买楼交定金能退吗

最新修订 | 2024-03-31
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
{ArticleTitle}

一、买楼交定金能退吗

购房交纳保证金的行为,其属性被确认为是一种形式上的履约担保,表现为单向的,仅是交付方对于接受方所作出的保证措施。若发生接受方违约情况时,交付方可依法索回原定金额的定金,但无法请求对方支付两倍的罚金作为赔偿;换而言之,当付款方违反约定时,接受者或许会选择用定金来抵偿由此产生的赔偿额或者违约金费用,从而放弃退还这部分现金款项的权利。

依据我们国家相关法律法规的明确规定,这种类型的定金并不具备传统定金的性质,因此无论哪一方当事人在主张定金权益时,都不应得到人民法院的认可和支持。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任

二、买房交定金能退吗

律师解答买房交定金,如果买受人按照合同约定履行义务的,可以退回定金;

如果因买受人原因导致合同目的不能实现的,定金不予返还。

如果出卖人违约的,应当双倍返还定金。

根据实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买楼交定金能退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.9k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6284位律师在线平均3分钟响应99%好评
买楼交定金能退吗
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    168****0756用户2分钟前提交了咨询
    157****0241用户4分钟前提交了咨询
    138****4855用户4分钟前提交了咨询
    161****5845用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    133****1831用户3分钟前提交了咨询
    171****4077用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****3137用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    152****5123用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****7524用户3分钟前提交了咨询
    163****1001用户3分钟前提交了咨询
    141****7776用户4分钟前提交了咨询
    155****7432用户4分钟前提交了咨询
    166****8731用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    135****1484用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    167****0060用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询

二手房纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡152****3994用户3分钟前已获取解答
南通181****7726用户1分钟前已获取解答
泰州134****5859用户4分钟前已获取解答
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
买楼交定金能退吗
购房保证金被视为单向履约担保,仅对交付方有利。若接受方违约,交付方可追回定金,但不能要求双倍赔偿。当付款方违约时,接受方可能用定金抵偿赔偿或违约金,放弃退款。 根据我国法律,这种定金不具传统性质,双方主张定金权益均不受法院支持。
10浏览 2024-03-22
买到烂尾楼能退吗
8.9w浏览2024-07-20
买楼交的定金能退吗
购房押金可退还,它作为单方担保仅保障支付方。接收方违约仅退还定金,支付方违约则定金可抵扣赔偿。 根据我国法律,定金不应具定金性质,故接收方主张定金权,法院不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
买楼交的定金能退不
买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理:1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。
34浏览 2024-09-24
买到烂尾楼能退吗
10w+浏览2024-07-20
买楼交的定金能退吗
购房押金可退还,它作为单方担保仅保障支付方。接收方违约仅退还定金,支付方违约则定金可抵扣赔偿。 根据我国法律,定金不应具定金性质,故接收方主张定金权,法院不予支持。
10w+浏览
房产纠纷
买楼交的定金能退吗
购房押金可退还,它作为单方担保仅保障支付方。接收方违约仅退还定金,支付方违约则定金可抵扣赔偿。 根据我国法律,定金不应具定金性质,故接收方主张定金权,法院不予支持。
44浏览 2024-03-22
楼顶漏水,漏到六楼,六楼没人,漏到五楼
[律师回复]   如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。<br/>  楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:<br/>第<br/>一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。<br/>第<br/>二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”<br/>第<br/>三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:<br/>  商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
2.4k浏览
买楼交的定金能退不
10w+浏览2024-02-24
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
19浏览 2024-03-22
售楼处买完楼签合同定金能退吗
10w+浏览2024-04-28
买楼定金能退吗
购房过程中,因购房人原因导致合同解除,定金应退还。若购房方全面履行职责但因突发事件、政策调整等不可抗力导致合同解除,或协议内容未能达成共识,双方均无责任,定金可退还。若因出售方原因解除,购房方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
买楼房交定金两万不买了能退吗
27浏览 2025-01-05
我的房子是三楼顶楼130平方的,四楼是楼顶加一个20平的单身公寓,现在开发商卖了被建成一整层相当于多了一层四楼,我要怎么处理,起诉开发商能给赔偿吗
[律师回复] 准备资料去当地房管局就可申请办理。<br/>一、办理条件:<br/>购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。<br/>二、办理材料:<br/>1、盖章的申请表<br/>2、房屋买卖合同<br/>3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书<br/>4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份<br/>5、专项维修资金专用收据<br/>6、契税完税或减免税凭证<br/>7、购房者身份证明(复印件核对原件)<br/>8、房屋共有的提交共有协议<br/>9、银行的提前还贷证明<br/>三、办理流程:<br/>1、确定开发商已经进行初始登记<br/>2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》<br/>3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)<br/>4、领取相关申请文件<br/>5、缴纳公共维修基金、契税<br/>6、提交申请材料<br/>7、按照规定时间领取房产证<br/>四、办理时限及费用:<br/>办理时限:法定办理时限30个工作日。<br/>办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。<br/>总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
414浏览
售楼部买的房子能退吗
10w+浏览2024-02-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买楼交定金能退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****8988用户3分钟前已提交咨询
徐州180****2787用户1分钟前已获取解答
宿迁134****7586用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换