买房推迟交房可以退房吗

一、买房推迟交房可以退房吗

综上所述，购买的房产尚未交付便可寻求退房事宜，然而此过程需满足特定的退房条件方可进行。具体而言，以下乃常见的三种退房情况：

首先是延迟交房，其一般标准为超过3个月以上仍未能如期交房，在此情况下，购房者有权向房地产开发商提出退房请求，且可索赔双倍订金或者已付款项之相应利息；

其次是缺乏产权证书，因房地产开发商方面的过错引发，使购房者在合同约定期间内无法获取房屋产权证书，若符合上述情形，即可提出退房申请；

最后是房地产开发商未提供齐全相关证件，依照规定，开发商必须提供全部证件后方可进行楼盘建设及商品房销售。倘若开发商未能按此流程行事，便属违法行为，由此签订的买卖合同将被判定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、买房定金交了可以退吗

购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。

因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。

因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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