商品房成了烂尾楼怎么办

一、商品房成了烂尾楼怎么办

针对第一种情况，如果仅是由于开发商的资金周转困难问题所导致的建设项目暂停，可给予其一定的缓冲时间。若开发商能在此期间成功筹集到必要的资金，并完成剩余工程的实施，那么这些处于停摆状态的“烂尾楼”就有望重新启动。对于第二种可能的情况，即便开发商破产清算，购房者仍可按照相关法律法规及程序，向房地产管理部门提交申请，依法办理房产证书的手续。最终拥有了属于自己的产权，也总好过毫无保障地空守着房屋。《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、商品房成了烂尾楼怎么处理

一、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

二、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房成了烂尾楼怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。