楼上的卫生间下水道漏水谁负责

一、楼上的卫生间下水道漏水谁负责

若居所楼上卫生间遭遇下水道漏水，责任划分需依据漏水原委。

若因楼上层用户无心之失，例如擅自修缮下水管道以致引致破裂，或是误操作引发管路破损者，责任自然落在了楼上用户肩上。

在此情况下，受影响用户不妨先行设法与楼上友邻协商，若此方法无效则可寻求物业管理公司协助，使之协调处理。

反之，若是因为建筑物品质缺陷或其它公共设备问题（如屋顶防水层损坏）引起的漏水现象，则物业公司或建设方需承担起修复职责。

此刻，受损户主可直接联系物业，他们将负责对接楼上住户开展沟通和处理工作，乃至可能直接进行维修施工。

另外，若本次漏水事故发生在新房保质期内，且系由开发商及其授权的建筑商提供的服务导致，则开发商理应承担保修义务。

假如漏水事件已超出现保期限，但尚未超过法律决定的期限，则或许有必要诉诸法律途径，如要求楼上用户给予相应赔偿等。

总之，明确责任归属的关键在于深入剖析漏水成因，根据相关法律法规及合同条款来寻找适宜的解决办法。

在此过程中，难免需要进行专业化的鉴定和评估，以准确掌握漏水的真实原因以及所需的维修措施。《民法典》第九百四十二条

物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、如果楼上漏水漏到楼下如何负责

视具体情况而定。双方可以协商解决，停止侵害、排除危险，并赔偿因漏水遭受的财产损失。如果协商不一致或者当事人不按照协议履行的，可以向法院起诉。

《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《民法典》第一百七十九条

承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“楼上的卫生间下水道漏水谁负责”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。