买卖合同生效后能否取消

[律师回复] 1、买卖合同生效后可以取消。在买卖双方均没有开始履行合同时，买卖双方可以协议解除；在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时，享有解除权一方可以依法解除；在没有履行或者没有完履行前具备约定解除条件时，享有解除权一方可以意思表示进行解除。
2、法律依据《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复]
1、卖方是否实际将房屋交付给买方如果卖方已经将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用了该房屋，表明卖方履行了合同，应考虑支持买方的实际履行请求；一房多卖
2、买方是否已全额支付房款如果买方已支付了全部房款，表明买方已全部履行了自己的义务，同样应当考虑买方的实际履行请求；
3、是否办理房屋产权过户备案等相关手续如果买方已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续，表明买方强烈希望取得该房屋的产权，并为过户登记做了前期准备，因此应考虑其实际履行请求；
4、买方是否适宜履行合同如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行，应考虑买方的实际履行请求。

[律师回复] 土地局呢

[律师回复] 根据《物权法》第19条：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。所以光协商但是不的话是不行的，房产局没有任何过错，是李某不的责任，否则房产局根本就不会办理房屋过户登记。此时关键就看王某构不构成善意取得，如果构成的话，那么买卖合同是有效的，房子无法再变更回来了，李某负有证明对方不是善意取得的举证责任。李某经过努力最后能够证明自己是合法继承人的话，那么李某可以张某，要求张某将卖房所获得的收入按照双方各占的份额进行分割。

[律师回复] 有些时候夫妻一方会背着另外一方处分夫妻共同财产，致使另一半利益受损，这种情况下，一方变卖是有效的吗利益受损的一方可以向第三人讨回财物吗一般来讲，为了保护善意第三人的合法权益以及市场的交易秩序，除非是第三人与夫妻一方恶意串通损害另一方的合法权益，否则只要第三人为善意、支付合理对价且办理了产权登记手续的买卖行为都是受法律保护的，另一方不得以不知情、不同意为由对抗善意第三人，这点在我国《婚姻法司法解释三》第十一条中有明确的规定。如果夫妻一方因另一方擅自处分夫妻共同财产造成另一方受到损失，受到损失的一方可以在离婚时请求对方赔偿该部分损失。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

[律师回复] 要具体网签合同的无效或撤销的原因，原则上房屋买卖合同签订后应该发生法律效力，居间合同在买卖双方签订合同后，居间合同就发生效力。
《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合
同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 您好，合同有效，只要是具有完全民事行为能力就可以

[律师回复] 　　
1、消灭时效：权利人在法定期间内不行使请求权，其权利即归于消灭的一种法律时效制度。主要适用债权的请求权。　　
2、诉讼时效：指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民就不再予以保护。　　诉讼时效适用于债权关系——对违反合同约定的债务人或者侵权行为人享有的财产请求权，但是，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的规定，未授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效期间的限制。　　法律、法规对于索赔时间和产品质量等提出异议的时间有特殊规定的，按特殊规定办理。此外，在人身关系范围内，对各种人身权的法律保护不受时效限制。例如，公民、法人请求人民保护其姓名权、荣誉权、知识产权中的署名权等不受时效限制。

[律师回复] 你好，建议联系车管所协商处理，如果回答对你有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 你好，关键是看你的枪支能不能构成刑法上的枪支，国家也没有法律明确规定买卖消音器是不是属于违法行为，其中最关键的还是你朋友的消音器是属于枪支配件还是其他。

[律师回复] 人民法院仍按民间借贷法律关系进行审理。借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物以偿还债务。但如果出借人坚持请求对方履行买卖合同，人民法院将驳回起诉。

[律师回复] 看你们的合同约定，主要是钱的返还问题

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、因卖淫受过行政处罚的相关纪录是不能消除的。
　　
二、大家平常说的“案底”一般是指有犯罪记录，即有案底，有前科。刑事处罚的记录可以在公安机关、检察院、查询到。判处缓刑的，在司法局也可以查询到。
　　行政拘留，是一种行政处罚。行政处罚的处罚记录，当地公安机关都会将相关档案、信息进行保存的。
　　我国没有前科消除制度，这些记录都会伴随当事人终生的，但上述两样记录不是对任何人都开放的，只有司法机关或者律师在办理刑事案件时，报请有权机关审批后，记录才对外提供。不对普通单位或个人提供查询业务。违法记录对当事人今后生活影响不大，犯罪记录对当事人及子女就会有所影响。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 没有权利。
第二十八条　任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第六十条　单位违反本法规定，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：
（一）消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标准，或者未保持完好有效的；
（二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
（三）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
（四）埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；
（五）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
（六）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
（七）对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款
第二项、
第三项、
第四项、
第五项行为之一的，处警告或者五百元以下罚款。有本条
第一款
第三项、
第四项、
第五项、
第六项行为，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

