期房契税什么时候交

最新修订 | 2024-04-09
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王淳律师
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专家导读 期房契税一般在房屋交付前由开发商统一收取。只有在缴纳包括契税在内的所有费用后,开发商才会办理房屋交付手续。而契税证明是办理土地使用证书和房屋所有权证书的必要条件,因此契税应在办理房屋所有权证书时缴纳。
期房契税什么时候交

一、期房契税什么时候交

商品房期房通常是在房子交付之前就要交纳契税。

具体来说,契税这个款项一般都是在房屋交付前由开发商统一收取。

只有当您已经缴纳齐全所有各类费用,包括但不仅限于契税在内时,此时开发商才能为您正式办理房屋交付的各项手续。

然而,关于契税这笔款项,您需要等待到土地使用证书、契税证明以及房屋所有权证书全部获批之后,方可领取到手。

换个角度理解,根据相关法规规定,契税确实应该在办理房屋所有权证书当日开始就予以缴纳。《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条

为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。

第二条

凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。

第三条

税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、房地产税什么时候开征

房地产税自1986年10月1日开征。房产税由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年进行征收,分期缴纳。从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“期房契税什么时候交”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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