买房想退房怎么办

一、买房想退房怎么办

1、购房者应当以书面形式，如挂号信或者传真的方式，告知开发企业其退房意愿；亦可选择直接拨打电话进行相关信息传递。

2、在购房者明确表达退房愿望之后，应当积极敦促开发商在收到通知后的十五个工作日内，妥善处理与商业贷款银行之间的解除或终止协议的各项手续。

3、在开发商完成上述任务后，务必敦促其将所有购房款项全额退还至购房者手中。

4、同时，购房者需尽快办理跟公积金管理机构以及商业贷款银行取消每月按揭还款的手续。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、买房交了首付能退吗

首付是能退的。

1.如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。

2.但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。

3.如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房想退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。