民法典合同无效的规定

最新修订 | 2024-03-04
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巩海冬律师
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专家导读 欺诈、胁迫:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。如果合同是在欺诈或胁迫的情况下订立的,且这种行为损害了国家利益,那么合同是无效的。恶意串通:当事人之间恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益。如果双方当事人明知他们的行为会损害他人的利益,但仍然串通一气进行这种行为,那么他们之间的合同是无效的。合法形式掩盖非法目的:当事人以合法的形式掩盖非法的目的。如果合同的表面看起来是合法的,但实际上是为了达到非法的目的,那么合同是无效的。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
民法典合同无效的规定
一、民法典合同无效的规定

合同无效的情形主要包括以下几种:

欺诈胁迫:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。如果合同是在欺诈或胁迫的情况下订立的,且这种行为损害了国家利益,那么合同是无效的。

恶意串通当事人之间恶意串通,损害国家、集体或者第三人的利益。如果双方当事人明知他们的行为会损害他人的利益,但仍然串通一气进行这种行为,那么他们之间的合同是无效的。

合法形式掩盖非法目的:当事人以合法的形式掩盖非法的目的。如果合同的表面看起来是合法的,但实际上是为了达到非法的目的,那么合同是无效的。

损害社会公共利益:合同的内容损害了社会公共利益。如果合同的实施会导致社会公共利益的损害,那么合同是无效的。

违反法律和行政法规的强制性规定:合同的内容违反了法律和行政法规的强制性规定。如果合同违反了法律或行政法规的强制性规定,那么合同是无效的。

合同无效的法律后果是,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为,由其法定代理人代为实施;未经代理人同意的,代理人有权拒绝追认。

二、租赁合同法律规定

租赁合同的法律规定主要包括以下内容:

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

以上信息仅供参考,具体法律规定可能会根据不同的地区和国家的法律有所差异。如有疑问,建议您咨询法律专业人士或专业机构。

法律依据:

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

三、扰民的法律规定

扰民的法律规定有,对于扰民是属于扰乱社会秩序违法行为,对于这类行为不是因为财产关系和人身关系产生的,而是属于治安案件;只要违反了《治安管理处罚法》的规定,那么就会承担起法律责任。

根据《治安管理处罚法》第五十八条规定,违反了社会噪声防治的规定,从而扰乱他人正常生活的,那么就会处警告,如果在警告之后也不改正的,一般会处二百元以上五百元以下的罚款。

正常住居的地方一般噪音标准是昼间55分贝,夜间45分贝;如果是商业区、住宅区一般噪单的标准是白天是不能超过60分贝,而且夜晚不能超过50分贝。属于工业区的,那么白天不能超过70分贝,一般夜晚不能超过55分贝。

所以,只要扰民构成就需要承担起法律责任,轻者警告,重者会承担相应的罚款。

法律依据:

《治安管理处罚法》

第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。

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相关法律关于合同无效情形的规定:
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有相关法律规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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