房屋炮损赔偿标准

最新修订 | 2024-04-13
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曹静律师
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专家导读 房屋炮损赔偿准则与标准: 1. 农村砖、石混结构住房受损修复方案及补贴: 屋顶受损,150元/m²;吊顶及室内墙体外部刷浆受损,25元/m²;主体墙身受损,360元/m²。 2. 不同材质房屋(砖木、土墙、石墙、瓦面、草面)修复方案与补贴: 石棉瓦(大型波形)60元/片,小型波形石棉瓦55元/片,小青瓦75元/m²,普通水泥瓦100元/m²。
房屋炮损赔偿标准

一、房屋炮损赔偿标准

1.联动农村住房建设工程,我们提供砖、石混结构的住房相关修复方案及补贴标准作为参考:

-在屋顶表面受损时,每平方米修复费用为150元;

-针对屋内吊顶与室内墙体外部刷浆的情况,每平方米修复费用为25元;

-如果是主体墙身出现了问题,每平方米修复费用则高达360元。

2.对于砖木、土墙、石墙、瓦面以及草面等不同材质的房屋,我们将分别给出相应的修复方案和补贴标准:

-如果是石棉瓦(大型波形,尺寸约为1.8米长,1.6米宽),每片瓦的修复费用为60元;

-小型波形石棉瓦的修复费用略低,为每片55元;

-小青瓦的修复费用较高,达到了每平方米75元;

-而对于常用的普通水泥瓦来说,每平方米的修复费用更为实惠,为100元。《中华人民共和国城市房地产管理法

第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。

第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

二、房屋炮损赔偿标准

1、施工单位要施工过程中,因放炮造成其他房屋受损的,由施工单位承担赔偿责任,一般是对房屋进行修复,并且赔偿相应损失。

2、《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

3、第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害,施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条

【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房屋炮损赔偿标准”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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房屋占用赔偿的相关法律规定
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
综上所述,如果政府修建高铁占用了房屋,一般情况下应该按照该地区当时的市场价格对被征收人进行补偿,同时政府应给与被征收人一定的奖励以及帮助被征收人安置新房。
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一、按照乙方所选取工程队测算,甲方赔付乙方人民币元整(整),由乙方自行负责维修和恢复室内外装潢。
二、上述费用由甲方自签订本协议签订之日起20天内先支付总费用的50,待房屋维修全面结束后再支付剩余50赔偿费用。
三、上述费用在乙方维修施工完毕后,工程量价款无论增加或减少均与甲方无关,由乙方自行承担增加或减少部分工程量价款。不能因增加或减少工程量价款而增加或减少甲方义务。
四、本次房屋维修由乙方自行负责维修,维修后出现的任何问题与甲方无关。
五、本协议书一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份。
对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。违法建筑原则上不予补偿。特别是公告征收范围之后新建、扩建、改建房屋,属于被征收人投机取巧、侵占公共利益的非法行为,如果给予补偿,于法于理不合,对其他守法的被征收人不公平。但有些由于历史原因形成房屋手续不全的,应当先由有关部门进行认定、处理。涉及到旧城区改建的,被征收人有权回迁。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿,具体办法由市、县级人民政府规定。
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