闲置房子物业费怎么交

一、闲置房子物业费怎么交

若家中的房屋尚未进行任何装修布置，且尚不能达到入住标准，您有权利向物业管理部门申请减免部分物业费用。

通常来说，这部分费用的减免幅度大概能到达总金额的70%-90%左右，但具体数额仍需依据实际状况来最终确定。

为防止某些客户钻空子，运用虚假空置房信息来骗取物业费的优惠政策，有些物业公司可能会采取一次性收取半年费用的方式，并对用水用电情况实施监控与管理。法律依据：

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

二、物业费怎么计算收费

物业费的计算收费方式通常遵循以下步骤：

收费标准制定：物业费的收费标准由物业公司根据小区的管理费标准、物业公司管理费、物业公司人员工资及小区公共设施的维护成本等因素制定，并通常需要得到业主大会的同意。

计算方式：物业费通常是按照房屋的建筑面积来计算的。具体的计算公式为：物业费单价 × 房屋面积。例如，如果一个小区的物业费单价是1.5元/平方米·月，而一套房子的面积是100平方米，那么该套房子一个月的物业费就是1.5元/平方米·月 × 100平方米 = 150元。

公共设施维护费用：除了房屋本身的物业管理费，还包括小区公共设施及配套设施的维护保养费用。这部分费用也会分摊到每个业主身上，通常按照建筑面积或业主人数来平均计算。

浮动因素：物业费的收费标准可能根据小区的实际情况有所浮动，如物业服务的级别、小区的地理位置、小区的环境及设施等，都可能影响物业费的收费标准。

起始时间：物业费的收取通常从购房者实际收房之次月开始计算。如果业主在开发商未交付房屋前，可能只需要支付生活垃圾清运费等其他费用。

特殊情况：如果房屋空置或未入住，有的小区可能会减免一部分物业费。但是否减免及减免多少，需要根据小区的具体规定及物业服务合同来确定。

法律法规依据：物业费的收取应遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业服务费的收取标准、方式等均应依法依规进行。

综上所述，物业费的计算收费是一个综合考虑多方面因素的过程，具体费用需要根据小区的实际情况和物业服务合同来确定。

法律依据：

《物业服务收费管理办法》第十条物业服务收费标准的调整应当依据物业管理服务合同的约定，经过业主大会或者业主委员会同意，并按照规定的程序报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

三、物业管理费不交会怎么样

可能将被起诉至法院。

一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。

不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。

若缺席审判，判你补交物业费，如果拒不执行的话，法院可以强制执行。

如果法院判决已经出来，拒不执行则将会承担给付逾期履行滞纳金的民事法律责任；

情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不履行生效判决裁定罪的刑事责任。

法院也可以采取强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。

由此可见，一旦物业管理不到位，应该找业主委员会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。

因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。

一旦房子后期涉及到买卖，都是需要缴纳完之前的物业费才可以买卖的。

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经闲置房子物业费怎么交的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。