开发商延迟交房6个月怎么赔偿

最新修订 | 2024-02-19
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 赔偿标准以房屋买卖合同的约定为准,一般房屋买卖合同中都有违约条款,开发商无正当理由延迟交房6个月已经构成违约,不过房屋买卖合同中约定的违约赔偿标准一般不能超过造成的实际损失,通过下文将详细介绍开发商延迟交房6个月怎么赔偿?
开发商延迟交房6个月怎么赔偿

一、开发商延迟交房6个月怎么赔偿?

赔偿标准应当以合同约定为准,赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失,一般赔偿标准不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

民法典

第五百八十四条

损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、开发商延迟交房6个月是否可以退房?

可以开发商存在下列情形之一的可以退房:

(一)延期交付房屋。

(二)开发商开发手续不全导致合同无效

(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。

(四)房屋面积误差超过3%。

(五)房屋质量不合格导致严重影响使用。

(六)房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷

(七)迟延办理房屋所有权登记。

(八)按揭合同办理不下来。

三、开发商延迟交房6个月申请仲裁的条件是什么?

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

四、延迟交房6个月没有仲裁协议诉讼流程有哪些?

1、原告起诉;

2、法院受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言书证物证和视听资料读鉴定结论读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;

8、判决宣告。

五、延迟交房6个月法院立案后可延期开庭的情形有哪些?

有下列情形之一的,可以延期开庭审理:

(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;

(二)当事人临时提出回避申请的;

(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;

(四)其他应当延期的情形。

六、延迟交房6个月向法院起诉的费用由谁承担?

1、诉讼费用败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。

2、部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

3、共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

4、第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的,应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

5、经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。

可见,开发商延迟交房6个月怎么赔偿以合同约定为准,事实上开发商延迟交房6个月不仅可以索要赔偿金,还可以选择单方面解除房屋买卖合同,针对开发商迟迟不能交房的这种行为买家需要依法维权。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文6.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2968位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商延迟交房6个月怎么赔偿
一键咨询
  • 155****5452用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****1552用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****7711用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****7510用户3分钟前提交了咨询
    142****5661用户1分钟前提交了咨询
    174****0634用户4分钟前提交了咨询
    146****0152用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****1828用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****5523用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****3227用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****7202用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****8312用户4分钟前提交了咨询
    130****4080用户1分钟前提交了咨询
    153****5425用户2分钟前提交了咨询
    173****0142用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州180****6719用户2分钟前已获取解答
沭阳156****5488用户4分钟前已获取解答
无锡134****7297用户3分钟前已获取解答
开发商延迟交房3个月怎么赔
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟一个月交房正常么
房产交付延迟一个月构成逾期交房。处理时,应审阅购房合同是否有延期条款,按约执行;若无规定,可协商或调解;若仍无果,可向法院起诉,要求开发商履行合同并赔偿经济损失。购房者应维护自身权益,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟三个月交房可以退房吗
除不可抗力因素外,建设方未准时交房需承担违约责任。逾期六十日内,按总房价万分之三支付违约金;超出六十日,业主可终止合同,建设方需全额退款并按已付房款百分之五支付违约金;业主选择继续履行合同,建设方则按总房价万分之五支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商无故延迟交房3个月怎么赔
延迟交房的赔偿标准是要以商品房买卖合同的约定为准的,商品房买卖合同当中应该有违约责任条款,就开发商延迟交房的行为,如果已经超过三个月,买家除了可以追究开发商的违约责任,还可以请求单方面解除商品房买卖合同。
10w+浏览
诉讼仲裁
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 开发商延迟交房6个月怎么赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****6693用户4分钟前已提交咨询
沭阳156****2231用户4分钟前已获取解答
泰州156****6110用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换