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房子买过之后可以退房吗
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2024-04-06
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包敬立律师
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专家导读
购房后解除合同权利视具体情况和法律条款而定：签约前买方有权反悔而不付违约金；签约后解除需按约支付违约金，法院可调整过高或过低的违约金；若产权已过户，买方无法直接退房，需协商新的解决方案。
一、房子买过之后可以退房吗
购置房产后能否解除房屋买卖合同，须根据相关法律法规及具体情况进行判断。1.卖家在尚未签署购房合同前享有反悔权，且无需因此负担任何违约责任。购买房产本身属于自愿性质，并非强制规定，若购房者于购屋后因某些因素决定不再持有该物业，自然有权依法选择解约。2.若买卖双方业已签立购房协议，则在此情形下，买家如欲放弃房屋购买权利，必须承担相应的违约责任。如果合同中明确规定了违约金的数额，应依据合同约定支付违约金，但若所约定的违约金值低于实际损失的，法院或仲裁机构可依申请予以调整；反之，若该违约金过高超出实际损失，法院亦会根据申诉方的申请酌情削减。若双方在合同中未对违约金进行明确约定，则需按实际产生的经济损失承担相应的违约责任。3.若双方已完成房产所有权转让手续，则表明合约已经得到完善执行，此时如果买方要求撤销合同，便无法实现退房的诉求，而需与卖方共同协商以达成新的解决方案。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、全款买房能退房吗?
可以退，不过可能承担违约责任。退房的处理方式：
1、可以先按照合同约定的内容处理；
2、如果合同没有约定的可以进行协商；
3、协商不成的可以申请他调解；
4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。
5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子买过之后可以退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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[律师回复] 有区别。缴百分之六十的养老保险就是养老保险的缴纳基数。
一、职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费，一般来说养老保险：单位20％，个人8％。
二、尽管累计缴费年限在10年或15年以上，并且达到法定退休年龄的，就能够享受养老金待遇，但是缴费年限越长，缴费金额越多，今后的养老金也就越多，反之则少。
三、养老保险退休金高低的计算,很大程度取决于你个人缴费基数的大小,同样条件下(缴费时间,退休年龄,同一工种)按100缴费一定比按60缴费的养老金多。扩展资料养老保险的基本定义养老保险（d ac）是国家依据相关法律法规规定，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力而退出劳动岗位后而建立的一种保障其基本生活的社会保险制度。目的是以社会保险为手段来保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。养老保险是在法定范围内的老年人“完全”或“基本”退出社会劳动生活后才自动发生作用的。所谓完全，是以劳动者与生产资料的脱离为特征；所谓基本，指的是参加生产活动已不成为主要社会生活内容。其中法定的年龄界限才是切实可行的衡量标准。同时被保险人只有满足以下两个条件，即：达到国家规定的退休条件已办理相关手续；按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的，经劳动保障行政部门核准后的次月起，方可按月领取基本养老金及丧葬补助费等。基本养老保险费由企业和被保险人按不同缴费比例共同缴纳。以北京市养老保险缴费比例为例：企业每月按照缴费总基数的19缴纳，职工按照本人工资的8缴纳。养老保险的基本作用养老保险是以老年人的生活保障为指标的，通过再分配手段或者储蓄方式建立保险基金，支付老年人生活费用。它的实施具有以用：有利保证劳动力再生产通过建立养老保险的制度，有利于劳动力群体的正常代际更替，老年人年老退休，新成长劳动力顺利就业，保证就业结构的合理化。有利于社会的安全稳定养老保险为老年人提供了基本生活保障，使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多，养老保险保障了老年劳动者的基本生活，等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言，参加养老保险，意味着对将来年老后的生活有了预期，免除了后顾之忧，从社会心态来说，人们多了些稳定、少了些浮躁，这有利于社会的稳定。有利于促进经济的发展各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩，尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额，与其在职劳动期间的工资收入、缴费多少有直接的联系，这无疑能够产生一种激励劳动者的职期间积极劳动，提高效率。此外，由于养老保险涉及面广，参与人数众多，其运作中能够筹集到大量的养老保险金，能为资本市场提供巨大的资金来源，尤其是实行基金制的养老保险模式，个人账户中的资金积累以数十年计算，使得养老保险基金规模更大，为市场提供更多的资金，通过对规模资金的运营和利用，有利于国家对国民经济的宏观调控。在中国，90年代之前，企业职工实行的是单一的养老保险制度。，《关于企业职工养老保险制度改革的决定》中明确提出：随着经济的发展，逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度。从此，中国逐步建立起多层次的养老保险体系。
一、职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费，一般来说养老保险：单位20％，个人8％。
