物业费不合理怎么投诉

一、物业费不合理怎么投诉

关于物管企业的相关收费事项，我们决定向您处进行严肃举报。

众所周知，物管企业的收费项目均需经过你们的细致考量并严格审批通过，因此，物价局贵机关肩负着监督和管理物管企业收费行为的重大职责。

对此，我们也会向房管局反馈此严重问题，因为他们是物管企业的主要行业主管机构，对物管企业的任何违规行为均应认真受理并妥善处理。

再者，我们将寻求消费者协会组织的帮助，他们的宗旨即是为广大消费者提供一个解决消费过程中遇到的各种困难的保障平台。

当然，若以上所述皆不足以解决问题，我们保留依法向法院提起诉讼的权利。

最后，若贵小区已经顺利成立业主大会，那么我们也会竭尽全力协助各位向业委会反映相关问题。

在整个举报过程中，我们将始终提供详尽入微的证据和信息，例如物管费用的具体档次、所涵盖的各项服务内容及其质量表现等等，以便各有关部门进行深入详实的调查核实以及公正严谨的处理方式。

在此基础上，我们还将积极主动地去研究清楚自身应当享有的权益和所需承担的相应义务，并且尽心尽力地与物管企业展开深度交流和协商活动，旨在确保物管服务质量和费用收取的真实性、合理性及合法性得到全面保证。

我们坚信，只有各方共同努力，才能真正实现社会和谐安定，达到共同发展进步之目的。法律依据：

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、怎么投诉物业公司?

业主投诉物业公司可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。投诉前应当做好相应工作，尽量以书面方式投诉，投诉证据要充分完整。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律依据：

《物业管理条例》第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。"

三、物业费怎么计算收费

物业费的计算收费方式通常遵循以下步骤：

收费标准制定：物业费的收费标准由物业公司根据小区的管理费标准、物业公司管理费、物业公司人员工资及小区公共设施的维护成本等因素制定，并通常需要得到业主大会的同意。

计算方式：物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。具体的计算公式为：物业费单价 × 房屋面积。例如，如果一个小区的物业费单价是1.5元/平方米·月，而一套房子的面积是100平方米，那么该套房子一个月的物业费就是1.5元/平方米·月 × 100平方米 = 150元。

公共设施维护费用：除了房屋本身的物业管理费，还包括小区公共设施及配套设施的维护保养费用。这部分费用也会分摊到每个业主身上，通常按照建筑面积或业主人数来平均计算。

浮动因素：物业费的收费标准可能根据小区的实际情况有所浮动，如物业服务的级别、小区的地理位置、小区的环境及设施等，都可能影响物业费的收费标准。

起始时间：物业费的收取通常从购房者实际收房之次月开始计算。如果业主在开发商未交付房屋前，可能只需要支付生活垃圾清运费等其他费用。

特殊情况：如果房屋空置或未入住，有的小区可能会减免一部分物业费。但是否减免及减免多少，需要根据小区的具体规定及物业服务合同来确定。

法律法规依据：物业费的收取应遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务费的收取标准、方式等均应依法依规进行。

综上所述，物业费的计算收费是一个综合考虑多方面因素的过程，具体费用需要根据小区的实际情况和物业服务合同来确定。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第十条物业服务收费标准的调整应当依据物业管理服务合同的约定，经过业主大会或者业主委员会同意，并按照规定的程序报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经物业费不合理怎么投诉的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。