购房补充协议能否改

最新修订 | 2024-03-02
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房补充协议能否改相关的法律规定。
购房补充协议能否改

一、购房补充协议能否改

购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。

补充协议与原合同关系是主从关系。补充协议是通过协议方式补充原合同中存在的漏洞或没有进行约定的内容。已经存在的合同是主合同,补充协议是从合同。

补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后,发现内容还需补充的,可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。

补充协议的内容是主合同的非主要内容,主要用于补充主合同中未规定的质量、价款、报酬或者合同履行地点等事项,履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。补充协议的生效要件与主合同的相同,要求双方的主体适格,是签订主合同的双方当事人。并且补充协议的规定符合合同法的规定,不违反法律行政法规强制性规定。

补充协议无效的情况有:

1、没有签字确认的补充协议无效;

2、不是真实意思表示的补充协议无效;

3、违反法律规定的补充协议无效;

4、损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。

民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、购房补充协议怎样签

购房补充协议的签订要注意以下问题:

1.注明交房标准,在交房标准这一块上,毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。

2.公摊面积要写清,有些开发商在购房者询问公摊面积的时候,只会模棱两可的给出一个数字,并且不会明确写入购房合同,后期却很有可能在这上面做手脚。

3.物业管理问题要写清,通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。

4.关于贷款失败的相关责任。

5.开发商的其他承诺,开发商有很多种促销手段来吸引购房者,比如赠送面积、停车位等等。

《民法典》第五百一十条

合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对购房补充协议能否改问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3839位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房补充协议能否改
一键咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****3335用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****2247用户3分钟前提交了咨询
    144****2667用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****1026用户3分钟前提交了咨询
    157****5226用户4分钟前提交了咨询
    130****0388用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 136****0486用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****6451用户3分钟前提交了咨询
    147****4780用户4分钟前提交了咨询
    130****6421用户4分钟前提交了咨询
    174****1333用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    155****3150用户4分钟前提交了咨询
    157****8713用户3分钟前提交了咨询
    152****0677用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    150****3018用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南通180****3402用户1分钟前已获取解答
淮安156****8441用户1分钟前已获取解答
扬州177****1190用户4分钟前已获取解答
购房补充协议范本
房屋买卖补充协议范本要写甲方(卖方):乙方(买方):1、买卖的标的及价款。2、双方责任与权利3、违约条款。4、其他事宜。甲乙双方签字盖章之后本协议立即生效。
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议能不能改?
购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。
37浏览 2024-10-21
怎么写购房补充协议
首先写好双方的个人信息,姓名。写明原合同的大致内容,然后经决定,经过双方的同意又想将以下约定成立,写明约定,然后写明时间,双方签字,最后盖章。
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议能不能改
购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。补充协议与原合同关系是主从关系。补充协议是通过协议方式补充原合同中存在的漏洞或没有进行约定的内容。已经存在的合同是主合同,补充协议是从合同。
28浏览 2024-09-13
购房补充协议怎么写
写清甲乙双方的详细信息包括姓名,出生日期以及身份证号。表明双方经过协商共同意愿遵守的协议,内容分条举例。内容包括房屋的地址。具体金额以及支付方式。结尾双方签字。
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议可以改吗
可以。买房补充协议,当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。
37浏览 2025-02-03
购房补充协议怎么签订
1、房产证办理的时间。2、交房标准的约定。3、公摊面积的误差处理。4、保修时间和维修责任。5、付款方式变更。6、物业问题的约定。7、开发商的其他承诺
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议可不可以改?
购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。
46浏览 2024-10-28
购房补充协议范本
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。 乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。 见证人:_________________________________ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议: 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元),其中人民币_________(_________元),系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付另为购此房,甲方______个人又向银行贷款人民币____________________(_________元),从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。 三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。 四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________(_________元)一次返还给_________。 五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方(签字):_________  乙方(签字):_________ _________年____月____日  _________年____月____日 见证人(签字):_______ _________年____月____日。
475浏览
购房补充协议能改吗,法律上的标准是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房补充协议能改吗,法律上的标准是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
购房补充协议可不可以改
购房补充协议可以改。当事人协商一致以后方可修改。补充协议单独有效。签订合同之后,发现内容还需补充的,经合同各方协商一致,可以拟定补充协议。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时,应当以补充协议为准。补充协议与原合同关系是主从关系。补充协议是通过协议方式补充原合同中存在的漏洞或没有进行约定的内容。已经存在的合同是主合同,补充协议是从合同。
26浏览 2024-09-29
购房补充协议范文
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。 乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。 见证人:_________________________________ 甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议: 一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。 二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元),其中人民币_________(_________元),系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付另为购此房,甲方______个人又向银行贷款人民币____________________(_________元),从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。 三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。 四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________(_________元)一次返还给_________。 五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。 六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。 甲方(签字):_________  乙方(签字):_________ _________年____月____日  _________年____月____日 见证人(签字):_______ _________年____月____日。
443浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 购房补充协议能否改
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****7733用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****1876用户3分钟前已获取解答
南京178****9118用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换