买房的定金想退怎么办

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 对于已付订金后取消购房的情况,应先依据合同条款处理。若合同无明确规定,双方应沟通协商。调解无果时,可请第三方介入。若无法达成共识,可向法院起诉。若卖方违约,受害方可要求双倍返还定金;买家违约,则应承担法律责任。
买房的定金想退怎么办

一、买房定金想退怎么办

对于已经缴纳订金后欲取消房屋购买的问题,解决方案大致如下:

首先,应根据合同中的相关条款来进行处理;

其次,若合同并未对此类情况作出明确规定,可通过双方沟通协商寻求解决之道;

再次,若是经过调解无果,则可寻求第三方介入协调,以达成共识;另一方面,若对调解结果无法接受,公民可选择向法院提起诉讼,或者径直向法院递交诉状;

最后,如经查实系卖方违约,受害方有权要求其双倍返还定金,反之,若买家违规,应对由此产生的法律责任负责。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、买房子付的定金想退怎么办?

想退买房子服的定金可以与出卖方协商。买房的定金在以下五种情形下可以退:

1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。

2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。

4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。

5、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“买房的定金想退怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3175位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房的定金想退怎么办
一键咨询
  • 167****2462用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****0462用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    166****1727用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****6302用户1分钟前提交了咨询
    167****4340用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****3018用户3分钟前提交了咨询
    141****1366用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 173****0528用户3分钟前提交了咨询
    148****6666用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****2046用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****2502用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****2534用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****1844用户1分钟前提交了咨询
    168****3207用户4分钟前提交了咨询
    140****1462用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房想退定金怎么办
对于已付定金希望退房的买房者,应首先查阅房屋买卖合同条款;若无明确规定,可尝试友好协商。若协商无果,可向卖方所在地人民调解委员会申请调解,或直接向法院提起诉讼。若卖方违约,买房者可要求返还双倍定金;若卖方无过错,买家需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房想退定金怎么办
对于已付定金希望退房的买房者,应首先查阅房屋买卖合同条款;若无明确规定,可尝试友好协商。若协商无果,可向卖方所在地人民调解委员会申请调解,或直接向法院提起诉讼。若卖方违约,买房者可要求返还双倍定金;若卖方无过错,买家需承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房定金交了想退房咋办
买家在交订金后有权退出交易,但如因买家自身原因解除协议,需承担违约责任,订金不退并可能支付违约金。如卖家违约或欺诈,买家有权要求双倍定金退还。
10w+浏览
房产纠纷
买房付了定金想退房咋办
在缴纳定金之后,购房者依旧拥有解除房屋交易合同的权利。然而,若购房者因自身原因提出解约,将被视为违反合同条款,需承担相应的违约责任。届时,不仅定金将无权索回,甚至还可能需要支付额外的违约金。然而,若售房方未能按照合同所规定的内容履约或出售房产时存在欺诈行为等情况,购买方可向售房方要求退还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房的定金想退怎么办
对于已付订金后取消购房的情况,应先依据合同条款处理。若合同无明确规定,双方应沟通协商。调解无果时,可请第三方介入。若无法达成共识,可向法院起诉。若卖方违约,受害方可要求双倍返还定金;买家违约,则应承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房想退定金怎么办
对于已付定金希望退房的买房者,应首先查阅房屋买卖合同条款;若无明确规定,可尝试友好协商。若协商无果,可向卖方所在地人民调解委员会申请调解,或直接向法院提起诉讼。若卖方违约,买房者可要求返还双倍定金;若卖方无过错,买家需承担违约责任。
28浏览
买房的定金想退怎么办
对于已付订金后取消购房的情况,应先依据合同条款处理。若合同无明确规定,双方应沟通协商。调解无果时,可请第三方介入。若无法达成共识,可向法院起诉。若卖方违约,受害方可要求双倍返还定金;买家违约,则应承担法律责任。
21浏览
买了房想退定金怎么办?
满足如下条件就可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
18浏览
想退买房定金有什么办法
关于购屋订金的退还途径与方法如下所述:首先,若在双方的积极沟通和详细商讨之下,开发商方同意取消合约协议并全额退还定金;其次,倘若经由双方多次协商仍未达到共识,同时依据相关法律法规判定定金退还将导致原定的购房交易无法达成其初始目标,那么在此情况下,作为购买方的您将无法享有请求定金原数返还的权利。
21浏览
买房定金交了想退房咋办
买家在交订金后有权退出交易,但如因买家自身原因解除协议,需承担违约责任,订金不退并可能支付违约金。如卖家违约或欺诈,买家有权要求双倍定金退还。
25浏览
问题紧急?在线问律师 >
3175 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房的定金想退怎么办
顶部