公证遗嘱房产继承书有没有时间限制

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国继承法》
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
老父死后留下房产，归4兄妹共有。一子将房产登记在自己个人名下，时过多年，其余兄妹才想起要夺回房产，这份迟到的诉求能实现么日前，北塘受理了这起房产继承纠纷案件，以已过诉讼时效为由驳回了原告的诉讼请求。
曹老汉夫妇去世了，留下一处房产归4个子女共同所有。然而，老汉的小儿子曹建通过居委开具房屋证明书，将房屋列在了自己名下。曹建去世后，他的女儿小红和女婿小刘在公证处将属于父亲所有的房屋进行继承公证，诉争房产就又登记到了女儿和女婿的名下。直到2月，曹老汉的其余3个子女才得知他们的弟弟曹建和侄女小红的侵权行为，诉至要求确认他们兄妹4人为房屋共有人。
曹建的女儿在答辩时称，房屋是其父亲用地皮换来的，是父亲的财产。爷爷奶奶已去世28年之久，从未听说原告要求分割房产，原告的主张已超过诉讼时效，要求驳回曹老汉其余3个子女的诉讼请求。
审理查明，诉争房屋原本共有4造，当年曹老汉兄弟2人各有1造，，曹建有幸获批一处建房用地基，便和大伯签订协议，用地基和大伯的那造房屋交换。次年11月，曹建又与左邻右舍达成合墙协议，并提交房屋证明书，申领房产证。领取了产权证，所有权登记在自己名下。曹建去世后，女儿和女婿通过继承权公证，取得了诉争房屋，随后领取了房产证。
认为，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时计算。房产管理部门颁发产权证是物权公示行为。曹建于领取房产证，此时原告应当知道权利被侵害，但并未在两年有效期内主张权利。，诉争房产再行公示登记，所有权人变更为曹建的女儿、女婿，原告同样没有在法定期间主张权利。因此，原告的诉讼主张已超过法定诉讼时效，故依法驳回原告的诉讼请求。

[律师回复] 依据《继承法》及《民法通则》的有关规定，遗嘱效力优于法定继承，有遗嘱的，按照遗嘱进行遗产分配。一般而言，遗嘱是没有失效期的。但是，一项继承的时效，从继承人知道被继承人死亡开始起为两年，即在你知道或应当知道权利被侵害之日起，两年之内应该提讼，超过两年，即可能丧失权利。不知道的，时间最长不超过20年。 这就是诉讼时效。 遗嘱生效后，即可按照其内容进行分割了。可以是实物分割，也可以是货币补偿。

[律师回复] 解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复]
1、是，所有法定继承人都不能做代书遗嘱的见证人。原因是：法定继承人是遗产继承事项有直接利害关系的人，如果有法定继承人做遗嘱见证人，可能会有损代书遗嘱的公正性，所以法律规定遗嘱见证人不能是法定继承人。
2、其实，不只是法定继承人不能做为代书遗嘱的见证人，凡是与继承事项有利害关系的人都可以不见证人。比如：法定继承人、受遗赠人及其子女等。另外，无民事行为能力人和限制民事行为能力人也不能做为代书遗嘱的见证人。
3、如果以有上人员做为见证人，代书遗嘱会被认定无效。

[律师回复] 您好，针对您的继承人继承的遗嘱有期限吗问题解答如下, 会丧失继承权。继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害缺乏劳动能力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，该继承人丧失继承权。
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人的
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的
(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

