北京延期交房如何赔偿

一、北京延期交房如何赔偿

对于延期交付不动产的情况，业主享有以下几种合法的救济途径：首先，业主可以向开发商发出明确告知，有权要求其尽快履行合同义务，交付不动产，并且需支付相应的违约金以弥补业主因交房延迟而受到的赔偿金损失；其次，若经过催促后，开发商在合理的三个月期限内仍未能如约履行交房义务的话，那么业主便有权依照法律规定提出解除双方之间的合同关系。在这种情况下，出卖人未能按约定时间交付房屋，或是买受人未能按时付款，在经过适当的催告程序之后，如果在三个月的合理期限内仍然无法得到解决，那么任何一方都有权依据法律基本原则寻求解除合同的权利，除非双方曾就此事作出不同于此的特殊约定。最后，在某些极端情况下，例如开发商由于资金链断裂等因素导致交房遥遥无期时，业主有权依法或依凭双方事先订立的合同约定解除买卖合同，同时还能向开发商索要购销款项、对应利息以及滞纳金等相关补偿。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租房子定金交了是否是可以退的

租房定金交了如果是出租方有违约行为是可以主张解除合同，要求退房的，但是如果是自身的原因想要退房，构成违约的需要承担违约责任，对受害方的损失进行赔偿。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。

定金的特征：

1、定金的权利义务关系产生于定金合同。

2、定金是典型的债的担保形式。

3、定金担保是一种双方当事人担保。

4、定金的支付须在合同履行前进行

定金与预付款的区别：

定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可；在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，其有权请求返还预付款。

定金与押金的区别：一般而言，押金的数额不受定金数额的限制，而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多，无法统一确定，甚至有的押金需要清算，多退少补。履约保证金的类型也是多种多样，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定有定金性质的，不能按照定金处理，但是，如果押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的，可以按照定金处理。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“北京延期交房如何赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。