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依据既定法律法规,已办理权属转移手续的房产进行交易后不能被召回。然而若为赠与形式转让,在受赠者违约或违反相关规定的情况下,产权转让方有权依法索回已过户的房产。情形如下:受赠者严重损害了赠予方或其直系亲属的合法权益;受赠者未能尽到对赠予方的赡养职责;受赠者未按合同约定履行应承担之责任。此外,赠与合同是指赠予方自愿将自己拥有的财产无偿赠送与受赠方,并由受赠方表示接受此种赠予的合同形式。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
可以收房。
购房者在催告后三个月,开发商仍然不交房的,购房者可以收房。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产已过户可以起诉吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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