二手房商贷多久审核

一、二手房商贷多久审核

对于二手房贷款的审批时间问题，想告诉，通常仅需15个自然日内，就可以从提出申请到得到批准，这与许多其他类型的贷款相比确实相当快速。

然而，请等待一至两个月时间方可收到款项。

现在就让详细介绍一下二手房办理住房贷款所需的各项材料和具体流程：首先，需要携带“住房公积金贷款申请审批表”共计3份，并前往住房公积金管理中心进行现场填写。

其次，男女双方各自提供户口簿、身份证、结婚证的原件以及与之对应的3份复印件。

第三，请交易房屋的产权所有人（包括共同拥有者）签订合法、有效的房屋交易合同，原件需要提供3份，如果其中共同拥有者未能在合同上签名，则需另附他们签字确认的出售同意书，同样为3份。

第四，你需要备好房产的权属证书——也就是俗称的《房屋所有权证》以及3份复印件。

如该房产为共有的话，那就还需要提供《房屋共有权证》以及5份复印件。

第五，需要提供购房款票据、契税完税证的原件及其复印件各3份。

第六，若采用抵押或质押方式作为担保，需要提供担保物所有权证明文件及3份复印件，同时还需附有财产处分人出售同意的书面文书，也是3份。

在此基础上，以购买的住房或其他抵押物进行抵押时，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的针对交易房产或其他抵押物的评估报告，同样为3份。

最后，若是保证担保，应该提供保证人具备相应保证能力证明的复印件，共计3份。

这里要特别提醒，在购买二手房时，以下几个问题尤为重要：第一，房屋的相关证件是否齐备？第二，产权是否明了无误且没有任何争议？第三，交易房屋是否被租赁中？第四，土地状况是否清晰明确？第五，市政规划是否会对此产生影响？第六，房屋本身是否合法，避免存在非法搭建等问题。

第七，单位福利房是否涉及权益纠纷？第八，水电气暖物业方面的费用是否有所拖欠？以及关于户口转移问题将如何处理？第九，有关中介公司是否按规矩办事？第十，买卖合同内的条款约定是否准确明了？法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。"

二、一审和二审间隔多久

一审和二审是中国法律诉讼程序中的两个重要环节。在一审结束后，如果一方当事人不服判决，可以提起上诉，此时就会进入二审程序。在我国法律诉讼程序中，一审和二审的间隔时间是由法律规定的，具体时间会根据案件的复杂程度、当事人的上诉情况等因素而有所不同。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一审和二审的间隔时间一般不超过两年。具体来说，一审判决生效之日起60日内，如果一方当事人提起上诉，那么二审法院应当受理并开始审理。如果二审法院认为案件需要进一步调查取证，可以适当延长审理期限，但不得超过六个月。

需要注意的是，如果二审法院认为一审判决正确，就会驳回上诉，维持原判。如果二审法院认为一审判决有误，就会改判或者发回重审。无论是驳回上诉还是改判，二审法院都会作出书面裁定书，并在一定时间内通知当事人。

总之，一审和二审是中国法律诉讼程序中非常重要的环节，一审结束后，如果一方当事人不服判决，可以提起上诉，进入二审程序。二审程序的间隔时间一般不超过两年，具体时间会根据案件的复杂程度、当事人的上诉情况等因素而有所不同。法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条

不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。"

三、一审二审间隔多久

一审二审间隔一般不超过三个月。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。

当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经二手房商贷多久审核的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。