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三、养老保险退休金高低的计算,很大程度取决于你个人缴费基数的大小,同样条件下(缴费时间,退休年龄,同一工种)按100缴费一定比按60缴费的养老金多。扩展资料养老保险的基本定义养老保险（d ac）是国家依据相关法律法规规定，为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限或因年老丧失劳动能力而退出劳动岗位后而建立的一种保障其基本生活的社会保险制度。目的是以社会保险为手段来保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。养老保险是在法定范围内的老年人“完全”或“基本”退出社会劳动生活后才自动发生作用的。所谓完全，是以劳动者与生产资料的脱离为特征；所谓基本，指的是参加生产活动已不成为主要社会生活内容。其中法定的年龄界限才是切实可行的衡量标准。同时被保险人只有满足以下两个条件，即：达到国家规定的退休条件已办理相关手续；按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的，经劳动保障行政部门核准后的次月起，方可按月领取基本养老金及丧葬补助费等。基本养老保险费由企业和被保险人按不同缴费比例共同缴纳。以北京市养老保险缴费比例为例：企业每月按照缴费总基数的19缴纳，职工按照本人工资的8缴纳。养老保险的基本作用养老保险是以老年人的生活保障为指标的，通过再分配手段或者储蓄方式建立保险基金，支付老年人生活费用。它的实施具有以用：有利保证劳动力再生产通过建立养老保险的制度，有利于劳动力群体的正常代际更替，老年人年老退休，新成长劳动力顺利就业，保证就业结构的合理化。有利于社会的安全稳定养老保险为老年人提供了基本生活保障，使老年人老有所养。随着人口老龄化的到来，老年人口的比例越来越大，人数也越来越多，养老保险保障了老年劳动者的基本生活，等于保障了社会相当部分人口的基本生活。对于在职劳动者而言，参加养老保险，意味着对将来年老后的生活有了预期，免除了后顾之忧，从社会心态来说，人们多了些稳定、少了些浮躁，这有利于社会的稳定。有利于促进经济的发展各国设计养老保险制度多将公平与效率挂钩，尤其是部分积累和完全积累的养老金筹集模式。劳动者退休后领取养老金的数额，与其在职劳动期间的工资收入、缴费多少有直接的联系，这无疑能够产生一种激励劳动者的职期间积极劳动，提高效率。此外，由于养老保险涉及面广，参与人数众多，其运作中能够筹集到大量的养老保险金，能为资本市场提供巨大的资金来源，尤其是实行基金制的养老保险模式，个人账户中的资金积累以数十年计算，使得养老保险基金规模更大，为市场提供更多的资金，通过对规模资金的运营和利用，有利于国家对国民经济的宏观调控。在中国，90年代之前，企业职工实行的是单一的养老保险制度。，《关于企业职工养老保险制度改革的决定》中明确提出：随着经济的发展，逐步建立起基本养老保险与企业补充养老保险和职工个人储蓄性养老保险相结合的制度。从此，中国逐步建立起多层次的养老保险体系。
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律师您好！我在一家公司过了试用期，但是都没有和我签劳动合同，我想了解一下试用期之后签合同吗这个是在之前还是之后呢，谢谢。
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资，补交社保，解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿（法律规定详见《劳动合同法》第82、38、46条和《劳动合同法实施条例》第6、27条）。关键一点就是证据，需要你和用人单位有劳动关系的证据。至于工作了多少时间，工资每月多少等，可以用“举证责任倒置”的原则，由用人单位来证明，如果用人单位不能证明，将承担不利后果。
“举证责任倒置”在劳动法领域广泛存在。《劳动争议调解仲裁法》 第6、39条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第13条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第9条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第6条，《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第2条均有这方面的规定。工资支付凭证、社保记录、招工招聘登记表、报名表、考勤记录等均可要求由用人单位负举证责任。
第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。
第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资，补交社保，解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿（法律规定详见《劳动合同法》第82、38、46条和《劳动合同法实施条例》第6、27条）。关键一点就是证据，需要你和用人单位有劳动关系的证据。至于工作了多少时间，工资每月多少等，可以用“举证责任倒置”的原则，由用人单位来证明，如果用人单位不能证明，将承担不利后果。
“举证责任倒置”在劳动法领域广泛存在。《劳动争议调解仲裁法》 第6、39条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第13条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第9条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第6条，《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第2条均有这方面的规定。工资支付凭证、社保记录、招工招聘登记表、报名表、考勤记录等均可要求由用人单位负举证责任。
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模具是工业之母，模具是制造之母，模具是工艺之母，模具是制造之父.
