房屋公用部分纠纷找哪个部门

最新修订 | 2024-04-03
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包敬立律师
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专家导读 房产纠纷中,如遇房屋质量问题,可向政府部门如建设行政管理、消协及质量监督部门投诉。合同争议可通过法院诉讼或仲裁解决,学术上统称为房地产纠纷,涉及房屋土地权利义务的各种争端。
房屋公用部分纠纷找哪个部门

一、房屋公用部分纠纷找哪个部门

关于房产纠纷方面,如果涉及到房屋质量问题引发的纷争,合法维护自身权益的方式包括但不限于向当地政府的建设行政管理部门、消费者权益保护协会以及质量监督管理部门进行投诉反映。至于买卖合同层面的争议,则可根据实际情况选择直接向人民法院提交诉讼请求,亦或是寻求仲裁机构之仲裁以解决纠纷。关于房产纠纷,学术上一般称之为“房地产纠纷”。房地产纠纷通常表现为公民、法人或其他组织在房屋与土地的权利义务上产生的各种争议。《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿,如果商品房买卖合同违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房屋公用部分纠纷找哪个部门”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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1. 调解。它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理,调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。
2. 仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决纠纷。
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2、依据劳动合同法第三十条的规定,用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民申请支付令,人民应当依法发出支付令。

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