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一、如果成了烂尾楼怎么办
倘若购买的房产不幸遭遇了停工或烂尾,作为购房者可依法向开发企业提出诉讼请求。具体而言,若决定采取法律手段维护自身权益,您可在以下两种法律方案中进行取舍:
首先是以请求解除合同的方式提起诉讼,具体的诉讼请求为:解除当前已签订的房地产买卖合同;退还初始购房款及其他相关费用;按照有关规定支付相应的违约金。
其次,也可以尝试通过要求合同持续履行的方式展开诉讼,主要的诉讼请求则包括:判决被告(即开发企业)必须继续执行商品房买卖合同,并为原告方当事人完成房屋产权登记的所有繁琐事宜等等。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、楼盘成了烂尾楼怎么办?
买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:
1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;
2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“如果成了烂尾楼怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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