房东联系不上是不是能退房?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房东联系不上是不是能退房?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
房东联系不上是不是能退房?

一、房东联系不上是不是能退房?

房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务,而法律规定在履行期限届满前;

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东,是可以要求解除合同退房的。

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商不网签是不是能退房

退房是通俗说法,法律上是说解约,解约必须有法定或者约定的理由。

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

三、没签订购房合同退房是不是能

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同;

应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到房东联系不上是不是能退房的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3722位律师在线平均3分钟响应99%好评
房东联系不上是不是能退房?
一键咨询
  • 148****0771用户2分钟前提交了咨询
    156****6006用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****1126用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****3831用户2分钟前提交了咨询
    163****5284用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    163****4182用户4分钟前提交了咨询
    138****5511用户2分钟前提交了咨询
    141****3262用户2分钟前提交了咨询
    137****2531用户3分钟前提交了咨询
    146****1218用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****3734用户3分钟前提交了咨询
    146****0240用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    154****1781用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****2441用户2分钟前提交了咨询
    164****4315用户3分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
淮安178****4566用户2分钟前已获取解答
徐州178****4419用户3分钟前已获取解答
无锡177****2990用户1分钟前已获取解答
房东联系不上能够退房么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东联系不上能够退房么进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
房东联系不上是否能退房
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务,而法律规定在履行期限届满前;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东,是可以要求解除合同退房的。
41浏览 2024-09-09
房东联系不上可以退房吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房东联系不上可以退房吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
房东联系不上是不是可以退房
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务,而法律规定在履行期限届满前;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东,是可以要求解除合同退房的。
4浏览 2024-10-17
股东章程和股东协议的区别和联系?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公司章程与公司设立协议的区别:<br/>一、公司章程是公司必备文件,而公司设立协议则是任意性文件。<br/>公司章程是我国公司法强制要求的公司必备文件。没有公司章程,公司就不能成立。<br/>而除了外商投资企业要求有合同以及股份有限公司要求有发起人协议外,我国《公司法》并没有要求公司必须具有设立协议。<br/>所以,对中小企业最常见的形态即普通的有限责任公司而言,公司设立协议是任意性文件,可有可无。但在现实生活中,投资者之间往往会先就成立公司事项签订一份公司设立协议。这是由于公司设立过程的不确定性所产生的。这种现实状况的存在,导致了投资者往往将公司设立协议视为成立公司最重要的事项,认为签好设立协议就万事大吉,剩下的只是手续问题了,这是一个极大的误区。<br/>二、公司设立协议与公司章程的效力范围不同。<br/>根据《公司法》的规定,公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员均具有约束力。也就是说,公司章程的作用范围包括股东、公司以及公司内部组织机构与人员。而公司设立协议仅仅是股东之间的任意性合同,需遵守合同相对性的原则,其作用范围仅限于签约的主体之间。
322浏览
房东不愿意退押金联系谁
遇租赁押金退款问题,先寻居委会或派出所协助。如问题未解,可拨打市长热线或消费者协会热线咨询申诉。房东拒退押金已违法,可报警或向房管部门投诉。如出租方仍拒绝退款,向居委会或派出所求助,我们会组织双方调解磋商。
10w+浏览
房产纠纷
联系不上房东,是否可以退房
业主不配合导致无法联络,视为违反租赁合同。法律支持在合同期未满时,一方明确不愿履行关键义务,租户有权解除合同并退租。在这种情况下,建议采取法律途径保障权益。
22浏览 2024-06-15
租房到期联系不上房东可以报警吗
在房东失联等紧急情况下,可寻求警方协助。面临违法威胁时,必须向公安机关报案。而租住纠纷属民事问题,建议首先尝试与房东协商,或寻求第三方调解,若无法解决,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房东联系不上是否可以退房?
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务,而法律规定在履行期限届满前;当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东,是可以要求解除合同退房的。
16浏览 2024-10-07
房东联系不上能退房吗
房东联系不上可以退房。联系不上房东的意味着房东以自己的行为表明不履行房屋租赁合同的主要义务,而法律规定在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,另一方可以要求解除合同。所以无法联系房东,是可以要求解除合同退房的。
40浏览 2024-09-21
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房东联系不上是不是能退房?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州177****6086用户4分钟前已提交咨询
扬州180****5404用户4分钟前已获取解答
苏州152****9874用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换