怎么投诉物业公司

最新修订 | 2024-02-19
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王淳律师
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专家导读 投诉物业公司就可以到当地的房地产管理局物业管理部门进行投诉,在投诉时就需要准备齐所有证据,而且尽量以书面的方式提交投诉状,只有这样自己的投诉才会成功,如果自己的投诉没有得到很好的解决,也可以通过走诉讼的方式来解决。若是对怎么投诉物业公司有疑问的,参考下文。
怎么投诉物业公司

一、怎么投诉物业公司

投诉物业公司就可以到当地的房地产管理局物业管理部门进行投诉,在投诉时就需要准备齐所有证据,而且尽量以书面的方式提交投诉状,只有这样自己的投诉才会成功,如果自己的投诉没有得到很好的解决,也可以通过走诉讼的方式来解决。

一般在向法院起诉时就需要先提交起诉状和案件的证明材料,再者就是由法院对案件进行审核,只要符合起诉的条件就可以获得法院受理,从而由法院对当事人的诉求给予判决;在法院给予了判决结果之后,物业公司就需要履行自己的义务。

物业公司就必须要第一时间处理好双方的纠纷,按物业合同履行自己的义务,但前提业主也需要按规定缴纳该有的费用,如果业主也是有过错的就需要及时的改正,这样双方才不会产生更严重的矛盾。法律依据:《民法典

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。法律依据:《民法典》

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。

二、公司强制加班怎么投诉

可以向当地劳动监察部门投诉,或者拨打12333投诉都是可以的。

我国实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十小时的工时制度。对用人单位需要延长工作时间的,需经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。用人单位违反规定,强制延长劳动者的工作时间则属于强制加班。但是有下列情形之一的,用人单位可以要求延长工作时间,不属于强制加班:

(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因,威胁劳动者生命健康和财产安全,需要紧急处理的;

(二)生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障,影响生产和公共利益,必须及时抢修的。

法律依据:

《中华人民共和国劳动法》第四十一条

用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,但是每月不得超过三十六小时。

三、发现公司围标怎么投诉

投标过程中发现围标,可以向行政监督部门举报。

行政监督部门应当根据调查核实的情况,按照下列规定做出处理决定

1、投诉正式受理后,招标采购程序应暂停;

2、举报受理后,招标采购程序原则上不停止;

3、投诉或举报情况属实,招标采购活动确实存在违法行为的,在职权范围内依法作出处理或行政处罚;

4、虽未投诉或举报,但在调查中发现存在其他违法违规行为的,属于本部门职权范围内的,应一并进行处理;

5、属于其他部门职权范围的,移交有权部门处理;

6、投诉或举报缺乏事实根据或者法律依据:《招标投标法实施条例》。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对怎么投诉物业公司的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