[律师回复] 对于除斥期间、消灭时效、诉讼时效区别这个问题，解答如下, 除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。是相对于实体权利来说的，一旦期间经过，丧失的是实体权利特点：1除斥期间则一般是不变期间。不因任何事由而中止、中断或者延长。2除斥期间则消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等这些形成权。3除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据4除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。所谓的诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利，就丧失了胜诉权的法律制度。丧失的是胜诉权，如果对方当事人不以诉讼时效作为抗辩事由，丧失诉讼时效一方还是可以获得权利的。消灭时效是民法体系中的一种制度，指的是请求权因一定期间不行使而生消灭或减损的法律效果。跟诉讼时效是一样的。是相对于取得时效而言的。

[律师回复] 车辆注销需要的手续：
1、填写《机动车停驶、复驶注销登记申请表》、《上海市机动车报废更新申请表》和《上海市报废汽车回收证明》；
2、单位车辆盖公章，私车车主签名；
3、在《上海市机动车报废更新申请表》第一联上粘贴发动机和车架钢印号的拓印；
4、携带报废车辆的《机动车登记证书》（未获得的不需）、行驶证、《机动车登记表（副）》、牌照两块；
5、在办理车辆注销手续时需要注意的是，报废的车辆若遗失行驶证、牌照的，须同时办理补牌证手续；
6、办理登报声明手续；
7、旧车必须送往拆车厂拆旧解体。
8、车主身份证明（单位是组织机构代码证、代码证C卡、私车车主身份证）

[律师回复] 您好，您这种情况可直接在您已买到的页面直接发起小二介入，然后把您的这些照片添加进去，这些都是有利的证据。如有不懂，请追问。描述不符，是指买家收到的商品与达到交易时卖家对商品的描述不符合，卖家未对商品瑕疵、保质期、附带品等必须说明的信息进行披露，妨害买家权益的做法，包括以下情形：
1.
（一）卖家对商品材质、成份等信息的描述与买家收到的商品严重不符，或导致买家不能正常使用的；12分
2.
（二）卖家未对商品瑕疵等信息进行披露或对商品的描述与买家收到的商品不符合，且影响买家正常使用的；6分
3.
（三）卖家未对商品瑕疵等信息进行披露或对商品的描述与买家收到的商品不符合，但未对买家正常使用导致实质性影响的。3分规则类投诉，发起即直接进入人工介入状态，无商量时限；且一个交易只能发起一次投放，买家能够任意撤销此类投诉申请，一旦撤销投诉不得再发起。

[律师回复] 您好，关于房屋买卖合同可否取消这个问题，我的解答如下, 甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40，计人民币_____元(其中10为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间
甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。
七、违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。
十
一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。
十
二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。
十
三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范围图
2.度假村别墅暂行管理方法
甲方：(盖章)____________乙方：(盖章)____________
法定代表人：______________　法定代表人：______________
地址：____________________　地址：____________________
电话：____________________　电话：____________________
开户银行：________________　开户银行：________________
账号：____________________　账号：____________________
第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第三十三条　当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
第三十四条　承诺生效的地点为合同成立的地点。
采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。
第三十五条　当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。
第三十六条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十七条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
第三十八条　国家根据需要下达指令性任务或者国家订货任务的，有关法人、其他组织之间应当依照有关法律、行政法规规定的权利和义务订立合同。
第三十九条　采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 每到一处，检查人员都仔细查看消防水带、消防水枪、消防应急灯具和灭火器等消防产品，重点对使用单位的消防产品与提供的消防产品资料是否一致，产品质量是否符合判定规则等情况进行核对。对不能当场判定为合格的消防产品，按照规定现场进行抽样送检，并对每种消防产品备用一件，并由建设单位一同送去进行质量检验。检查中，大队监督人员还加强消防产品宣传，切实提醒有关单位提高消防产品防伪防骗意识，加强消防器材防伪检查，坚决杜绝各类假冒伪劣消防产品投入使用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国刑法中没有卖淫罪和嫖娼罪，,卖淫和嫖娼只是违法，可能受到行政处罚，但绝不是犯罪，但是我国刑法中有组织卖淫罪。 《中华人民共和国刑法》 第三百五十八条　【组织卖淫罪强迫卖淫罪协助组织卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。 犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。 为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 第三百五十九条　【引诱、容留、介绍卖淫罪引诱卖淫罪】引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 第三百六十一条　【特定单位的人员组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫的处理规定】旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。 前款所列单位的主要负责人，犯前款罪的，从重处罚。 《中华人民共和国治安管理处罚法》 第六十六条 卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。