房贷二次贷款怎么办理

最新修订 | 2024-03-21
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 想把房子拿来做第二次贷款的话,首先得给银行或者其他相关的贷款机构递交个贷款申请嘛,接着呢,你还得提供一些关于你自己的经济状况啊,贷款要用在什么地方等等这类信息的资料,让他们帮你看一下是否可行。若是对房贷二次贷款怎么办理还有疑问的,参考下文。

房贷二次贷款怎么办理

一、房贷二次贷款怎么办理

如果您想对现有的房产进行再次抵押贷款的话,首先要向各个银行或者其他金融机构递交贷款审批申请啦。

接着呢,把有关自己的经济状况、贷款用途等资料整理好,交由贷款机构进行仔细的审查核实。

之后,当然是要和相关方依法签署借款协议,然后就可以等待贷款发放了哦!法律依据:

个人贷款管理暂行办法》

第十一条,个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条,贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。"

二、房屋贷款人过世怎么办

如果房屋贷款人过世,处理方式主要取决于贷款是否有担保(如抵押保证等)以及是否有共同借款人。

1、如果有共同借款人:如果贷款人过世,但还有其他的共同借款人,那么这些共同借款人需要继续偿还剩余的贷款。

2、如果有抵押物或者担保人:如果贷款人过世,贷款还没有偿还完,但是贷款有抵押物或者担保人,那么银行可以通过执行抵押物或者向担保人追偿来收回贷款。

3、如果没有共同借款人和担保:如果贷款人过世,贷款还没有偿还完,而且没有共同借款人和担保,那么贷款人的遗产(包括他名下的房产)需要用来偿还剩余的贷款。如果遗产不足以偿还全部贷款,那么贷款的余额可以依法申请减免。

4、如果有保险:有些贷款人可能购买了信用保险或者人寿保险,如果贷款人过世,保险公司会按照保险合同的规定,支付一部分或者全部的贷款金额。

具体的处理方式可能会因为贷款合同的条款以及具体的情况而有所不同。法律依据:

民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。"

三、楼房有贷款拆迁怎么办

楼房有贷款拆迁可以如下处理:

1、如果房屋拆迁时没还完贷款,在房屋拆迁期间,还是需要继续还贷的,在拿到拆迁款后,需优先还贷。

2、因为是住房按揭贷款,法律上是属于借款合同法律关系上就是借贷关系,所以房屋征收拆迁是政府行为,所以不影响双方债务关系。

3、其次,被征收人可以选择货币补偿,也就是说,即使拆迁也不会损害自己的财产权

贷款人可以依照合同继续执行,也可以自己拿钱提前还清房贷。

房屋拆迁,一般都是按照市价进行补偿的,拆迁补偿中一般会包含房屋补偿费、周转补偿费,所以这两项都是一定会补偿的,但是补偿的具体标准则是依据当地房价,以及被拆迁房屋的具体折旧程度来定夺。

另外还会有奖励性补偿费,这是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作的,不是每个人都有的。

对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据:

国有土地房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经房贷二次贷款怎么办理的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文6.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6359位律师在线平均3分钟响应99%好评
房贷二次贷款怎么办理
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****7283用户4分钟前提交了咨询
    178****8534用户2分钟前提交了咨询
    157****2735用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    168****8005用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****6108用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****5308用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****1025用户1分钟前提交了咨询
    164****2623用户4分钟前提交了咨询
    131****2267用户4分钟前提交了咨询
  • 137****1572用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****2300用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****8114用户1分钟前提交了咨询
    134****2478用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****5430用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****4665用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
房产二次贷款如何办理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产二次贷款如何办理进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
房产二次抵押贷款如何办理
申请房地产二次抵押贷款,银行会先评估房产价值,了解增值空间和潜力,然后要求申请人提交身份证、房产证明、收入证明等文件。申请人需亲自到银行签约,填写申请书。银行审核后,计算贷款额度,审批通过后,申请人需签署抵押协议,等待放款。
10w+浏览
债权债务
交通事故认定书第二次没出来第一次没有出来第二次不服,第二次怎么办
[律师回复] 是的,
1、交警制作的道路交通事故认定书必须要送达给所有当事人,因为你是该起事故的受伤者,属于事故当事人,因此交警应当把道路交通事故认定书送达给你。你如果要想得到人身损害的相关赔偿,必须取得道路交通事故认定书。你是乘客,交通事故又不是你的行为造成的。因此你是不负事故责任的。你的签收行为也不会影响事故责任的认定。
2、签收道路交通事故认定书与事故赔偿不是一回事,交通事故的结案与损害赔偿的结案也不是一回事。交通事故的处理程序规定中,有《交通事故责任认定书》和《调解书》,但没有《结案书》。从处理程序的先后关系来讲,交警认定事故责任在先,协商调解事故赔偿在后。当事人在收到道路交通事故认定书十天内,可以向交警就赔偿事宜提出调解的申请。但必须各方当事人都提出调解申请,否则交警就不再进行调解,当事人可直接通过诉讼解决。
3、你已花的医疗费是属于垫付款,最终要根据事故责任和机动车的保险情况,确定合法的赔偿主体来承担赔偿责任,包括已垫付医疗费的实际赔偿人。
4、你作为乘客所受的伤害可以通过两种法律关系处理,一是按客运合同关系以乘客身份公交公司,二是按侵权关系以第三者身份交通事故责任方。如果伤情轻微,相关责任方能够赔偿你医疗费、适当的误工费、营养费、交通费,就通过交警调解或者自行协商解决了。
问题紧急?在线问律师 >
6359 位律师在线,高效解决问题
贷款房可以二次抵押贷款吗
贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
10w+浏览
房产纠纷
第二次离婚,第二次离婚成功率大吗?
[律师回复] 解答如下, 这个问题取决于罪犯的自身条件,并不是所有的罪犯都符合假释,至于成功率有多大,你越符合假释的条件,你的假释成功率就越大。所以说在服刑期间要好好表现,增大自己的假释成功率。
  办理假释的条件是什么
1、对象是判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子,而且必须不是累犯以及因、爆炸、抢劫、、绑架等暴力性犯罪被判出10年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子。
2、刑期限制条件,被判处有期徒刑的,必须执行原判决刑期的二分之一以上;被判处无期徒刑的,实际执行10年以上。如果有特殊情况,经最高人民核准,可以不受上述执行刑期的限制。
3、实质条件,犯罪分子须认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,假释后不致再危害社会。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十四条 人民对下列,分别情形,予以处理:
(一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;
(二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;
(三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机关申请解决;
(四)对不属于本院管辖的案件,告知原告向有管辖权的人民;
(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件,当事人又的,告知原告申请再审,但人民准许撤诉的裁定除外;
(六)依照法律规定,在一定期限内不得的案件,在不得的期限内的,不予受理;
(七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又的,不予受理。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6359位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
个人办理房产二次抵押贷款怎么贷?
个人可以办理房产二次抵押贷款,需要满足房屋要所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力,经过向银行提交书面申请并审核通过,评估房屋的贷款额度,确认抵押人相关信息,签订借贷合同并进行放款。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6359 位律师在线,高效解决问题
个人办理房产二次抵押贷款怎么贷?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着个人办理房产二次抵押贷款怎么贷,二次抵押贷款的注意事项问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
金融保险
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房贷二次贷款怎么办理