被忽悠交了买房定金可以退吗

最新修订 | 2024-03-30
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包敬立律师
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专家导读 购房者支付定金后能否退回,需视具体情况而定。如双方协商一致终止合同,卖方应退还定金;若因违约导致交易无法进行,则可能依据定金法则不予退还。签订认购协议后买方单方面违约,卖方有权不退定金,但在特殊情况下,买方仍有可能依据实际情况请求退还购房定金。
被忽悠交了买房定金可以退吗

一、被忽悠交了买房定金可以退吗

对于购房者而言,在买房交出定金时,能否将其取回需依据具体的情形进行判定。具体情况如下:首先,若已完成购房行为并已付出定金,若买卖双方经友好协商达成共识决定终止合约,那么收取定金的一方可无偿归还该笔定金;其次,若其中任意一方由于自身违约行为导致协议无法正常履行,则其应按照定金法则接受相关制裁,即,定金不予退还。至于签定房屋认购协议之后,若买方因个人原因在支付了定金之后表示不再打算执行此项交易,此时便构成违约。依照定金规约,卖方有权部分或全部地拒绝向买方退还其所支付的购房定金。然而,在特殊情况下,买方要求退还定金时,需依据当时的实际情况才能确定最终是否有权取回定金。

《中华人民共和国民法典

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、租房合同交了定金是否能退

租房合同交了定金是否可以退视情况而定。

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“被忽悠交了买房定金可以退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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