婚后父母出资购房如何认定

最新修订 | 2024-03-03
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专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与婚后父母出资购房如何认定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
婚后父母出资购房如何认定

一、婚后父母出资购房如何认定

婚后父母出资购房的认定方式:一般来说,按照当事人约定认定房产权属即可,若没有约定或约定不明的,该房产应当认定为夫妻共同财产离婚时需要由夫妻自行协议分割,协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、婚后父母出资购房房子所有权如何处理

在没有特殊约定的情况下,双方父母出资为子女购房,房子登记在一方子女名下的,依照出资份额共有,离婚时夫妻双方按照父母的出资比例分割。登记在双方名下的,认定是对夫妻双方的赠与,为共同共有

如何分割由双方协商,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

三、复婚之后婚前财产如何界定

复婚后,对于复婚前所得的财产都属于婚前个人财产,只要是在结婚证登记日之前的财产,无论是初婚登记,还是复婚登记,都属于婚前财产。

离婚时双方已将前一段婚姻关系存续期间的财产进行了处理,所以复婚时该部分财产已经是一方的婚前个人财产了;

不属于夫妻共同财产,除非双方签订补充协议约定依旧属于双方共有财产,并办理过户或者公证,否则该财产仍然为一方的个人财产而不是夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到婚后父母出资购房如何认定的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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婚后父母出资购房如何认定
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婚后购房父母出资怎么认定?
根据《婚姻法司法解释(二)》的规定,在双方结婚后,父母双方出资购买的房屋应视为送给双方配偶的礼物,除非父母明确表示给予一方。
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我父母打算在我结婚之后给我们买一套房子,我想知道婚后购房父母出资 如何认定这套房子属于谁
[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后购房父母出资 如何认定不动产,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。从界定出资性质的角度来看,该条规定事实上推定父母出资性质为赠与,这一推定符合我国的国情,有着深厚的社会基础。但这一推定的前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因而在有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时,应当按照借贷关系确认双方的法律关系。但提出存在这一关系的一方需要就此承担相应的举证责任。需要指出的是,这里提交的证据,应当是出资时而非离婚诉讼时确定是借贷的相关证据,法院对此应严格予以审查。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据最高人民法院及目前审判实践中比较统一的认识,该条规定的父母出资指的是父母全额出资。该条规定事实上是将不动产的产权登记与确定赠与一方进行了衔接,作为判断父母出资购房真实意图的依据。即如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。因此,该条规定就与婚姻法解释(二)第二十二条第二款有了区分。婚姻法解释(二)第二十二条第二款中的父母出资属于部分出资,这种情形下,必须有父母明确赠与一方的意思表示,否则视为对双方赠与。因而审判实务中,有必要对出全资还是部分出资作出准确界定,进而才能准确适用相应的司法解释规定。
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婚后购房父母出资如何认定
在父母为已婚子女购房出资的情况下,法律性质的判定涉及多个因素。首先,若父母未明确表示出资为赠与,则通常视为短期资金支持或贷款,子女需承担偿还责任。其次,房产登记情况也至关重要,登记在子女名下通常视为个人财产,登记在双方名下则为共有财产。最后,是否存在明确的协议决定出资的法律效力。建议三方共同签署书面协议,明确出资性质,避免纠纷。
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我爱人起诉离婚,我不同意,父母出资购买的房屋如何认定
[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条第二款规定:“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”
根据该条规定,上海离婚律师为大家归纳了一般婚姻案件中常见的几种具体情况:
1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。
如果父母在夫妻结婚后全款出资且登记在自己的子女名下,应当视为父母对其子女一方的赠与,该套房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
2.父母部分出资,登记在自己子女名下,剩余房款由夫妻双方共同支付。
如果父母只是部分出资,将出资份额归于自己子女名下,该套房屋归自己的子女所有,对于共同还贷部分与房屋增值部分另一方有权主张。
3.一方父母出资,房屋登记在另一方名下。
如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,否则就认定为对夫妻双方的赠与。
4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。
婚后如果一方父母出资为子女购房,但产权登记在夫妻双方的名下,该房屋应当认定为夫妻共同财产。
5.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。
如果双方父母婚后共同出资,购买的房屋登记在双方子女的名下,则该出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
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婚后购房双方父母出资如何认定
婚后购房双方父母出资一般属于夫妻共有房产,除非父母出资时有其他的意思表示。如果双方父母都有出资,对于房产的归属问题在买房之前就一定要商定清楚,确认赠送给夫妻双方的,房产证上也应该登记上夫妻双方的名字。
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父母购物可以退款吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 需要根据具体情形判断:
(1)孩子如果是完全民事行为能力人,能够辨清自己的行为及其后果,可以进行民事活动,那么,其购物行为应视为有效。除非销售方与孩子事先就退货事宜达成协议,而父母退货符合协议内容,或者退货本身符合法律的相关规定,比如质量不合乎产品说明所表明的状况等,否则一般情况下,父母退货,销售方可以不予接受。
(2)如果孩子是限制民事行为能力人,例如10周岁以上的未成年人,或者不能完全辨认自己行为的精神病人,他们购买物品的效力,则要根据该物品的价值,以及该购买行为是否与其年龄、智力、精神健康状况相一致来综合判断。具体来看,限制民事行为能力人购买与其年龄、智力、精神健康状况明显不一致的物品,应当征得其法定代理人,如父母的同意。比如,一个11岁的小孩儿购买一只数万元的劳力士手表,应当得到父母的确认。如果该手表的购买事先并未经得父母同意,那么,父母可以要求退货。但如果该限制民事行为能力人购买的物品是学习用品、零食之类的,与其年龄、智力、精神健康状况相适应的物品,其购买行为有效。如果父母想要退货,必须具有合法的正当理由。
(3)如果孩子是无民事行为能力人,则必须由其法定代理人,如父母代替购物。
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婚后购房双方父母出资如何认定
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对婚后购房双方父母出资如何认定进行了解答,希望能解答您的问题。
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您好,我想问一下领养的子女成年后,他的亲生父母来认,而他即认生父母又认养父母,这种情况下养父母可以向生父母要抚养费吗?
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婚后购房双方父母出资怎样认定
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于婚后购房双方父母出资怎样认定的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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