施的暴力行为，扩大了家庭暴力法的主体适用范围、配偶或前配偶，基本与国际接轨。2、残害，可以把性暴力纳入“等”的行为类型之中，给了法官具体情况的自由裁量空间、家庭雇佣关系等共同生活的人之间实施的暴力行为都可依照反家暴法规制、现为或曾为四亲等以内之旁系血亲或旁系姻亲。四，除了身体暴力、恐吓等方式实施的身体、《反家庭暴力法》的适用范围是什么，是社会保护法、现有或曾有同居关系。反家庭暴力法不是婚姻家庭法一

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。 个人车辆过户给单位，需要什么手续 个人车辆过户到企业，需要准备行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司组织机构代码证复印件加公章2份、申请书加公章、白纸加公章。 1、在过户大厅领取和填写车辆过户申请表，协议书。需盖公章，买卖双方证明。凭填写好的过户申请表，协议书、有关复印件、车辆行驶证正本到旧机动车交易点领取鉴定表。 2、将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。这些办完后，可以将车停到停车场，进入过户大厅办理过户手续。 3、过户手续审批后，拿着相关材料排队缴纳过户费。各地规定不同，但年限越长的车过户费越便宜。 4、凭办理过户的有关证件，把相关的档案带回要上户的车管所本地，如数上缴，并办理车辆的上牌手续即可。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 借款主体破产,担保人是需要需承担担保责任的。担保人需承担担保责任：
1、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定；
2、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任；
3、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定；
4、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任；
5、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定；
6、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定；
7、连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任；
8、保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任；
9、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任；
10、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 您好，针对您的商业贿赂行为主要违反了什么原则问题解答如下, 1-商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，是贿赂的一种形式，但又不同于其他贿赂形式。2-反不正当竞争法第8条规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以论处。经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账。3-商业贿赂行为中构成犯罪的，适用刑法。刑法修正案(六)草案第163条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人牟取利益，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处5年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。第164条规定：为牟取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处3年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 收下房款后原业主反悔不卖,买房人应该怎么办 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。 4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《民法通则》第一百三十四条的规定，承担民事责任的方式主要有以下十种：
1、停止侵害停止侵害这种责任方式主要适用于正在进行中的侵害他人合法权利的行为。
2、排除妨碍排除妨碍这种责任方式适用于妨碍他人行使权利的场合，不需要权利人的权利受到实际的侵害。
3、消除危险行为人的侵害行为虽未造成他人财产、人身的实际损害，但是有造成损害的现实危险时，权利人可以要求行为人采取措施排除危险。
4、返还财产当行为人非法占有他人的财产，他人可以要求行为人返还财产。但是这时要求该财产尚存在，如果该财产已经灭失，则行为人应当依法承担损害赔偿的责任。
5、恢复原状这种民事责任适用于财产遭到他人的损害，但是尚有恢复到原来状况的可能的情况。一般而言，造成他人财产损害的，应尽量恢复原状，只有难以恢复原状的，才对损失进行赔偿。
6、修理、重作、更换这种责任形式一般适用于一些合同关系。如一方根据买卖合同交付的标的物不符合合同的约定，则对方当事人可以要求修理、重作、更换。
7、赔偿损失赔偿损失是适用范围最广的一种责任形式。它不仅适用于侵犯财产权的场合，也适用于侵犯人身权的场合，如精神损害的赔偿。
8、支付违约金这种责任形式仅适用于合同。如果合同约定或法律规定了违约应当支付的违约金，如一方违约，就应当向如一方支付约定或法定的违约金。
9、消除影响、恢复名誉这种责任形式仅适用于《民法通则》第一百二十条规定的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人身权遭受侵害的情形。
10、赔礼道歉这种责任形式也只适用于《民法通则》第一百二十条规定的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权等人身权遭受侵害的情形。
这十种民事责任形式，既可以单独适用，也可以合并适用。在适用时应当注意区分不同性质的违法行为，根据责任形式的不同适用范围，正确选择责任承担的形式区分违法行为的不同情节，根据责任形式之间的内在逻辑，正确的合并适用责任形式。

[律师回复] 【法律意见】　
如果房屋在过户之前没有被查封，呢么就可以善意取得，已经过户的房子就属于你，不会被强制执行。如果在在过户时已经被查封，就不能善意取得，买卖合同会被撤销。
【法律依据】
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

[律师回复] 你好，找卖给你的人去