买房付了订金不想要了能退吗

一、买房付了订金不想要了能退吗

在购房过程中，是否能够退还已经支付的定金需依据实际情况进行判断：

首先，若买方未能出示合乎规定的理由选择放弃购买房屋，那么先前支付的定金将被视为无法退还；

其次，如果卖方未能依约履行合同或其履行为达不到合同要求，从而导致交易无法达成预定的目的，那么他需要向买方返还两倍的定金数额作为赔偿。在此过程中，必须严格遵循以下定金法则：

1.如果交付定金的一方出现了重大违约行为，那么定金将无法获得返还；

2.如果接受定金的一方出现了重大违约行为，那么他需要向对方返还两倍的定金；

3.各方均已依照约定履行完毕合同义务后，定金可直接计入合同款项或者作为现金的形式收回。综上所述，购房者支付定金之后究竟能否得到退还，需要考虑到买卖双方谁出现了违规行为，若为买方违约则定金无法退还，反之若为卖方违约则可退还定金。关于定金法则的执行，涉及到了一些基本规则和一系列复杂的因素，包括当事人对合同义务的履行程度以及违约方的身份等，都会对定金的处理产生实质性影响。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房交的定金没签合同可以退吗?

视情况而定。满足以下条件的可以退：

1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；

2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房付了订金不想要了能退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。