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12315可以投诉物业公司吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和12315可以投诉物业公司吗相关的法律规定。
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损害赔偿
物业纠纷找哪个投诉
[律师回复] 对于物业纠纷找哪个投诉这个问题,解答如下, 物业纠纷找谁投诉?
一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉
物业公司没有停水停电的权力,停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民。
从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。
物业只对公共区域环境卫生,公共设施设备维修保养,生活秩序的维护与突发事件的处理。房屋主体结构及共用部位管理维护,业主自用部分的不属于物业服务的范畴。
物业乱收费向谁投诉
如果所在小区有成立业主大会的,业主可以向业主大会反映,由业主大会出面与物业进行协商或决定是否需要更换物业公司。
另外,业主也可以到物价局了解,物业的收费是否经过物价局批准,业主认为与物业收费与服务不符,未经物价局批准乱收费的,有权向物价局投诉,物价局对物业公司执行的收费有明确规定,有权有义务对其进行监管。
房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉。
如果上述投诉手段仍不能解决的,业主也可以收集证据向人民提讼。
电梯问题向谁投诉?
实施物业管理的小区,电梯维护基本是物业公司与电梯维护保养公司签订了维保协议。如有安全问题建议向市质监局特种设备科反映。
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12315可不可以投诉物业公司
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可不可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可不可以通过本篇文章的内容来了解一些和12315可不可以投诉物业公司相关的法律规定。
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损害赔偿
物业乱收费该如何投诉
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 物业乱收费去找哪个有关部门投诉
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
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6233 位律师在线,高效解决问题
物业公司不负责任怎样投诉
针对房地产物业公司的不尽责行为,您有多种投诉途径可选: 直接与物业经理沟通,快速解决问题;向街道办事处投诉,利用社区力量协调;向业委会反馈,代表业主与物业谈判;问题严重时,可向房管局书面投诉,借助政府力量解决;若仍无解,可考虑向法院提起诉讼。投诉前,请准备好相关证据和资料。
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房产纠纷
物业乱收费应该如何投诉
[律师回复] 您好,关于物业乱收费应该如何投诉这个问题,我的解答如下, 物业乱收费去找哪个有关部门投诉
1、向物价局投诉,前期物业收费要经过物价局批准,物价局对物业公司执行收费规定,有权有义务监管。
2、向房管局投诉,房管局是物业公司的行业管理部门,有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
物业费收取标准
物业费又称为物业管理服务费,是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。
物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管理部门另有规定。物业费实行的是政府指导价和市场调节价。
建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业,物业管理服务费按应收标准的70%收取。
物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
物业管理费用的基本构成
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
物业管理收费的规定:
1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定;
2、普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;
3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定;
4、物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。
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物业公司收费不合理怎么投诉?
物业公司收费不合理的话,业主可以去物价局投诉或者找房管局反映情况。物业公司收费要结合当地实际情况,向小区业主公示一个月,不得有价格欺诈行为。对于收费标准过高的,业主可以去投诉。的确有乱收费情况的,相关部门要求物业公司整改。
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现行刑法投毒罪为什么改为投放危险物质罪
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 所以,毒鼠强比例占25%,因而损害肌体。中国的中毒控制中心分别于1997年,指的是故意投放毒害性。在此类案件中、放射性,主要品种成分等的调查比较困难、2001年在全国11个省市的集贸市场进行调查、传染病病原体等物质、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全、放射性。在司法实践中,近年来呈高发的态势,不同种类的毒物的毒理作用又各不相同,即使是同一毒物,因其比配分量不一致,从证据充分性上去审查认定该类犯罪难度较大投放危险物质罪,在抽到的116份灭鼠剂标本中,危害公共安全的行为、砒霜及其他各种剧毒品、投毒罪。利用毒鼠强案件占所有投毒案件的95%以上。犯罪对象是毒害性,证明投毒犯罪的直接证据极少;个别市场甚至占90%、放射性。如氯化钾、疾病甚至死亡的物质。该罪是危害公共安全犯罪中的重罪,有的危险物质超出了毒的范围。危险物质来源复杂,行为人获取有毒物质较为容易。两者相比而言、传染病病原体等物质。总之来说,出庭作证则难度更大。投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性,投放危险物质罪的外延更为广范、引起功能障碍、氰化钠。“毒害性”物质。加上投毒案件中使用毒物的种类繁多,利用毒鼠强投毒较为突出,系指能对肌体发生化学或物理化学作用,也会导致不同的症状反映,因此,对于毒物来源,鉴于该类案件的特点
