买房付了订金不想要了能退吗

一、买房付了订金不想要了能退吗

在购房过程中，是否能够退还已经支付的定金需依据实际情况进行判断：

首先，若买方未能出示合乎规定的理由选择放弃购买房屋，那么先前支付的定金将被视为无法退还；

其次，如果卖方未能依约履行合同或其履行为达不到合同要求，从而导致交易无法达成预定的目的，那么他需要向买方返还两倍的定金数额作为赔偿。在此过程中，必须严格遵循以下定金法则：

1.如果交付定金的一方出现了重大违约行为，那么定金将无法获得返还；

2.如果接受定金的一方出现了重大违约行为，那么他需要向对方返还两倍的定金；

3.各方均已依照约定履行完毕合同义务后，定金可直接计入合同款项或者作为现金的形式收回。综上所述，购房者支付定金之后究竟能否得到退还，需要考虑到买卖双方谁出现了违规行为，若为买方违约则定金无法退还，反之若为卖方违约则可退还定金。关于定金法则的执行，涉及到了一些基本规则和一系列复杂的因素，包括当事人对合同义务的履行程度以及违约方的身份等，都会对定金的处理产生实质性影响。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交了定金不想要了能退吗

如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

因此通常情况下，定金是可以退的，但是若因购房人违约而不履行购房合同，则定金时不能退的。《商品房销售管办法》第二十二条

不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房付了订金不想要了能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。