公寓买卖税费怎么算

[律师回复] 到房产部门咨询

[律师回复] 肯定是需要交的。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点.1、契税.6、个税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权.6、印花税：申报价0，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商业用途，要比纯住宅昂贵，税费同商业用房一致：（申报价-原值）5，除二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税：申报价全额3土地增值税：增值额税率（税率：30-60）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同：（申报价-原值）5。如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，周边环境等综合因素考虑。

[律师回复] 你好，您的问题属于房产交易问题。需要去房产交易中心咨询。

[律师回复] 关于公寓房买卖税费怎么算的解答，是看缴纳税费项目：
二手房，买方：契税、维修基金、印花税、评估费、工本费、转移登记费等。
卖方：个人所得税，营业税（满2年就没有了）。
要说明的是，现在很多人都把这个让买方出，已经是潜规则了。其实这样算起来，卖方基本不出什么钱的。

[律师回复] （
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（
2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

[律师回复] 你好，具体的详细情况是什么样的呢现在是什么情况呢

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
3、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
3、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
3、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
3、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 用于经营性的房屋都交房产税。
房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》
2、
第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过机当场缴税
3、
第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点.1、契税.6、个税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权.6、印花税：申报价0，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商业用途，要比纯住宅昂贵，税费同商业用房一致：（申报价-原值）5，除二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税：申报价全额3土地增值税：增值额税率（税率：30-60）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同：（申报价-原值）5。如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，周边环境等综合因素考虑。

[律师回复]
一、单身公寓和普通住房的区别：
单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，一般平均在25平方米-45平方米左右/套，总价在30万元-40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。根据市场需求，有些开发商推出带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加厨房、客厅、餐厅、阳台等。
单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。另一方面，单身公寓本身的投资价值也比较高。单身公寓多为精装修房，视装修档次和地段不同，月租金基本在2000元－8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚点零花钱。另一种投资方法俗称‘炒房’，即在内部认购阶段或预订阶段即订下单身公寓，待开发商提价时或地段升值时转手抛出，赚取其中的差价。
二、单身公寓的产权有两种：
40年的不能办户口，70年产权的，只要面积允许就能办户口，但是划学区就没有两者的份，如果是二手房的话，40年产权的，全额的3点契税，差额5.6营业税，全额2点个税（好像是2点），全额3点土地增值税，其他还有一些小的费用！70年产权的，只要是
第一套房子的，全额1点契税，
第二套，全额3点契税，满五年的，营业税不用交，不满五年全额5.6营业税，全额一点的个税

