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租房合同有修改痕迹是否有效
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2024-03-04
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专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房合同有修改痕迹是否有效相关的法律规定。
一、租房合同有修改痕迹是否有效
租房合同有修改痕迹如果符合以下条件的，有效：
2、合同修改内容是双方协商一致后，作出的真实意思表示；
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、隔断间租房合同是否具有法律效力
需要视具体情况而定。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。
但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样的隔断间可以对外出租。
租房过程中，双方的行为只要是符合法律的规定，是真实的意思表示，就可以签订租房合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
《商品房屋租赁管理办法》第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
三、与二房东签订租房合同是否有效
二房东和次承租人签订的租赁合同是否有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断：
1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。
2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。
3、另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
通过上述文章中的内容，相信大家已经对租房合同有修改痕迹是否有效问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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在合同操作务实中，对于格式化合同或机打印合同一般不允许有涂改现象，有涂改处必须有合同当事人的确认程序与方式。但也有一些手写合同，往往会存在涂改现象。这里必须区别：如单方对合同进行修改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容;合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章或签字，若没有对合同做修改的地方盖章，合同效力受限，或者成为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
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合同成立后，当事人需要修改的，应当与对方协商一致变更合同。修改的内容应当约定明确，否则推定为未变更。《民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。
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第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法
第三十九条 和
第四十条
第一项、
第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。第十五条 以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法实施条例》第十条 劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单位工作的，劳动者在原用人单位的工作年限合并计算为新用人单位的工作年限。原用人单位已经向劳动者支付经济补偿的，新用人单位在依法解除、终止劳动合同计算支付经济补偿的工作年限时，不再计算劳动者在原用人单位的工作年限。扩展资料：其他相关规定《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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（一）出借人明显不具备出借能力；
（二）出借人所依据的事实和理由明显不符合常理；
（三）出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能；
（四）当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼；
（五）当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾；
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合同有涂改痕迹还有法律效力吗
[律师回复] 您好，针对您的合同有涂改痕迹还有法律效力吗问题解答如下, 身边很多朋友在生活经常闭口张口就谈：“没事，我们签了合同的，是有法律效力的”，作为一名律师，我每一次都要不厌其烦作出讲解，这次我将该问题的回答进行归纳，对于合同是否有法律效力这一问题作出阐述。
根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么，什么样的合同有法律效力?
首先，合同的双方法律地位平等，双方没有强加自己意志力给对方，合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
其次，当事人之间签订合同，不管是内容上的问题、还是签订过程等，都应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，否则这样的合同是违法无效的或者瑕疵的，这样的合同违反了不受法律保护就更谈不上法律效力问题。
综上，不是合同签订了就有法律效力，只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第三条
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么，什么样的合同有法律效力?
首先，合同的双方法律地位平等，双方没有强加自己意志力给对方，合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
其次，当事人之间签订合同，不管是内容上的问题、还是签订过程等，都应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，否则这样的合同是违法无效的或者瑕疵的，这样的合同违反了不受法律保护就更谈不上法律效力问题。
综上，不是合同签订了就有法律效力，只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
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合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
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根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
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综上，不是合同签订了就有法律效力，只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
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根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
那么，什么样的合同有法律效力?