[律师回复] 在工业界有句名言：模具是工业之母,IE就是工业之父。母亲给你成长的基础,父亲给你茁壮的空间。所以我建议，政府推动企业导入工业工程,并引导企业对推动IE必须达成三大功能和效用进行监控。
第一是绩效管理。
第二个功能叫价值工程。怎样做才能让它更有价值,做这件事有没有更好的方法,能不能花更少的时间我常讲
第一是抄,
第二是研究,
第三是创新,
第四是发明。IE的
第三个功能是经营管理,包括资源的分配评估和资源的有效运用。将来的资源是什么时间、人才、技术。IE的作用就是用有限的资源去做更多的事。就时间而言,高阶的、关键性人力的时间是资源；就人才而言,关键性的人才是资源；就技术而言,基础的技术和创新的技术,这都是资源。时间、人才和技术构成了我们竞争力的资本和源泉,它们共同打造出企业未来的五项竞争力产品,那就是速度、品质、工程服务、弹性、成本。这五项竞争力产品,无不与IE(工业工程)的作用息息相关。
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1、物业管理费纠纷。
解决方法：在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。
2、物业合同签订的纠纷。
解决方法：在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。
3、公共配套设施权利人不明确的纠纷。
解决方法：这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。
4、开发商与物业公司的关系纠纷。
解决方法：人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。
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(2)、意定之债是指依据当事人的意思而发生的债。意定之债一般是基于双方当事人的台意而产生的，即合同之债，这也构成民法上的契约原则;特殊情形下，单方行为也可以产生意定之债，例如捐助行为。 2区分意义。不同的债应适用不同法律进行调整，有不同的成立要件。事实上各种债的共同点仅在于其结果都是一方当事人得请求另一方当事人实施一定行为或不为一定行为。
(1)、法定之债是依据法律规定而直接发生的债。法定之债包括：侵权行为之债、不当得利之债、无因管理之债和基于缔约过失而发生的债。
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第二条 出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
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建议先协商，协商不成可以直接向提讼。同时要保存好借条。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二条 出借人向人民时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
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合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
1.合同尚未履行的，终止履行。尚未履行合同的状态与合同订立前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。
2.合同已履行的，要求恢复原状。恢复原状是指恢复到订立合同前的状态，是合同解除具有溯及力的标志和后果。这表明和多数国家的合同法一样，承认解除合同可产生溯及既往的效力。不论合同是全部履行还是部分履行，解除权人解除同时，都可以要求恢复原状。
3.合同已履行的，采取其他补救措施。这种情形的发生，可由三个原因引起：一是合同的性质决定了不可能恢复原状，发生将来消灭的效力，解除权人只能采取其他的补救措施;二是合同的履行情况不适合恢复原状;三是当事人对清理问题协商而达成协议。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》第九十八条 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
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合同之债与侵权之债的区别
[律师回复] 您好，关于合同之债与侵权之债的区别这个问题，我的解答如下, 侵权之债是基于侵权行为产生的债权债务关系。如：你打伤别人，侵犯他人的健康权，你必须赔偿其医疗费等各种损失，这种债就是侵权之债。
侵权之债多是法定之债。
合同之债是基于合同或约定产出的债权债务关系。如：你和他人签订买卖合同，买卖双方均负有相对的债，一方是交付标的物之债，另一方是支付价款之债。又如：在单务赠与合同中，赠与人单方负有交付赠与物的合同之债。
