买期房买到烂尾楼怎么办

一、买期房买到烂尾楼怎么办

针对购房者购置烂尾楼盘的问题，尽管其无法擅自停止房贷交纳义务，然而仍有若干可行措施可供参考。

首先，购房者可尝试与其所属银行进行商谈，以便达成共识暂停部分贷款还款，倘若经协商取得成功，双方需签署停贷协议以明确双方责任范围及权利义务关系。

其次，如上述途径未能有效解决问题，购房者亦有权向当地人民法院提起诉讼，并请求终止房屋买卖合作关系。在买卖合同事实性解除之后，购房者便可进一步请求解约其与银行之间所订立的房屋抵押合同。当房屋抵押合同亦被依法解除后，购房者将无需继续履行贷款支付责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买房买到了烂尾楼怎么办?

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择：

1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;

2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买期房买到烂尾楼怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。