买房了能退吗

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 购买方可选择退房途径:经友好洽谈与出售方达成解除协议,或按合同约定发送书面退房通知并待出售方确认后启动退房流程。但需注意,未满足退房条件时一般无法退房,强行要求可能需承担违约责任。
买房了能退吗

一、买房了能退吗

购买方可据此情况选择既定程序的退房途径。

首先,购方与出售方经友好洽谈达成一致意见并签订解除协议

其次是在已签署的合同条款中预先约定解除合同的相关事项,当该事件出现且达到预设的解除条件触发后向出售方发送书面的退房通知,待接收到出售方关于此项事宜的书面确认即可启动退房流程

然而在某些特定情况下,如未满足退房条件,那么一般无法实行退房操作,若强行要求退房可能需要承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

民事诉讼法》第九十三条

民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。

二、买房定金能退吗

买房如果最后合同双方如期履行各自义务,例如开发商如期交付房产,买方如期支付房款,则定金直接抵作价款或者退回,具体看合同约定。

若买方毁约的,定金不退,买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房了能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6314位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房了能退吗
一键咨询
  • 137****4108用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    134****6341用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****0327用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    167****2550用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****4675用户4分钟前提交了咨询
    158****2273用户1分钟前提交了咨询
    138****6287用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    178****7436用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****2574用户4分钟前提交了咨询
    158****3267用户2分钟前提交了咨询
    131****8630用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****4243用户4分钟前提交了咨询
    168****4275用户3分钟前提交了咨询
    132****5382用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****2210用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
廉租房买了能退吗
廉租房不能购买,只能承租。所以廉租房买了不能退。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗?
定金是不能退的,一般定金是从交付之日起开始生效;但如果在合同期限之内开发商违反了合同的条款,那么就应当返还双倍的定金;这可以由双方来进行协商,如果协商不了就可以向法院起诉解决。
10w+浏览
房产纠纷
买房的定金不买了能退吗?
买房的定金不买了不一定能退,若是购买房屋的一方单方面违约,那么定金是不能退的,若不想再继续买房的原因,是因为房屋的售卖方违反了约定、且违约行为导致购买合同已经不能实现,那么可以要求对方返还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷
买房不想买了,定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房不想买了,定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
交了买房定金不想买了能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房了能退吗
购买方可选择退房途径:经友好洽谈与出售方达成解除协议,或按合同约定发送书面退房通知并待出售方确认后启动退房流程。但需注意,未满足退房条件时一般无法退房,强行要求可能需承担违约责任。
8浏览
买了房能退房吗
消费者有权要求撤销房产交易。可依据合同或双方协商撤销,也可在合同规定或法律明确的撤销情形下,向销售方发出书面撤房通知,通知到达后解除协议。不满足撤房条件则通常不可撤销,强行撤销可能面临违约赔偿责任。
15浏览
买房了能退房吗
购房者可要求撤销房屋交易。 首先尝试与卖方友好协商; 其次,若合同或法律允许,应及时向卖方发送书面撤回购买意向通知,送达后买卖双方解除合同。若不满足条件强行撤回,可能承担违约责任。
33浏览
买房了能退房吗
购房者可与开发商协商退房,或依合同、法律规定发退房通知解除合同。不符条件不得退房,强行退房需担责及支付违约金。合理退房,维护权益。诚信合作,避免纠纷。双方沟通,退房更顺利。
34浏览
买房买贵了能退房吗
购房者有权取消购房协议,可与卖方协商或按合同约定退房。未达退房条件通常无法退房,强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同,确保权益得到保障。
35浏览
问题紧急?在线问律师 >
6314 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房了能退吗