合同之债多是约定之债。(也有法定之债)
合同之债特点
第
一，它是由双方当事人的法律行为引起的。
第
二，它由双方当事人意思表示一致而成立。由于双方当事人法律地位平等但利益相互对立，因而合同之债的发生须经双方协商自由表示其意思达于一致，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同无效，不能发生合同之债。
第
三，合同之债中的债权债务相互对应。
第
四，合同之债具有任意性，即合同之债的产生、形式、内容等合同法上的规定，多属于任意性规范，由合同双方当事人自由约定，而当事人的自由约定可以排除合同法上之任意规范。
侵权之债多是法定之债。
合同之债是基于合同或约定产出的债权债务关系。如：你和他人签订买卖合同，买卖双方均负有相对的债，一方是交付标的物之债，另一方是支付价款之债。又如：在单务赠与合同中，赠与人单方负有交付赠与物的合同之债。
合同之债多是约定之债。(也有法定之债)
合同之债特点
第
一，它是由双方当事人的法律行为引起的。
第
二，它由双方当事人意思表示一致而成立。由于双方当事人法律地位平等但利益相互对立，因而合同之债的发生须经双方协商自由表示其意思达于一致，一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方当事人在违背真实意思的情况下订立的合同无效，不能发生合同之债。
第
三，合同之债中的债权债务相互对应。
第
四，合同之债具有任意性，即合同之债的产生、形式、内容等合同法上的规定，多属于任意性规范，由合同双方当事人自由约定，而当事人的自由约定可以排除合同法上之任意规范。
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父母之命，媒妁之言难道有错？
[律师回复] 您好，针对您的父母之命，媒妁之言难道有错？问题解答如下, 父母之命，媒妁之言是一种封建的做法，新中国的规定了婚姻自由的原则，谁也不能强迫子女的婚姻。婚姻法》第2条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保护妇女、儿童和老人的合法权益。实行计划生育。”第3条规定：“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止。禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。”这是我国婚姻法关于婚姻自由的规定。婚姻自由是指男女双方对自己婚姻的决定权，包括婚姻自由和离婚自由。结婚自由指缔结婚姻的自由，当事人有权自主决定自己与何人结婚、何时结婚、在何地结婚以及不结婚等，其他人(包括父母在内)无权干涉。不少父母把子女当作商品，索取高额的或嫁妆，或者强迫包办子女的婚姻。有的父母为儿女定下娃娃亲，这是一种典型的包办婚姻的行为。包办婚姻是封建家长制度的产物，其行为侵犯了当事人自主选择结婚对象的权利。这些违背当事人自己的意愿，不尊重当事人自我选择自由的干涉婚姻的行为是违反我国现行《婚姻法》的规定和精神的。而且这种干涉他人婚姻的现象发展到极端就出现了暴力干涉他人婚姻的行为甚至会发展成为犯罪。《中华人民共和国刑罚》第257条规定：“以暴力干涉他人婚姻自由的，处二年以下有期徒刑或者拘役。犯前罪者，致使被害人死亡的，处二年以上七年以下有期徒刑。第一款罪，告诉的才处理。”根据我国现行的法律规定，干涉他人婚姻自由的行为已经不仅仅是侵犯他人民事权利的不法行为，如果动用暴力达到一定危害程度的，还可能承担一定的刑事责任。对于公民的婚姻自由权，法律给于严格的保护。父母干涉子女婚姻的做法是非常错误的。有的父母甚至动用暴力，这更是一种违法行为。作为子女应该对双方的父母晓之以理，争取使他们同意自己的婚姻。如果他们仍然固执己见，就完全可以拿起法律的武器来维护自己的正当权利，特别是遭到暴力干涉婚姻时。关于得不到父母承认的婚姻是没有法律效力的说法是没有任何法律依据的。只要男女双方是自愿的，不存在其他《婚姻法》上规定的禁止结婚的情形的，当事人就可以办理合法的婚姻登记手续而成为合法夫妻，得到法律的承认和保护。
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超速百分之20未达百分之50
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通违章超速百分之十不到百分之二十的扣3分，罚款100元。根据公安部123号令《机动车驾驶证申领和使用管理规定》三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20的；
（二）驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速未达20的；
（三）驾驶货车载物超过核定载质量未达30的；
（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的；
（五）驾驶禁止驶入高速公路的机动车驶入高速公路的；