首先，合同的双方法律地位平等，双方没有强加自己意志力给对方，合同约定的内容是彼此真实意思的表示。
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综上，不是合同签订了就有法律效力，只有合法有效并受法律保护的合同才具有法律效力。
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合同有涂改痕迹还有法律效力吗
[律师回复] 您好，针对您的合同有涂改痕迹还有法律效力吗问题解答如下, 身边很多朋友在生活经常闭口张口就谈：“没事，我们签了合同的，是有法律效力的”，作为一名律师，我每一次都要不厌其烦作出讲解，这次我将该问题的回答进行归纳，对于合同是否有法律效力这一问题作出阐述。
根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
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根据我国《合同法》的相关规定，双方当事人之间在平等自愿的基础上签订的合法的合同有效，换句话说也就是这样的合同才受法律保护，进而也只有这样的合同有法律效力。因此，一份合同有法律效力的基础在于其自身是否合法，并不是说所有的合同签订了就有效力，双方当事人就可以对彼此的约定高枕无忧。
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《中华人民共和国合同法》第四条
当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
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行政处罚决定书有涂改的痕迹，还有效吗？
[律师回复] 将《行政处罚决定书》送达行政相对人之前发现制作有错误时，应当及时重新制作《行政处罚决定书》，不得将涂改、改写过的《行政处罚决定书》直接送达给行政相对人。涂改、改写过的《行政处罚决定书》是无效的文书，行政相对人可以拒不执行
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新车有划痕有划痕险要不要修
在关于车辆保养时应当注意到汽车的划痕处理，以及车主是否有购买相应的保险有很大的关系。在车辆使用期间若是您发现车身有划痕，那么，新车有划痕有划痕险要不要修呢?一般来说，不管有没有划痕险车辆有划痕的都应当进行适当维修，若是情形严重的且具有划痕险的便可进行理赔。
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金融保险
收到的民事诉讼书发现律师有修改日期的痕迹并且对诉讼书进行涂改
[律师回复] 民事诉讼，法院应当给被告发诉讼书和传票。《民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将诉讼状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提议答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年纪、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
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快速解决“行政类”问题
档案因单位经办人笔误修改后为真实出生日，档案有修改痕迹影响退休吗
[律师回复] 【法律意见】
对于涂改的档案年龄，不予认可，涂改部分不是最先记载的，不影响认定档案出生时间，应按档案记载那里退休；影响最先记载的，可以按身份证认定出生时间办理退休。
【法律依据】
动和社会保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》
1、规范退休审批程序，健全审批制度
2、对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。
对于涂改的档案年龄，不予认可，涂改部分不是最先记载的，不影响认定档案出生时间，应按档案记载那里退休；影响最先记载的，可以按身份证认定出生时间办理退休。
【法律依据】
动和社会保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》
1、规范退休审批程序，健全审批制度
2、对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。
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现金收入凭证上有涂改痕迹，还具有法律效力吗？
[律师回复] 如果双方对此都认可，则有效。一份字据要合法一般应具备以下条件：
1、法不禁止即可行，字据内容不能违背法律法规的有关规定及公序良俗。
2、字据书立双方对于字据要达成合意（意思表示一致），且是真实意愿的表达（没有受到胁迫、欺诈等）。
3、书立双方都具有完全行为能力。一般来讲，字据尽可能不要进行修改。如果不得已在局部进行过修改，则应在修改处加盖字据出具方的印章，保管方不需要。以上就是对收条涂改有法律效力吗的解答下，希望对您有帮助
1、法不禁止即可行，字据内容不能违背法律法规的有关规定及公序良俗。
2、字据书立双方对于字据要达成合意（意思表示一致），且是真实意愿的表达（没有受到胁迫、欺诈等）。
3、书立双方都具有完全行为能力。一般来讲，字据尽可能不要进行修改。如果不得已在局部进行过修改，则应在修改处加盖字据出具方的印章，保管方不需要。以上就是对收条涂改有法律效力吗的解答下，希望对您有帮助
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租房合同修改过有效吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同修改过有效吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
我们之前接了一家公司的订单，我们按时完成订单之后对方却一直不给我们钱，而且态度还很恶劣检查合同发现，对方改了合同，合同手写修改笔迹鉴定有效吗？
[律师回复] 合同上有涂改是否有效要看情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容
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快速解决“刑事辩护”问题
律师你好！今年看好了一套房,现在签合同的时候发现合同有涂改痕迹,购房合同有涂改痕迹是否有问题?
[律师回复] 你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。希望可以帮到你！
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借条有被裁剪的痕迹有效吗
[律师回复] 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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