[律师回复] 对于代书遗嘱，继承人在场，该遗嘱有效吗这个问题，解答如下, 第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人
(二)继承人、受遗赠人
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
12月，刘奶奶去世了，留下了一套50平方米的房屋，其地理位置相当不错，而且由于马上面临着拆迁，房产价值涨到数百万元。
刘奶奶与前夫育有5个子女，早年前夫就去世了，后来刘奶奶与现在的老伴儿走到一起，从此没有再生育。
在妥善办理完丧事，老人家刚入土为安后，5个子女开始商量如何继承、分割老人所遗留下来的房产。而这时，现任老伴儿却站了出来，拿出一份所谓刘奶奶的遗嘱。这份遗嘱上写明了房产留给他一个人继承，与5个子女无关。
原来，刘奶奶自就身患严重疾病，常年卧床不起，生活不能够自理。初，她感觉身体一天不如一天，于是就叫来了她之前的同事王某、于某和现任老伴儿到自己跟前儿，由王某代笔写下遗嘱，内容为：“本人因年事已高，特立遗嘱如下，本人百年之后将本人的所有财产及房屋留给丈夫一人，与其他人无关。”
随后刘奶奶在遗嘱上按下了手印，同时王某、于某及刘奶奶的老伴儿在遗嘱上也签了字进行见证。
对这份遗嘱，5个子女并不认可，认为继父单纯是为了霸占遗产，遂将继父告上了法庭。
究竟如何认定该事件中代书遗嘱的行为该遗嘱是否具有法律效力
郭律师表示，找人代写遗嘱，有手印无签名或见证人存在有利害关系的人，其立的遗嘱应被认定为无效。
遗产中的房屋是刘奶奶的个人财产，其老伴儿可以自由处分属于其份额的财产。根据《继承法》第17条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
依据法律规定，代书遗嘱的法定生效要件是除了符合遗嘱的一般要求，还要有两个以上见证人在场见证，并且见证人与继承人无利害关系要求见证人中的一人代书并且注明年、月、日代书人、其他见证人、遗嘱人签名。
此外，《继承法》第18条还规定：下列人员不能作为遗嘱见证人：
1、无行为能力人、限制行为能力人
2、继承人、受遗赠人
3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
郭律师指出，本案中，刘奶奶只是在代书遗嘱上按了手印，并没有签字，且见证人中一人系继承人，存有重大的利害关系，故该份遗嘱应为无效，遗嘱内容不受法律保护。
因此，刘奶奶的5个子女和现任老伴儿应按照法定继承的法律规定予以分割刘奶奶名下的遗产。
代书人必须参与立遗嘱全程
苏法官表示，如立遗嘱人丧失书写能力，一般可以采用代写遗嘱，但我国法律对代写遗嘱规定比较笼统。因为遗嘱系他人代为书写，且当时被继承人病得已经不能书写，因此一旦发生纠纷对遗嘱真伪的争议会比较大。
如果采用代书方式立遗嘱的，代书人、见证人一定要全程参与立遗嘱过程，确保遗嘱内容确实是立遗嘱人真实意思的反映。如果见证人、代书人对遗嘱内容、过程均不了解，则在诉讼中该遗嘱的真实性很难让法官采信。
见证人最好与继承人无关
苏法官建议，见证人最好是采用立遗嘱人的邻居、朋友、居委会、村委会干部及干休所领导等，不推荐采用继承人的朋友、邻居、同事、亲戚，虽然他们与立遗嘱人没有直接继承关系。
苏法官表示，见证人的选择确实是认定代书遗嘱真伪、效力的关键。在见证人的选择上，应当选取文化程度较高，责任心较强，地位较为中立的人员，并向其说明见证代书遗嘱的后果，即万一发生纠纷，可能需要其向法官、人民调解员说明情况。
同时应当避免为了方便，继承人临时通知两名自己的邻居、同事担任见证人的情况，以免发生纠纷后因为不能排除与本人的利害关系而影响对遗嘱的认定。
公开遗嘱内容可防纠纷发生
苏法官建议，遗嘱最好在全体继承人在场的情况下订立，如无此条件，也应尽量在立遗嘱人能够表达意思时，将遗嘱内容告知其他继承人。
在实践中，纠纷发生多因一方认为被继承人秘密订立遗嘱，对其不公，或继承人没有告知其已订立遗嘱，因此在遗嘱经鉴定为真实后仍然拒绝承认。为此，虽然法律并无要求，但在立遗嘱时应通知全体法定继承人到场，了解立遗嘱过程，避免发生纠纷。不具备到场条件或因法定继承人间关系紧张无法联系的，也可以由被继承人将立遗嘱情况告知其他法定继承人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人最终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。其中，公证遗嘱的效力是最高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱处理房产的，如果遗嘱符合法律规定的，就算遗嘱不公平的，遗嘱也是具有法律效力的。
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 你好，自书遗嘱要符合什么样的条件才是有效的呢自书遗嘱需要公证吗本文将为您详细介绍。
自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，《继承法》第17条2款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：
1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名;
2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文;
3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。
自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其 效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。
因此，自书遗嘱最好是能够自己书写，有个人的笔迹为证。
除此之外，遗嘱有效还有以下要求：
1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
即年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。
2、嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额;
不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。
关于自书遗嘱是否需要公证。根据《继承法》的规定，遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱，它们都具有法律效力。
但是公证遗嘱的法律效力最高，因为根据法律规定自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。也就是说，如果同时存在公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等，内容相抵触，应以公证遗嘱为准。
因此，自书遗嘱无论公正与否都具有法律效力，立遗嘱人可以根据自己的需要决定是否公证。

