买房子交了定金现在不想买了怎么办

一、买房子交了定金现在不想买了怎么办

在缴纳订金之后，倘若买方无意继续履行购销合约，此时订金的处理方式就會分为二种情况：

（1）若买卖双方通过友好协商达成共识解除了原定的业务合同，那么预先收取订金的另一方理应将所收之款项予以退还；

（2）然而倘若收受订金的一方并不希望解除该项合同时，但缴纳订金的买方却明确表示不再愿意购置此商品，这即构成了合同违约行为。在此情况下，收取订金的一方可根据实际情况选择是否对落下的款项不予退还，或者是依据相关法律法规的规定，索求对方承担相应的赔偿责任，并在原有订金额度范围内退还部分款项作为补偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房交了定金又不想买了怎么办

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：

第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房子交了定金现在不想买了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。