买到烂尾楼银行贷款怎么办

一、买到烂尾楼银行贷款怎么办

若购房者购买到所谓的“烂尾楼”之后，不可擅自停止交纳房款，然而他们确实具有多种途径来妥善处置这种情况

（1）与银行进行有建设性的对话与协调：购房者可尝试与贷款方进行交涉，商讨是否能够达成暂时停止还款的共识。倘若双方能达成互利的共识，便应签订正式的停贷协议以备查验。

（2）向当地法院提起诉讼：倘若购房者与银行意向相左，无法通过口头协商的方式解决问题的话，那么购房者可以选择向当地的高等法院提起诉讼以解燃眉之急。在诉讼过程中，原告可以请求人民法院判令解除当事人之间所签订的房屋买卖合同，只有当房屋买卖合同被判定解除之后，购房者才可以要求解除其与银行之间签订的关于房屋抵押权的合同协议，而一旦房屋抵押合同的效力被依法终止，则日后购房者无需继续承担还款义务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买楼烂尾了贷款怎么办

买楼烂尾了贷款需要继续偿还，用户可以通过其他的法律手段维护自己的合法权益，但是房贷必须每期按时还款。

楼房烂尾是开发商违约，但是用户与银行签订的房贷合同，其不因楼房烂尾而失效，用户仍需要按照房贷合同的约定还款。房贷一旦逾期，不仅产生逾期记录影响个人征信，而且产生逾期利息增加用户的还款负担。《中华人民共和国民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

《中华人民共和国民法典》第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买到烂尾楼银行贷款怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。