一房二卖碰到执行异议之诉,如何处理

[律师回复] 案外人执行异议之诉的原告为案外人，且案外人对执行标的物享有足以排除的实体权利。被告是申请执行人，在被执行人否认案外人权利时，可以将其列为被告。<br/>案外人执行异议之诉，是指案外人就执行标的物享有足以排除强制执行的权利，请求人民法院不许对该标的物实施执行的诉讼。案外人执行异议之诉的目的是当案外人的合法权益受到侵害时，可以采取有效手段予以救济，保障自身的合法利益，同时也维护了司法的公正。执行异议之诉是一种较为特殊的诉讼，新修订的《民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。”<br/>根据相关司法解释规定，案外人提起执行异议之诉，除应当符合《民事诉讼法》第一百一十九条所规定的起诉条件外，还应当具备下列条件：<br/>(1)案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回<br/>(2)有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关<br/>(3)自执行异议裁定送达之日起15日内提起。人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求理由成立的，依据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。

[律师回复] 应该可以看到我的电话，执行异议我常做

[律师回复] 上诉人(原审诉讼地位)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。 <br/>法定代理人/指定代理人：×××，……。 <br/>委托诉讼代理人：×××，……。 <br/>被上诉人(原审诉讼地位)：×××，……。 <br/>…… <br/>(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息) <br/>上诉人×××因与被上诉人×××……(写明案由)一案，不服××××人民法院××××年××月××日作出的(××××)……民初……号驳回管辖权异议裁定，现提起上诉。 <br/>上诉请求： <br/>1．撤销××××人民法院(××××)……民初……号驳回管辖权异议民事裁定书； <br/>2．本案移送××××人民法院处理。 <br/>上诉理由： <br/>……(写明不服驳回管辖权异议裁定的事实和理由)。 <br/>此致 <br/>××××人民法院 <br/> <br/>附：本上诉状副本×份 <br/> <br/> 上诉人(签名或者盖章) <br/>××××年××月××日 <br/> <br/>【说明】 <br/>1．本样式根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第二项、第二款、第一百六十四条第二款、第一百六十五条、第一百六十六条、第二百六十九条制定，供被告对第一审人民法院驳回管辖权异议裁定不服提起上诉用。 <br/>2．当事人是法人或者其他组织的，写明名称住所。另起一行写明法定代表人、主要负责人及其姓名、职务、联系方式。 <br/>3．当事人对驳回管辖权异议上诉的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。在中华人民共和国领域内没有住所的当事人不服第一审人民法院裁定的，有权在裁定书送达之日起三十日内提起上诉。 <br/>4．车辆买卖执行异议之诉上诉状应当通过原审人民法院提出，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本。

[律师回复] 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 您好，根据你描述的情况，房东存在一房多卖的情形，法院生效判决如何判定的？具体情况建议您准备好相关证据来所面谈，以保证你的合法利益。