南充烂尾楼怎么处理

一、南充烂尾楼怎么处理

1、若仅是因为开发商出现资金周转困难导致楼盘建设停滞，政府应当给予适当的宽限期。如果开发商能够在短期内成功筹集所需资金，并且顺利地进行项目后继开发工作，那么原先面临烂尾危机的房屋便能够重新焕发生机。

2、倘若开发商最终因无法承受经济压力而宣告破产并导致楼宇未能建成，业主坚决不能选择将住房退还予开发商。因为一旦房主选择退房，其所获得的补偿可能仅仅是收据或者欠条等形式。这将会导致客户与开发商之间的法律关系转变为债权与债务关系。在此情形下，债权和债务关系在日后由法院主导的破产清算过程中的顺序排列将低于消费者权益的地位。

3、即使开发商破产后，客户仍可遵循相关规定流程，向房地产管理部门提出产权证书办理手续。尽管无法获取完全所有权，但是至少也可以确保拥有部分的财产权。因此，相比于无任何补偿而言，还是具备一定好处的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款

经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“南充烂尾楼怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。