（六）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（七）驾驶机动车行经人行横道，不按规定减速、停车、避让行人的；
（八）驾驶机动车违反禁令标志、禁止 标线指示的；
（九）驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的；扩展资料：公安机关交巡警部门依照交通管理法律、法规和规章的规定，对道路交通违章行为人所作的行政处罚。交通违章处罚分为警告、罚款、吊扣驾驶证和拘留四种。其中对违章者处以警告和50元以上的罚款，可由民警按照简易程序当场作出处罚决定；对违章者处以50元以上罚款、吊扣、吊销驾驶证，由县以上或者相当于同级的公安机关交巡警部门按照一般程序作出处罚决定，但吊扣6个月以上驾驶证和吊销驾驶证，须由地、市或相当于同级的公安机关交巡警部门审批；对违章者处以行政拘留的，由县（市）、市辖区公安局、公安分局或者相当于同级的公安局、公安分局依法作出处罚决定。2004年5月1日，现行规定废止，统一执行《道路交通安全法》的规定。闯红灯反交通信号的违法行为严重扰乱道路交通秩序，不仅危害大，而且导致交通事故的几率和导致人员死伤的几率高，一直以来是公安交管部门管控的重点交通违法行为。2021年上半年，全国公安交管部门共查处因驾驶机动车闯红灯交通违法数量比2021年上半年上升32.5。2021年，全国因闯红灯导致的交通事故共4768起，造成1175人死亡。按照《道路交通安全法》规定，对驾驶人违反交通信号的行为，处警告或者20元以上200以下罚款，同时予以记分。公安部123号令规定，对违反交通信号的驾驶人的记分分值，由一次记3分调整为记6分。处罚规定违反限速规定四种情形不再罚款扣分为进一步规范公安交通管理部门查处机动车违反限速规定交通违法行为，公安部交管局去年年底曾发布《关于规范查处机动车违反限速规定交通违法行为的指导意见》（下简称“指导意见”）。指导意见中，最受司机们关注的要求莫过于，明确了4类只警告不罚款、扣分的情形。指导意见要求：驾驶机动车违反限速规定，属于以下情形之一，未造成后果的，由公安交通管理部门予以警告：
（一）在限速低于60公里小时的公路上超过规定车速50以下的；
（二）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车在高速公路、城市快速路以外的道路上超过规定车速10以下的；
（三）驾驶中型以上客货车、校车、危化品运输车以外的机动车超过规定车速10以下的；
（四）驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定时速20以下的。新规对4种情形只警告不罚款不扣分的要求，是一项体现人性化执法的措施。但交警指出，这些要求并不是鼓励超速，即便是上述4种情形，也已构成交通违法行为，仍将被抓拍记录，只是处罚上有所调整。而如果这些行为造成后果，仍将被追究责任。交警提醒，驾车上路安全第一，为了自己和他人的安全，切勿超速。
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买房交过订金怎么退房子
退房处理：依合同条款解决，无约定则协商；协商无果可申请调停；不满可诉讼或直接起诉。卖方违约应双倍返定金，买方违约担责。双方应遵守约定，合理解决退房问题。
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房产纠纷
图纸之家骗子，图纸之家诈骗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在平台举报。或者直接报警。数额超过3000构成诈骗罪。
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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判决确定之日和执行之日有什么区别吗，判决确定之日与执行之日有什么
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 判决确定之日是指判决书上写明的日期；判决执行之日是指实际交付执行场所执行的日期。 判决确定之日和判决生效之日是一致的，都是指判决发生效力之日；而判决执行之日则不一定和前两个一致，有时候判决已经生效，但未必立即执行，如死刑，还要有关机关核准；有期徒刑判决生效之后可能没有立即交给机关，一审判决，给不服判决的被告（或原告）留有一定的上诉期限。二审判决，当时生效。 由于管制、拘役和有期徒刑都是判决有固定期限的主刑，且判决执行以前先行羁押期限的还要折抵刑期，所以应当从判决执行之日起计算；而死刑缓期执行是没有期限限制的，执行期满两年之后要么减为无期或有期，要么立即执行。如果减刑，从判决确定之日计算两年刑期，体现对死刑犯的一种有优待，可以将两年的起始日期提前；如果是立即执行，更不存在问题了。而缓刑考验期限从生效之日算，是因为缓刑本身不具执行性。
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