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 购买农民公寓合同怎么写? 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 甲乙双方就买卖座落于__乡__村 农民公寓号协商买卖协议条款如下： 1、甲方自愿出售前述房产给乙方，乙方自愿出资购买这一房产，买卖总价款为___元。 2、甲方承诺其对该房产拥有合法的使用权和处分权，并告知其配偶及其他家庭成员，其配偶及家庭成员已明确知道此次买卖行为，并不提出异议。 3、双方约定,在签订本合同之日同时，乙方交付5万元定金给甲方，甲方在收到定金后2日内协助乙方至村委会办理登记人变更手续，在办理完变更登记手续后2日内乙方一次性支付15万元至甲方(账号为_____)。 4、违约责任： (1)如甲方将本合同签字生效后，反悔不履行买卖协议或又将该房擅自卖给其他人，致使乙方不能收房，甲方应返还乙方10万元。 (2)如乙方未按本协议第三条约定时间支付完购房款，乙方不得向甲方要求返还定金，定金5万元归甲方所有。 5、本协议自双方签字后并在乙方支付定金5万元后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 农民公寓产权证明怎么开 房屋产权一般由房屋权属证书来表明权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护，一般房屋产权证明就是房屋所有权证的开具。到当地的房管局就可以开。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 长租公寓按照管理方式有两种纳税方式：住宅出租屋和代征代收的物业管理。两者的交税成本相差还是蛮大的。如果以住宅出租屋形式申报税收，企业主要应该缴纳三个税种。房产税12%，增值税6%，企业所得税25%，其他教育附加税不到1%，可以忽略不计。一般业主对外出租的租金价格是不含税金的价格，需要开票另外加收费用，还有大量个人房东不能开具发票。这样意味着长租公寓企业不能做进项的租金成本抵扣，按整体租金收入缴纳税收，企业的税收成本压力巨大，在扣除相关的支出和应交税金之后，企业甚至会出现亏损。是否有点苛税猛于虎所以，国家是否出台相关更宽松的租赁税收减免政策，比如，对于没有相应租金发票的，可以通过具体区域市场租金评估价格，做成本进项抵扣。这样利于减轻长租公寓企业的税负。另外一种就是所谓的代征代缴的方式。也就是为相关部门代征收水电费，煤气费，房租的行为。物业代收租金，如果是委托方开具相应的发票，代收部分物业公司不需要交纳税收，价外部分需要按照生活服务交纳6%的增值税。以物业公司名义开具发票的，代收的租金全部计入销售额，需要全额缴纳房产税，增值税。当然可以以部分租赁收入和物业管理费申报税收，这样部分的租金收入认定为“服务费”，这部分服务费只按增值税缴纳税金，房产税部分不需要申报缴纳。具体的“服务费”认定也不能过高，否则税局还是会要求企业过来说明情况。国家在鼓励租赁行业的发展，未来肯定会出台更多利于行业发展的税收政策。如更宽松的承租租金的认定税收减免;租客房租抵扣个税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公寓如果用于经营是要交房产税的，并且按照最新规定，个人拥有的商品住宅也需要交房产税。 要用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点.1、契税.6、个税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权.6、印花税：申报价0，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商业用途，要比纯住宅昂贵，税费同商业用房一致：（申报价-原值）5，除二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税：申报价全额3土地增值税：增值额税率（税率：30-60）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同：（申报价-原值）5。如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，周边环境等综合因素考虑。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言。公寓是否值得投资，需要结合公寓地点.1、契税.6、个税、营业税以及契税三种税；如果是50年产权.6、印花税：申报价0，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的，有的公寓是商业用途，要比纯住宅昂贵，税费同商业用房一致：（申报价-原值）5，除二手房公寓交易税费外，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税：申报价全额3土地增值税：增值额税率（税率：30-60）在购买公寓时还需要注意：公寓和住宅的费用不同：（申报价-原值）5。如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，周边环境等综合因素考虑。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公寓买卖契约的范本
1.房屋出卖方：_________(以下简称甲方)
2.房屋买入方：_________(以下简称乙方)
3.房屋买卖标的：
(1)甲方同意将_________市“_________中心”大厦内第_________楼_________室公寓房屋_________套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_________平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。
(2)本买卖契约所涉之“_________”大厦地址为_________市_________路_________号，该地块是经_________市土地局批准，甲方以_________万美元中标，获得五十年有偿使用权(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_________平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_________平方米的土地使用权截止期限为公元_________年_________月_________日。
(3)如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。
4.房屋买卖价格：
本契约所规定的公寓房买卖价格为_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。
5.房屋的移交：
(1)本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。
(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。
6.管理、维修和其他费用：
(1)“_________中心”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。
(2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。
(3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。
(4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_________%代办手续费。
(5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。
(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。
(7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_________天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_________(_________‰)滞纳金。
7.房屋维修：
本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。
8.房产权和土地使用权转让和再转让：
(1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按_________市人民政府颁布的《_________市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。
(2)乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。
(3)乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。
9.《_________中心用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。
10.过户手续办理：
(1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。
(2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。
1
1.争议解决条款
凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请_________仲裁委员会仲裁。
1
2.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
地址：_________ 地址：_________
电话：_________ 电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日