买房没交房能退吗

一、买房没交房能退吗

对于购买新房但尚未交付使用的消费者而言，可以选择退房处理，然而需要承担相应的违约责任。若满足以下六种情况之一，则可考虑进行退房处理：

首先是延期交房的情况，通常来说，超过三个月后开发商仍未按期交房的情况下，消费者有权向开发商提出退房请求，同时期望解约定金双倍退还或者获得房款利息补偿；

其次是无产权证书，因开发商方面原因导致消费者在合同规定期限内未能获取房屋所有权证书，这时候人们可以提出合法的退房要求；

第三是开发商证件不全，按照相关法规，开发商只有在手续齐备后方可开工建设和出售房产。否则，任何涉及违规操作的行为都将导致与消费者签署的合同失效；

第四是面积误差超过3%，即指实际交付房屋的测量面积与合同中规定的暂定测量面积之间的误差若超出了绝对值的3%，消费者可据此法律条款向开发商提出退房申请并寻求相应利息赔偿；

第五是主体结构质量存在问题，包括基础沉降超过允许范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等严重质量问题，经过权威检测机构确认后，若上述情况均为质量不合格，消费者可以根据合同内容向开发商发出退房通知；

最后是开发商擅自变更设计，例如，未经消费者许可擅自变更房屋户型、朝向、面积等关键性的设计参数，消费者有权针对此类违法违约行为向开发商提出退房请求。《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买房定金交了能退吗

购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房没交房能退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。