房子空置要交物业费吗

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 房子空置还是要缴纳物业费的,只要你是房产所有人,你仍然需要支付物业费。因为无论房子是否有人居住,物业公司仍然需要进行公共区域的维护和管理,提供安保等服务,如果不支付物业费,物业公司可能会通过法律途径追缴物业费。若是对房子空置要交物业费吗有疑问的,参考下文。
房子空置要交物业费吗

一、房子空置要交物业费

房子空置还是要缴纳物业费的,即使房子空置,只要你是房产所有人,你仍然需要支付物业费。因为无论房子是否有人居住,物业公司仍然需要进行公共区域的维护和管理,提供安保等服务。这些服务是为了维护整个小区的环境和安全,对所有的业主都是有益的。

物业费是业主需要支付的一项费用,用于维护和管理共有部分的设施和公共区域,包括清洁、维修、安保等服务。这是由物业管理条例物业服务合同决定的。

如果你不支付物业费,可能会面临一些后果,比如物业公司可能会通过法律途径追缴物业费。但是物业公司没有权利采取停水、断电等方式强制催收物业费,这种做法是违法的。

需要注意的是,物业费的收取标准和方式可能会因地区和物业公司的不同而有所不同。具体的情况,你可以查阅你的物业服务合同,或者直接咨询你的物业公司。

法律依据:

民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、房票买房子需要交税吗

买房要交税的。具体情况分买新房二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1%到3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方到144平米且首次1.5%。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、房屋空置物业费怎么算

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

法律依据:

《物业管理条例》第42条

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果对房子空置要交物业费吗还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6167位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子空置要交物业费吗
一键咨询
  • 142****5066用户2分钟前提交了咨询
    172****8447用户2分钟前提交了咨询
    168****7725用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    162****8346用户1分钟前提交了咨询
    133****0444用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    166****5078用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****1333用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 137****3673用户3分钟前提交了咨询
    165****3815用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****0453用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****4550用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    140****2318用户1分钟前提交了咨询
    142****2455用户2分钟前提交了咨询
    150****5140用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****2208用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
空置房物业费
根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房子空置怎么算物业费
另外呢,在某些小区里,如果有一些正在建设中的房屋,也是可以向物业公司提出请求,尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6167 位律师在线,高效解决问题
房子空置怎么算物业费
另外呢,在某些小区里,如果有一些正在建设中的房屋,也是可以向物业公司提出请求,尝试享受物业费用 15%-30%程度不等的折扣。若是对房子空置怎么算物业费还有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
空置房物业费怎么算
空置房屋的物业管理费计算方式遵循物业管理协议,通常按全额征收。 但如有特殊约定或决议,可另行计算。 未竣工的建筑物,业主可申请部分折扣,优惠幅度为15%-30%。 已转让但未入住的房屋,需与物业服务企业书面协商,费用可降至70%。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6167 位律师在线,高效解决问题
空置房屋物业费新规
中国《民法典》第944条规定,业主应按约支付物业费,即使未接受服务也不能拒付。空置房产的物业费支付情况在法规中未明确规定,但通常需全额支付,除非有地方性法规或购房协议特别约定。物业服务收费标准由省级部门制定,具体由业主和物业服务机构商议。物业费按法定分享权面积计算,未完成过户的由开发商支付,空置房服务费可打七折。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房子空置要交物业费吗