农村建房超面积怎么处理

最新修订 | 2024-04-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 农村建房超出规定面积属于违建,无法办理房产证。房地产征收机构需调查房屋权属、位置、性质和面积,并登记存档。被征收人应配合调查,结果需向被征收人公开。处理措施需依法进行,确保公平公正。
农村建房超面积怎么处理

一、农村建房超面积怎么处理

依照房产证所列明的具体面积进行建设的行为,若出现超出规定范围的部分,便属于违建之列。

这类房屋无法申请办理房产证

依据现行适用法律法规,房地产征收管理机构有责任组织对房屋征收范围内房屋的所有权归属属性、地理位置、使用性质及建筑面积诸方面内容进行深入细致的调査并进行档案登记。

在此过程中,作为被征收对象的各方当事人应积极予以协助和配合。

调査完成后的结果理当在房屋征收范围内向广大被征收人公开公布。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条

房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

二、农村建房要找有资质的吗

建房要找有建筑资质的承建单位,这不仅因为有建筑资质的单位在施工中能最大限度保障施工安全,更重要的是由有建筑资质的单位承包建设的工程与包工头承建工程的业主法律责任不同。根据法律规定,由有建筑资质的单位承建工程压死人的,由承建单位承担全部责任。但如果由包工头成交工程压死人的,业主与包工头共同承担赔偿责任。《民法典》第一千二百五十二条

建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“农村建房超面积怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.8k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3538位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村建房超面积怎么处理
一键咨询
  • 157****4077用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    150****0104用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****6855用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****4252用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****8554用户2分钟前提交了咨询
    142****0150用户1分钟前提交了咨询
    131****6227用户2分钟前提交了咨询
    177****3465用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****4135用户3分钟前提交了咨询
  • 164****0273用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****4783用户2分钟前提交了咨询
    160****0710用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****2870用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****2152用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****7506用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
南京181****8946用户4分钟前已获取解答
淮安156****6630用户1分钟前已获取解答
徐州135****3842用户2分钟前已获取解答
农村房子翻建超面积怎么办
1、房子超出面积后,超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。2、建房者要主动向审批机关报告,补交一定费用。若是隐瞒事实被查证,就有可能被视为违章建筑,限期拆除。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地面积超标
根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能申请一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。随着农村土地确权登记颁证工作的完成,将会对农村宅基地面积超标、一户多宅、违规建筑等进行整顿,不符合《土地管理法》规定的宅基地要收取有偿使用费。
10w+浏览
农村房子超面积怎么办
没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
10w+浏览
婚姻家庭
农村房子超面积怎么办房产证
没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
10w+浏览
婚姻家庭
农村宅基地面积超标如何处置
宅基地超占,有历史原因又有现实原因,有主观原因又有客观的原因,有村民的过错又有管理部门的责任。对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,以后分户建房,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,让出超占面积,重新进行确权登记。
10w+浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 农村建房超面积怎么处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江134****8513用户4分钟前已提交咨询
无锡135****1544用户1分钟前已获取解答
盐城181****1804用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换