买房推迟交房可以退房吗

一、买房推迟交房可以退房吗

综上所述，购买的房产尚未交付便可寻求退房事宜，然而此过程需满足特定的退房条件方可进行。具体而言，以下乃常见的三种退房情况：

首先是延迟交房，其一般标准为超过3个月以上仍未能如期交房，在此情况下，购房者有权向房地产开发商提出退房请求，且可索赔双倍订金或者已付款项之相应利息；

其次是缺乏产权证书，因房地产开发商方面的过错引发，使购房者在合同约定期间内无法获取房屋产权证书，若符合上述情形，即可提出退房申请；

最后是房地产开发商未提供齐全相关证件，依照规定，开发商必须提供全部证件后方可进行楼盘建设及商品房销售。倘若开发商未能按此流程行事，便属违法行为，由此签订的买卖合同将被判定无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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