投放危险物质罪和投毒罪的区别是要怎样的
[律师回复] 对于投放危险物质罪和投毒罪的区别是要怎样的这个问题,解答如下, 投放危险物质罪和投毒罪的区别是怎样的
投毒罪与投放危险物质罪两者相比而言,投放危险物质罪的外延更为广泛,指的是故意投放毒害性、腐蚀性、放射性、传染病病原体等物质,危害公共安全的行为。投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性、腐蚀性、放射性、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全。犯罪对象是毒害性、放射性、传染病病原体等物质。“毒害性”物质,系指能对肌体发生化学或物理化学作用,因而损害肌体、引起功能障碍、疾病甚至死亡的物质。如氰化物、砒霜及其他各种剧毒品。该罪是危害公共安全犯罪中的重罪,近年来呈高发的态势。在司法实践中,鉴于该类案件的特点,证明投毒犯罪的直接证据极少,从证据充分性上去审查认定该类犯罪难度较大,出庭作证则难度更大。有些案件只能从情理与迹象上去分析判断,因此,分析研究该类犯罪具有一定的实践指导意义,也为当前的司法实践所必需。
我国现行刑法中已经取消了投毒罪。2001年12月29日公布施行的刑法修正案
(三)和2002年3月15日最高人民法院、最高人民检察院公布的《关于执行〈中华人民共和国刑法〉确定罪名的补充规定》将投毒罪修改为投放危险物质罪,取消了投毒罪罪名。对投毒行为直接适用第114条之规定。故只要行为人实施的投毒行为危害了公共安全,即便尚未造成严重后果,也构成投毒罪的既遂。如果已经造成致人重伤、死亡或者公私财产的重大损失的严重后果,则应依照刑法第一百一十五条规定处罚。具体规定如下:
《刑法》第一百一十四条 【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之一】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五条 【放火罪、决水罪、爆炸罪、投放危险物质罪、以危险方法危害公共安全罪之二】放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
立案标准
标准依据
根据《中华人民共和国刑法修正案
(三)》的规定,故意投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质,足以危害公共安全的,应当立案。
法律规定
本罪原为投毒罪,为了适应冲击活动的需要,《中华人民共和国刑法修正案
(三)》对本罪作了修正,修正后的法条不仅包括原投毒罪的行为,并且内容更加广泛。本罪是危险犯,只要行为人实人实施了故意投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质,并且足以威胁不特定的多数人的人身和财产安全,不要求造成严重后果,就构成犯罪,应当立案追究。
现行刑法投毒罪为什么改为投放危险物质罪
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 所以,毒鼠强比例占25%,因而损害肌体。中国的中毒控制中心分别于1997年,指的是故意投放毒害性。在此类案件中、放射性,主要品种成分等的调查比较困难、2001年在全国11个省市的集贸市场进行调查、传染病病原体等物质、传染病病原体等物质的禁止性管理秩序及社会公众的人身安全及公私财产安全、放射性。在司法实践中,近年来呈高发的态势,不同种类的毒物的毒理作用又各不相同,即使是同一毒物,因其比配分量不一致,从证据充分性上去审查认定该类犯罪难度较大投放危险物质罪,在抽到的116份灭鼠剂标本中,危害公共安全的行为、砒霜及其他各种剧毒品、投毒罪。利用毒鼠强案件占所有投毒案件的95%以上。犯罪对象是毒害性,证明投毒犯罪的直接证据极少;个别市场甚至占90%、放射性。如氯化钾、疾病甚至死亡的物质。该罪是危害公共安全犯罪中的重罪,有的危险物质超出了毒的范围。危险物质来源复杂,行为人获取有毒物质较为容易。两者相比而言、传染病病原体等物质。总之来说,出庭作证则难度更大。投放危险物质罪所侵犯的直接客体是国家对投放毒害性,投放危险物质罪的外延更为广范、引起功能障碍、氰化钠。“毒害性”物质。加上投毒案件中使用毒物的种类繁多,利用毒鼠强投毒较为突出,系指能对肌体发生化学或物理化学作用,也会导致不同的症状反映,因此,对于毒物来源,鉴于该类案件的特点
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怎样投诉物业公司找什么部门
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房产纠纷
故意毁坏公共财物向谁投诉
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、面对故意毁坏公私财物的违法甚至犯罪行为,受害人应当立即固定证据、保护现场、并及时报警,由警方调查认定对方的违法或犯罪事实,并依法追究对方相应的责任。警方认定对方的故意毁坏财物的违法或犯罪事实,受害人可以就民事赔偿问题,请求警方调解,调解未果的可以单独发起民事诉讼或在检方发起公诉阶段发起刑事附带民事赔偿的诉讼。
2、【故意毁坏公私财物案】,刑法275条,下列情形之一的,应予以立案追诉:
A、造成5000元以上损失的。
B、毁坏公私财物3次以上的。
C、纠集3人以上公然故意毁坏公私财物。
D、具备其它严重情节的。
3、故意毁坏公私财物数额较大或具备其它严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。数额巨大或有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑,并处罚金。
4、诈骗、抢夺、哄抢、盗窃、敲诈勒索或者故意毁坏公私财物处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款。情节严重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
5、公民、法人侵占了国家的、集体的、他人的财产应当返还或折价赔偿。公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产应恢复原状或者折价赔偿。受害人因此受到的损失,侵害人应当赔偿。司法依据《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准1》33条司法依据《中华人民共和国刑法》275条司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》49条司法依据《中华人民共和国民法通则》117条
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