已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
宾馆承租人在政府征地拆迁中能不能获得补偿款
最新修订
|
2024-02-26
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和宾馆承租人在政府征地拆迁中能不能获得补偿款相关的法律规定。
承租人可以拿到补偿。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿是拆迁安置补偿款，补偿的具体数额由承租人与拆迁部门协商。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、商用租房遇到拆迁,承租人是否能不能获得补偿
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；
依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
三、商用租房遇到拆迁,承租人是否能不能获得补偿
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件；
依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，商用房屋进行拆迁的，如果已经出租的，承租人是可以获得一定经济补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对宾馆承租人在政府征地拆迁中能不能获得补偿款的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
宾馆承租人在政府征地拆迁中能不能获得补偿款
一键咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
吴伟涛律师
海南国社律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师
广东江湾律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
宾馆拆迁补偿
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
宾馆拆迁补偿标准是什么，宾馆拆迁补偿标准是多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
10w+浏览
宾馆拆迁赔偿标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
3.1w浏览
宾馆拆迁补偿标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
当宾馆遇到拆迁，宾馆经营人可以获得补偿吗？
宾馆遇到征地拆迁的其经营人是可以获得补偿的，主要包括房屋补偿、装修补偿、改造补偿、搬迁补助费、临时安置补助非、停产停业损失补偿和设备设施搬迁补偿等。
10w+浏览
征地拆迁
宾馆拆迁怎样赔偿
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，
第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，
第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质；
第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿；
第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，
1、装修补偿，
2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题；在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走，本身建筑面积非常小但产值未必低，未必比一般加工类行业产值低，所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考，具体的标准。
3.7w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
宾馆拆迁怎么补偿
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，
第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，
第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质；
第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿；
第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，
1、装修补偿，
2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题；在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走，本身建筑面积非常小但产值未必低，未必比一般加工类行业产值低，所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考，具体的标准。
4.4w浏览
你好，我是一个宾馆的工作人员，现因为宾馆要拆迁了，我们员工有什么补贴吗
[律师回复] 你好，可以要求停工期间的误工补偿，方便的话可以与我详谈，我会尽最大努力维护您的合法权益，希望回复能够帮助到您。
3.2w浏览
宾馆征用该怎样赔偿
[律师回复] 您好，针对您的宾馆征用该怎样赔偿问题解答如下, 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3159 位律师在线，高效解决问题
监外执行住宾馆宾馆会知道吗？
监外执行住宾馆宾馆不会知道的。根据法律当中的规定，对于监外执行的人员要定期的向社区矫正中心进行报告，还有就是也需要遵守我们国家法律当中所规定的一些规章制度，未经同意不能够随意的外出。
10w+浏览
刑事辩护
宾馆征收可以怎么赔偿
[律师回复] 对于宾馆征收可以怎么赔偿这个问题，解答如下, 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
宾馆征收可以如何赔偿
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
4.9w浏览
宾馆征收该怎么样补偿
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
3.4w浏览
宾馆以租代征如何补偿
[律师回复] 您好，针对您的宾馆以租代征如何补偿问题解答如下, 宾馆酒店拆迁补偿法律法规依法补偿内容包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、改造费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。同时也分为以下两种情况：
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未成年能开宾馆不
我国法律规定，满16周岁并持有有效身份证的未成年人可独自在酒店办理入住，而成年后只需携带有效身份证即可自由选择住宿。但未满16周岁的未成年人，即使在监护人陪同下，也需携带合规身份证才能办理入住。
10w+浏览
诉讼仲裁
酒店宾馆拆迁补偿标准
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
3.3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我的宾馆政府要拆迁，我是转租过来的，合同也没有到期，还是一级地段，请问怎么补偿
[律师回复] 您好！
首先拆迁的利益属于房东所有。
其次拆迁属于政府行为，即法定的不可抗力，双方自动解除合同，没有违约情形。具体事宜建议与出租人协商。有疑问可以来电免费咨询！
首先拆迁的利益属于房东所有。
其次拆迁属于政府行为，即法定的不可抗力，双方自动解除合同，没有违约情形。具体事宜建议与出租人协商。有疑问可以来电免费咨询！
6.9k浏览
宾馆拆迁补偿标准是什么？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
10w+浏览
你好律师宾馆拆迁怎么办
[律师回复] 城市的房屋有两种补偿方式可以选择：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边相类似房地产市场价。
您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款，如果征收方给您太低，不合理的话，您也可以运用法律途径来维护合法权益。
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3159 位律师在线，高效解决问题
未成年能开宾馆不
我国法律规定，满16周岁并持有有效身份证的未成年人可独自在酒店办理入住，而成年后只需携带有效身份证即可自由选择住宿。但未满16周岁的未成年人，即使在监护人陪同下，也需携带合规身份证才能办理入住。
10w+浏览
诉讼仲裁
宾馆拆迁补偿标准有多少
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 宾馆拆迁补偿参照哪些法律规定
可以要求赔偿搬迁损失，营业损失，装潢的损失等，具体的赔偿应当按照你们当地的政策以及标准进行，一般拆迁办是跟房主商谈整个的赔偿，你的损失由你与房主协商进行的。不过你可以直接找拆迁办要求赔偿，分别计算。
法律规定
《城市房屋拆迁管理条例》
第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)，依照本条例规定给予补偿。
拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。
产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。
作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
第二十一条拆除用于公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或者由城市人民政府按照城市规划统筹安排。
拆除非公益事业房屋的附属物不作产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。
第二十二条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
第二十三条以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第二十四条拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。
第二十六条对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。
拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。
4.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
宾馆拆迁如何赔偿，怎样补偿
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，
第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，
第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质；
第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿；
第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，
1、装修补偿，
2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题；在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走，本身建筑面积非常小但产值未必低，未必比一般加工类行业产值低，所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考，具体的标准。
4.5w浏览
宾馆拆迁赔偿标准是怎样的？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，
第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，
第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质；
第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿；
第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，
1、装修补偿，
2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题；在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走，本身建筑面积非常小但产值未必低，未必比一般加工类行业产值低，所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考，具体的标准。
10w+浏览
宾馆拆迁赔偿标准怎么算的
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，
第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常大，往往取决于所处的地段，地段有优势所得到的门面房之外的停产停业损失就会更多一些，按照一般的企业来讲所体现的市场价值往往比一般生产加工类的企业高得多。所以，
第一点是不是满足了商铺门面、门市的性质；
第二点由于地段的不同所决定了年产值的高度来怎么补偿；
第三点这类饭店、宾馆装修所投入的费用都非常大也应该引起被拆迁人足够的重视，而且有些装修比较好的宾馆、饭店装修的额度投资上千万这就需要足够的装修补偿在实践当中往往引起争议的就是两点，
1、装修补偿，
2、企业的损失如何赔偿。这就是宾馆、饭店、超市的补偿问题；在这方面需要注意的有留好自己的票据，税务的纳税凭证、以及财务报表审计报表。因为自己的拆迁不能完全按照建筑面积走，本身建筑面积非常小但产值未必低，未必比一般加工类行业产值低，所以一定要通过相关的票据凭证以及财务审计报表来体现本身的价值和产值的高度。在实践当中这块也会有相应的参考，具体的标准。
4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