[律师回复] 你好，具体什么情况，建议电话沟通

[律师回复] 《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人由此可见，订立遗嘱是被继承人的法律权利，包括继承人在内的其他人或组织无权干涉，自书遗嘱不因为继承人不同意而影响其效力。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　
一，自己写自愿放弃协议书是没有法律效力的，最好做个放弃继承权声明书公证；　　
二，我国《继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。”因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。　　放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理，不得委托他人。　　办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：　　
(1)当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等;　　
(2)被继承人死亡的证明;　　
(3)当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等;　　
(4)本人签字的放弃继承权声明书;　　
(5)公证员认为需要的其他材料。　　办理放弃继承权声明书公证，应当注意的问题有：　　
(1)当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力;　　
(2)当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有立遗嘱人的签名，代书遗嘱无效。一【遗嘱应由遗嘱人签名】按照《继承法》规定，遗嘱，不论是自书遗嘱、还是代书遗嘱，都需要立遗嘱人签名。另外，如果是代书遗嘱，立遗嘱的时候需要有见证人在场，书面遗嘱中不但要有遗嘱人签名，还必须有代书人和见证人签名。这是有效遗嘱的法定条件。
如果采用代书方式立遗嘱的，代书人、见证人一定要全程参与立遗嘱过程，确保遗嘱内容确实是立遗嘱人真实意思的反映。如果见证人、代书人对遗嘱内容、过程均不了解，则在诉讼中该遗嘱的真实性很难让法官采信。
见证人最好与继承人无关

[律师回复] 　　口头遗嘱的设立条件　　
（
1）须在危急情况下才可以立口头遗嘱。所谓危急情况是指遗嘱人因疾病或战争随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱的情形。　　
（
2）口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。　　注：危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，先前所立的口头遗嘱无效。　　口头遗嘱见证人条件　　根据《继承法》第17条的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：　　（
1）无行为能力人、限制行为能力人；　　（
2）继承人，受遗赠人；　　
（
3）与继承人，受遗赠人有利害关系的人。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱处理房产的，如果遗嘱符合法律规定的，就算遗嘱不公平的，遗嘱也是具有法律效力的。
《中华人民共和国继承法》
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 若该房产继承自书遗嘱符合法律的规定，且没有其它相关冲突项（如不止一份遗嘱，另有遗赠扶养协议）的存在，一般不需要公证机构的公证也是有法律效力的。　　如果有冲突项的存在，需要具体问题具体分析。自书遗嘱的法律相关要求（规定）如下：　　自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　自书遗嘱可按照下列程序订立：　　
1、遗嘱人书写遗嘱内容。遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　　
2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　
3、遗嘱人亲笔签名。　　
4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。最高人民司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
要看你的协议书协议的内容！
民法最长的保护时效是20年。如果是债权协议，从主张权利之日起推三年。从协议书成立之日起计算。
【法律依据】
《民法总则》 第一百八十八条　向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，关于父母房产遗嘱继承书能怎么书写这个问题，我的解答如下, 应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，或者持经过公证的自书遗嘱。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 对于继承遗产有时间限制吗这个问题，解答如下, 遗产继承没有时间限制。
继承开始后，遗产分配完毕前，继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的，当事人不能再通过到诉讼的方式处理，只能自行协商处理。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人被继承人死亡时遗留的财产为遗产依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。