买楼定金能退吗

最新修订 | 2024-03-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
买楼定金能退吗

一、买楼定金能退吗

在购买房屋的过程中,若因购房人因素而致使合同解除的,则定金应予以返还;反之,由购房方依照约定全面履行职责并且受到诸如突发事件、政策调整以及不可抗力等外界因素影响而导致合同解除的,以及由于协议及其附加条款的内容未能达成双方均能接受的共识所引发的解约行为,不应当视为哪一方的责任,在此种情形下,定金也可寻求退还;

然而,若因出售方本身原因造成合同解除的,购房方有权要求对方返还双倍押金。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房定金能退吗

买房如果最后合同双方如期履行各自义务,例如开发商如期交付房产,买方如期支付房款,则定金直接抵作价款或者退回,具体看合同约定。

若买方毁约的,定金不退,买方无权要求退回定金。《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条

款以及相关条

款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买楼定金能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3810位律师在线平均3分钟响应99%好评
买楼定金能退吗
一键咨询
  • 147****5882用户1分钟前提交了咨询
    153****7814用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****3036用户2分钟前提交了咨询
    162****3646用户2分钟前提交了咨询
    148****6652用户3分钟前提交了咨询
    156****3058用户3分钟前提交了咨询
    166****3277用户4分钟前提交了咨询
    137****0115用户1分钟前提交了咨询
    165****3178用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****7522用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    130****2234用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****0267用户2分钟前提交了咨询
    157****8812用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****7186用户2分钟前提交了咨询
    163****3252用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
南京135****5251用户1分钟前已获取解答
盐城188****2854用户3分钟前已获取解答
南通135****5423用户4分钟前已获取解答
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
29浏览 2024-03-22
买楼定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
买楼的定金能退吗
定金是交易顺利进行的保障,双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约,支付方不得收回定金;违约方需承担双倍返还责任。因此,在设立定金合同时,务必深思熟虑、谨慎行事,并严格遵守其中规则。
10w+浏览
房产纠纷
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
13浏览 2024-03-22
买楼定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
买楼的定金能退吗
定金是交易顺利进行的保障,双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约,支付方不得收回定金;违约方需承担双倍返还责任。因此,在设立定金合同时,务必深思熟虑、谨慎行事,并严格遵守其中规则。
12浏览 2024-03-22
楼顶漏水,漏到六楼,六楼没人,漏到五楼
[律师回复]   如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。<br/>  楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:<br/>第<br/>一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。<br/>第<br/>二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”<br/>第<br/>三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:<br/>  商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
2.4k浏览
买到烂尾楼能退吗
8.9w浏览2024-07-20
买楼的定金能退吗
定金是交易顺利进行的保障,双方需详细商讨并注明定金事宜。未达成正式合约,支付方不得收回定金;违约方需承担双倍返还责任。因此,在设立定金合同时,务必深思熟虑、谨慎行事,并严格遵守其中规则。
10w+浏览
房产纠纷
买楼交的定金能退不
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理:1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
36浏览 2024-09-24
买到烂尾楼能退吗
10w+浏览2024-07-20
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
买楼付了定金能退吗?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约,则被视为违约,其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金等。
14浏览 2024-09-25
我的房子是三楼顶楼130平方的,四楼是楼顶加一个20平的单身公寓,现在开发商卖了被建成一整层相当于多了一层四楼,我要怎么处理,起诉开发商能给赔偿吗
[律师回复] 准备资料去当地房管局就可申请办理。<br/>一、办理条件:<br/>购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。<br/>二、办理材料:<br/>1、盖章的申请表<br/>2、房屋买卖合同<br/>3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书<br/>4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份<br/>5、专项维修资金专用收据<br/>6、契税完税或减免税凭证<br/>7、购房者身份证明(复印件核对原件)<br/>8、房屋共有的提交共有协议<br/>9、银行的提前还贷证明<br/>三、办理流程:<br/>1、确定开发商已经进行初始登记<br/>2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》<br/>3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)<br/>4、领取相关申请文件<br/>5、缴纳公共维修基金、契税<br/>6、提交申请材料<br/>7、按照规定时间领取房产证<br/>四、办理时限及费用:<br/>办理时限:法定办理时限30个工作日。<br/>办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。<br/>总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
414浏览
买楼的定金能退吗
10w+浏览2024-07-20
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买楼定金能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****6234用户1分钟前已提交咨询
连云港178****8601用户1分钟前已获取解答
无锡178****1233用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换