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在通常情形之下,购房贷款担保费用是具备退回资格的,前提条件是借贷者按照约定的期限和金额,成功地偿还了所有的贷款本金与利息款项。这其中,当借款人向金融机构申请以购房为目的进行贷款时,为了规避可能出现的各类风险因素,银行或其他贷款机构往往都会强制要求借款人缴纳部分担保费用。只要借款在按期履行合同约定还款义务且贷款已全部偿清,那么在这个阶段之下,他便有权利提出退还担保费用的要求。《住房公积金管理办法》第二十八条
住房公积金管理处在确保住房公积金获取和借款的条件下,经住房公积金管理委员会准许,可以将住房公积金用以购买国债。住房公积金管理处不可向别人给予贷款担保。
二、贷款的房子烂尾了怎么办?
1、要求解除合同,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;
2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房担保费可以退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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